5月4000余套房源入市 中梁、美的首进南宁
5月19日，联发·西塘春晓南宁国际会展中心开盘现场。
南国早报记者梁雅佳
据不完全统计，中海·九玺、大唐印象、大唐盛世、阳光城·丽景湾等十余项目纷纷开盘，销售飘红。而沉寂许久的土拍市场也迎来难得的喧嚣，多位房企新人参与拍地。此外，本月还迎来了广西保利、联发南宁公司、云星集团广西区域、阳光城广西区域等4大房企的周年庆典。
可以说，5月的南宁楼市亮点颇多。
首开楼盘产品竞争力强
5月南宁楼市迎来开盘高峰期。大唐盛世、天誉城、中海·九玺、阳光城·丽景湾、国悦·九曲湾、大嘉汇·康悦、安吉万达广场等开盘推货，新增供应房源4000套。其中不乏大唐印象、联发·西塘春晓、阳光城·半山湾等纯新盘。
记者从南宁天策拿到的数据显示，5月6日彰泰郡实现360套的认购；彰泰府在5月20日的开盘中，推新500套认购300套；保利·领秀前城5月26日新推409套，认购率76%；光明城市推出333套精装房，认购280套；联发·西塘春晓5月19日开盘当日认购达到惊人的500套；大唐印象、龙光·玖珑薹、碧桂园·新城之光均实现100%的去化，分别销售380套、229套与277套。
记者注意到，从开盘项目的商品住房各面积区间的可售套数占比来看，市场存量主要为刚需和刚改产品，多为90~140m2的产品，而从销售数据来看，去化率普遍在80%以上，整体来看，楼市热度上升，热点区域、热点楼盘依然备受购房者青睐。
此外，作为首开的大唐印象，因其是阳光城集团、大唐地产、新希望集团三家实力强劲的开发商联合开发项目，精装主力价1万元/平方米左右，所以备受青睐。而联发西塘春晓，也因其新中式产品为广西带来更多元化的居住体验，也得以劲销500套。
“新人”强摘地块
经历了3个月商住地0供应0成交“空窗期”，南宁土地一级市场在5月爆发，多幅商住地块陆续揭牌。5月共有4块建设用地成交，其中有医卫慈善用地、商住用地。
值得关注的是，5月24日，西乡塘客运站旁21亩商务综合体以及安吉秀安路两幅相邻商住地被两位“新人”摘下，竞得者分别为中梁地产集团与美的置业集团两位新人。中梁集团内部人士透露，中梁一直看好南宁市场，原计划是将安吉地块一同拿下的，但竞争激烈只拍下一幅地块。据悉，当日参与竞拍的房企还有金科、龙光、旭辉等大牌房企，可以说5月南宁市土地市场虽然“面粉”虽少却也精彩。
据了解，中梁集团成立于1993年，总部位于上海市，2018年跻身中国房地产百强企业25强，而美的置业集团是美的系成员企业，同时涉及智能、文旅、装配式产业等多元业务领域。
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