环青山中小户，价高依然走俏
记者_姜界峰摄影_刘国里
环青山一带可谓南宁绿肺，既有5A级风景区青秀山，又有高尔夫球场、李宁体育园、邕江等景观资源和休闲配套。环青山一带的居住环境也是闹中取静，既可享受原生态居住环境，又可享受东盟国际商务区带来的繁华生活。
因丰富的资源，环青山一带引来众多中高档楼盘布局。不过，沿青环路、凤岭南路和柳沙半岛一带，目前在售的楼盘不并多，单价从14000~18000元不等。
长期以来，环青山一带就属于豪宅集中区，其住宅以大户为主，一套房动辄将近两百万元。对于部分实力刚需和改善型购房者来说，总价不高的中小户，就成了入主豪宅区的敲门砖。
居周刊记者近期在该片区淘房时发现，区域内的中小户主要集中在汇东郦城、秀山花园、莱茵湖畔等部分小区。面积多在100平方米以下，户型以一房、两房和小三房为主，单价1万~1.7万元/平方米不等。不过，这样的产品放盘量相当少。无论对过渡型需求，还是对改善型需求而言，都是不错的选择。
汇东郦城
电梯楼
小区介绍：位于青环路90号，民族大道南侧，埌东客运站正后方，西临东盟国际商务区，南接青秀山国际高尔夫球场，地铁1号线出站口就在小区附近，交通便利。附近有青秀山公园、南宁二中凤岭校区，6、25、42、45路等多路公交车经过小区。
第1套
关键词：精装修、赠送部分家具
单价14700元/平方米
户型88平方米三房
建成年份2012年
楼层30楼
宝探江山地产鑫龙分行翟文文
联系电话18587678581
总价130万元
推荐理由：这是一套面积不算大的小三房，户型方正实用，格局合理，室内有精装修，保养很好，业主赠送部分家具，入住方便。
第2套
关键词：楼层低、小三房
单价12600元/平方米
户型82平方米三房
建成年份2011年
楼层3楼
宝探江山地产鑫龙分行翟文文
联系电话18587678581
总价104万元
推荐理由：这套房位于楼栋第3层，采光和通透性良好，户型方正实用，是一套紧凑型小三房，目前业主叫价适中，建议刚需买进。
第3套
关键词：小三房、精装修
单价12600元/平方米
户型82平方米三房
建成年份2012年
楼层8楼
宝探江山地产鑫龙分行何达毅
联系电话18677108869
总价104万元
推荐理由：这是一套82平方米的小三房，户型方正，南北通透，采光良好，精装修，业主叫价略低于市场价，建议买进。
第4套
关键词：小三房、就读方便
单价15000元/平方米
户型77平方米三房
建成年份2011年
楼层9楼
宝探科正置业财富分行杨枝侨
联系电话18249943828
总价116万元
利海·亚洲国际
电梯楼
小区介绍：位于东盟国际商务区中柬路9号，距民族大道200米左右。小区周边有桂雅路小学、华润万象城、石门森林公园、南宁国际会展中心、会展航洋城、北京华联超市、青秀山风景区等配套设施。
第5套
关键词：大单间、就读方便
单价17200元/平方米
户型36平方米单间
建成年份2009年
楼层12楼
宝探恒创地产中新分行徐斌
联系电话15677321520
总价62万元
推荐理由：这是一套面积较大的单间，户型方正实用，南北通透，室内采光充足，小孩可就读桂雅路小学，接送方便。
第6套
关键词：小一房、就读方便
单价18300元/平方米
户型39.34平方米一房
建成年份2009年
楼层16楼
宝探恒创地产凤岭春天分行陈丽
联系电话15977763508
总价72万元
推荐理由：这是一套面积较小的一房，户型方正实用，楼层比较高，景观较好，小孩可就读桂雅路小学，接送方便。
秀山花园
步梯楼
小区介绍：位于青山路17号，毗邻青秀山公园正门，靠近青山立交，距邕江不足500米，区域自然环境较好。小区周边有青山菜市、聚福隆超市、映众超市、利客隆超市等配套，交通也比较便利。
第7套
关键词：小三房、“8”字头价
单价8000元/平方米
户型99平方米三房
建成年份2001年
楼层3楼
宝探全力地产翡翠园分行余祖业
联系电话15307804390
总价80万元
推荐理由：这是一套面积不大的三房，功能分区齐全，动静分区，干湿分离，目前叫价8000元/平方米，明显低于市场价。
第8套
关键词：小三房、已装修
单价10000元/平方米
户型95.93平方米三房
建成年份2002年
楼层5楼
宝探正和兴房地产淡村分行屈务荣
联系电话15678818962
总价96万元
推荐理由：这是一套面积较小的紧凑型三房，方正实用，楼层适中，视野较开阔，可看小区花园，室内已有装修，保养比较好。
中房·翡翠园
推荐理由：这是一套面积较小的三房，户型方正实用，南北通透，室内采光较充足，小孩可就读翡翠园学校，接送方便。
电梯楼
小区介绍：位于民族大道168号，周边有华润万象城、会展航洋城、埌东客运站、南宁二中凤岭校区、翡翠园学校、石门森林公园、塞纳维拉新街市等设施，小区外有6、25、213、206路等多路公交车经过。
第9套
关键词：楼层低、大一房
单价14200元/平方米
户型45.51平方米一房
建成年份2011年
楼层4楼
宝探科正置业财富分行杨枝侨
联系电话18249943828
总价65万元
推荐理由：这是一套面积较大的一房，户型方正实用，虽然楼层低，但南北通透，采光充足，是小区内相当稀缺的小户型。
第10套
关键词：大单间、楼层低
单价15300元/平方米
户型41平方米单间
建成年份2010年
楼层1楼
宝探正和兴房地产莱茵湖畔分行黄排旬
联系电话15907718496
总价63万元
推荐理由：这是一套面积较大的单间，户型方正实用，楼层较低，采光一般，业主叫价适中，适合过渡型人群买进。
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