南宁市凤岭南路两块纯住宅用地挂牌出让 两块宅地以约11.38亿元总价成交

32、33号地块位置示意图。南宁市国土资源局网站图

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南国早报南宁讯（记者罗暘）7月4日，南宁市国土部门举办了今年第30期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天出让的两块住宅用地，位于近两年来已很少有新地块面世的凤岭南片区。最终，两块地分别被两家房企竞得，成交总价超11亿元。

当天截牌的32、33号地块位于凤岭南路南面、开泰路西侧。两块地东西相邻，中间只隔了一条小路。其中32号地块71.172亩，33号地块63.174亩，面积相近。凤岭南片区近年来已很少有土地出现在一级交易市场上，由于靠近繁华的东盟商务区，这两块土地吸引了超过10家知名房企参与竞买。

竞争者众，但各家房企当天都比较冷静。首先登场的32号地块，几名竞买人都不紧不慢地举牌，最终以830万元/亩、总价约5.9亿元成交，尚未达到866万元/亩的最高限价。33号地块也未出现频繁举牌加价的情况，亩均单价达到866万元上限时，现场一度沉默了两三分钟，没有竞买人举牌竞投产权移交房。直到主持人开始倒计时，才有竞买人举牌。最终，该地块以约5.47亿元总价并配建1500平方米产权移交房成交。据悉，32号地块的竞得人为桂林彰泰实业集团有限公司，33号竞得人为南宁亿拓房地产开发有限公司。业内人士分析，当天出让的两块土地均为纯住宅用地，没有商业，且规划容积率上限都不超过2。这使得开发商可以建设中低楼层的洋房，且是不带商业的纯住宅区，居住品质与高容积率的商住项目相比要好一些。

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