有地铁有江景，有高层有洋房荣和·邕江华府本周六开放售楼部
荣和·邕江华府效果图
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见习记者_成瑶
邕江综合整治和开发利用工程逐步推进，两岸新貌渐展，“百里秀美邕江”实现脚步渐渐加快。不少南宁人愈发青睐江景房。近日，与邕江一路之隔的新盘荣和·邕江华府开放咨询点，吸引了众多购房者的注意。项目位于江北大道与思圣路交会处，住宅产品涵盖高层和洋房，计划7月7日（周六）开放与荣和·邕江悦府共用的售楼部，预计下半年上市。
记者探访
地块围挡施工中，售楼部7月7日开放
6月30日，记者驱车沿民族大道进入江北大道，前往荣和·邕江华府咨询点。咨询点位于西宁路1号，荣和·邕江悦府售楼部内。从咨询点出来，沿着江北大道往西再走约1公里，便看到项目地块。地块内目前正在施工，已有1栋建筑已建出地面。据开发商透露，项目计划7月7日开放与荣和·邕江悦府共用的售楼部，预计下半年上市。
项目规划
楼栋前低后高布局，拥有一线江景视野
荣和·邕江华府位于江北大道与思圣路交会处，项目占地26亩，总建筑占地面积17万平方米，容积率3.5，绿化率23%，总户数556户，规划2栋洋房、4栋高层住宅以及洋房底部2层1300平方米的风情商业街。其中，住宅产品预计推出高层72~128平方米精装2+1房至四房，以及洋房144平方米精装四房，多样化产品满足刚需和改善置业的不同需求。
项目楼栋按前低后高布局，较近邕江的前排洋房共8层，排列其后的两排高层住宅前后分别为28层和33层，保证一线江景视野。小区内采用人车分流设计，车位配比1:1.3。项目还规划1.3万平方米新亚洲风情园林，并打造均为500平方米的树阵广场、儿童欢乐场和多功能体育场，以及800平方米泛会所。
周边配套
距1号线地铁站500米，但商业要靠“借”
荣和·邕江华府地处相思湖板块，景观效果是其中一大卖点。项目与邕江一路之隔，占据邕江上游一线江景。
项目周边汇集有西乡塘小学、南宁外国语学校等学校，地块旁还规划有一所小学。项目紧邻主干道江北大道，且距离地铁1号线西乡塘客运站约500米。商业方面，项目周边暂缺大型高端配套，自身规划的底商体量也不大，未来商业配套还得向周边项目“借”。目前，距离项目约1.5公里左右的骋望·天玺和龙光君悦华庭都规划打造综合体。这两个项目建成后，有望提升相思湖板块的商业氛围。
价格预测
参考周边项目定价，预计均价上万元
荣和·邕江华府暂未对外释放价格。项目周边2公里范围内，骋望·壹品峯精装均价9800元/平方米，万科·悦湾带装修均价1.07万元/平方米。板块内其他在售楼盘，均价也在1万元/平方米左右。整体上看，区域均价在“万元”以上。据克尔瑞广西片区最新一周（6月25日~7月1日）数据显示，西乡塘商品住宅成交均价达10216元/平方米。
业内人士分析，荣和开发经验丰富，在南宁有着不错的口碑。与周边项目相比，项目的地铁和江景优势不容小觑，预计首期价格会参考周边项目定价，价格与周边项目相当，精装均价或在1万元/平方米左右。
荣和·邕江华府
规模：26亩，556户
楼盘形态：高层、洋房、商业
动态：售楼部计划7月7日开放，预计下半年上市，具体时间待定
户型：72~144平方米精装三至四房
开发商：广西荣和企业集团有限责任公司
地址：江北大道与思圣路交会处
Reviews
记者点评
荣和集团在南宁开发项目已多达20余个，楼盘品质、户型产品等方面的口碑都不错。作为荣和在城西的新项目，荣和·邕江华府不仅紧邻邕江，且临近相思湖，居住环境舒适宜居。离地铁口较近，出行也较为便利。项目住宅产品涵盖高层和洋房，满足不同层次置业需求。目前，项目接受咨询中，想买江景房的购房者可以前往项目咨询点了解。
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