6月23~29日成交涨幅明显，环涨56%
二手住宅挂牌量对比
二手住宅成交量对比
二手住宅成交均价对比
二手
记者_姜界峰
上周（6月23~29日），南宁二手住宅挂牌量环比前一周（6月16~22日）下降。从恒创地产、优居南宁、江山地产、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅挂牌量为2014套，环比前一周的2328套，下降13%。其中，江南、西乡塘下降幅度最明显。
尽管南宁二手住宅挂牌量环比下跌，但成交量上涨明显。南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为759套，环比前一周的484套，上涨56%。其中，青秀、西乡塘涨幅明显，涨幅分别达70%和50%。而除上周成交量环比涨幅明显外，各主城区均出现不同程度涨幅，这也是近两个月来少见的。
虽然上周南宁二手住宅成交量出现了较大的涨幅，但成交均价基本持平，出现了“两平两涨两跌”的现象。从优居南宁、恒创地产和江山地产等房产中介统计数据来看，除青秀和江南成交均价持平外，西乡塘和邕宁小幅上涨，兴宁和良庆则小幅下跌。
从以上数据不难发现，南宁二手房市场呈现量升价稳的局面。而二手房价格，随着市场的转暖和交易的活跃，4月以来，南宁二手房价虽然仍在上涨，但涨幅比去年同期小。
江山地产总经理卢中良表示，春节以来，南宁二手房市场出现交易量回升、市场转暖的现象，这与国内不少城市的二手房市场行情基本吻合。但不得不说，在银行信贷政策的持续干预下，南宁二手房市场回温幅度依然有限，恢复正常交易水平后，市场继续上升空间有限。
而优居南宁总经理陈奕霏分析认为，未来南宁二手房体量会越来越大，二手房市场也是南宁未来楼市的必然发展方向，但在南宁政策调控之下，投机继续深受遏制，自住则成为了需求主流，他们的购房更加理性，经济上也会量力而行，由他们所带动的市场会更加平稳健康，不会有太大的波动。
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