外墙出现疑似贯穿性裂缝
墙面出现疑似贯穿性裂缝。
南国早报记者巫碧燕文/图
地址：南宁昆仑大道某小区
面积：41平方米
户型：五房两厅三卫
验房师：精良验房刘超、梁闯
5月26日下午，南国早报公益验房团来到南宁昆仑大道，为业主进行公益验房。根据现场的勘察和了解，开发商已经对房子做了一轮整改，但依然存在一些不可忽视的问题。
在主卧卫生间，验房师看到窗台所在的外墙，有一条从里面延伸至外立面的裂缝，“一堵墙两面存在相同位置、走向和长度的裂缝，很有可能是贯穿性裂缝。”验房师刘超说，由于外立面已经刷了外墙涂料，凑得很近才能隐约看到裂缝，建议业主第一时间告知开发商，将内外墙的涂料和抹灰层都切开，以进一步确认是不是贯穿性裂缝。如果是，则需要注射环氧树脂修补，否则，日后贴上的瓷砖也有可能被扯裂。
业主不由得询问：“这个情况严重吗？有没有必要换房？”刘超表示，该位置的贯穿性裂缝，很有可能是窗台底边和侧边的受力不同所致，是建筑中常见难题，如果修补后没有再次开裂，问题不大，建议业主定期观察裂缝，如果发现裂缝变大，那就是比较严重的问题了，可以要求赔偿。
在客厅落地窗所在的墙面，验房师检查发现其中一个阴角大于90度，超过国家规定的差值，这意味着，此处摆放柜子或者沙发，与墙之间会存在一条有碍观瞻的缝隙。此类问题开发商一般不予维修，建议装修时尽量通过抹灰找平，或者运用软装进行掩饰。
此外，新居还发现了一些空鼓，大多位于墙角，需要维修，否则影响安装地板的踢脚线，开发商已经修补的位置都没有发现二次空鼓，值得点赞。在主卧，验房师发现窗台外侧有一处破损，会影响窗户的防水性，也是必须要维修的。
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