有料！房企请注意，50幅靓地集中亮相
■其他重点地块
南宁地荒？
别慌!50幅靓地补仓
记者_韦任兰
在近日的2018年中国（上海）城市土地展上，南宁携50幅地块参展。这一信息引发了区内外业界人士的关注，或成为开发商“补仓”的重要参考。
从《2018南宁土地推介手册》上看，本次南宁共推介50幅地块，总面积约8600亩，包含商住、商业商务、工业、仓储等多种类用地。其中，商住地30幅约2300亩，地块分布青秀、西乡塘、高新区等，不少“靓”地首次亮相，16幅地拟今年出让。
本期专题收罗了开发商重点关注的30幅商住地，以供“缺粮”的房企参考。其中，青秀有7幅共965亩地亮相，4幅为119~235亩大地块。西乡塘有3幅共376亩，其中秀安路附近有2幅商住地，紧邻5月24日美的置业拿下的地块。而高新区有8幅共519亩地，多为小地块，但资源不错。此外，江南3幅共187亩，经开区2幅共87亩，五象龙岗有3幅共199亩。
■2018南宁重点推介的商住地块
T2018-001
拟出让面积：55亩
位置：青秀区柳沙路南面
土地用途：城镇住宅用地、零售商业
容积率：＞2.0且≤3.5
拟出让时间：2018年
地块看点：地块位于柳沙半岛，形状规则，临近青秀山公园，拥有邕江景观，环境优越。区域内有五象大桥、南宁大桥等交通枢纽，医院、学校等配套丰富。周边楼盘有华发·国宾壹号、招商境界、振业邕江雅苑等项目，在售精装主力价1.2万~1.8万元/平方米。
T2018-002
拟出让面积：共235.57亩
位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≥1.8且≤2.0，≥2.0且≤3.0
拟出让时间：2018年8月
地块看点：地块位于由4个小地块组成，南面距离邕江约1500米，临近仙葫开发区核心区。所在区域发展成熟，沿凤岭南路可直达东盟商务区，周边有龙岗大桥、青山大桥连接邕江南北。周边楼盘有保利·领秀前城、常青藤、唐樾青山等，在售精装主力价1.3万~1.6万元/平方米。
T2018-003
拟出让面积：82亩
位置：青秀区凤岭南路南侧
土地用途：城镇住宅、商务金融、零售商业、公共设施用地
容积率：＞2.0且≤3.5
拟出让时间：2018年9月
地块看点：地块形状较规则，东侧距离龙岗大桥约800米，南侧距离邕江约1公里，景观资源丰富。区域发展较为成熟，农贸市场、超市、医院等配套完善。周边楼盘有保利·领秀前城、常青藤、唐樾青山等，在售精装主力价1.3万~1.6万元/平方米。
T2018-004
拟出让面积：200亩
位置：青秀区仙葫大道
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≥1.5且≤2.0
拟出让时间：待定
地块看点：地块位于仙葫大道旁，有4个小地块组成，南侧有青秀区政府，民主路小学观澜溪谷校区、广西中医药大学、广西外国语学校等环绕。目前区域在售项目有阳光城·半山湾、天池山、观澜溪谷等，产品有高层、别墅等。在售高层精装主力价9000~1万元/平方米。
T2018-005
拟出让面积：200亩
位置：青秀区环城高速公路东侧
土地用途：城镇住宅用地
容积率：待定
拟出让时间：2018年8月
地块看点：地块位于凤岭北区域，周边民族大道、环城高速、云景路等道路交汇环绕。南宁二中凤岭校区、新民中学凤岭校区、南宁市三屋小学等学校分布地块周边，还可享受凤岭北商圈、东盟商务区商圈商业。
T2018-006
拟出让面积：30.58亩
位置：青秀区英华路北面
土地用途：城镇住宅用地
容积率：＞1.0且≤1.5
拟出让时间：待定
地块看点：地块位于柳沙板块，临近青秀山风景区、荔园山庄等，青山立交、青山菜市、南宁三中、三美学校等在项目周边，基础设施和公共配套完善。地块临近新希望·大唐·锦悦青山，锦悦青山2017年10月出让，引发9家房企抢地。
T2018-007
拟出让面积：119.73亩
位置：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≥1.5且≤2.0，住宅容积率≤1.8
拟出让时间：待定
地块看点：地块位于凤岭南路南侧，有2个小地块组成，南面地块拥有一线江景。所在区域发展成熟，沿凤岭南路可直达东盟商务区，龙岗大桥、青山大桥连接邕江南北。周边楼盘有保利·领秀前城、常青藤、唐樾青山等。
T2018-012
拟出让面积：47亩
位置：兴宁区塘根路东侧
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2.5
拟出让时间：2018年
地块看点：地块距离昆仑大道约800米，距离南宁东站约4.9公里。周边松柏路、长虹东路、三塘南路已通车，可快速达到南宁东站。规划的地铁5号线经过区域，目前已有20路、22路、606路等公交线。三塘镇民族小学、三塘中学、三塘农产品交易中心等在周边。区域内已有国悦·九曲湾、大都公馆、恒大雅苑、招商禧园等项目。
T2018-013
拟出让面积：40亩
位置：兴宁区那况路南侧
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2.5
拟出让时间：2018年
地块看点：地块南面为国悦·九曲湾，周边有兴宁区第一初级中学、九曲湾小学、农产品交易中心等。区域内已有国悦·九曲湾、碧桂园·雍景台、绿地城、华夏院子等多个项目，随着高速公路收费站外迁，该区域将改变原来城市地缘板块成为城市新热点。
T2018-014
拟出让面积：200亩
位置：兴宁区那况路南侧、国悦·九曲湾西侧
土地用途：住宅用地
容积率：住宅整体2.35
拟出让时间：2018年11月
地块看点：位于三塘板块，地块紧邻国悦·九曲湾，距离南宁东站8.3公里，周边有兴宁区第一初级中学、九曲湾小学、农产品交易中心等。区域内已有国悦·九曲湾、碧桂园·雍景台、绿地城、华夏院子等多个项目，随着高速公路收费站外迁，该区域将改变原来城市地缘板块成为城市新热点。
T2018-015
拟出让面积：31亩
位置：兴宁区中兴大道附近
土地用途：城镇住宅用地
容积率：＞2.5且≤3.0
拟出让时间：2018年6月
地块看点：地块临近邕宾立交，秀厢大道、南梧大道等交通路网环绕，周边有药用植物园、狮山公园、南宁百货等资源，在建的地铁3号线、5号线交会站点小鸡村站距地块700米左右，享受双地铁便利。周边项目有兴宁·大唐果、金源·一品天下、盛天东郡等项目，目前在售精装房源主力价1万/平方米左右。
T2018-018
拟出让面积：共86.67亩
位置：西乡塘区秀安路以西
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：＞1.5且≤2.0，＞1.5且≤2.5，＞2.0且≤3.0
拟出让时间：2018年6月
地块看点：由3个地块组成，共86.67亩，紧邻5月24日美的置地拿下的新地块。区域内生活氛围较浓，周边有南宁三十三中、三十一中、秀安路小学等多所学校，秀厢大道、安吉大道环绕，与地铁2号线三十三中站直线距离1.1公里左右。
T2018-029
拟出让面积：34.74亩
位置：江南区白沙大道北侧、金华路以西
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：＞2.5且≤3.5（住宅容积率不大于3.0）
拟出让时间：待定
地块看点：白沙大道旁，由2个小地块组成，北面有江南公园。紧邻主干道，多条公交线路通达，交通便捷。地块周边有龙光普罗旺斯、江南新兴苑等成熟小区，生活氛围较浓。
T2018-030
拟出让面积：52.7亩
位置：江南区定津路北侧、仁兴路西侧
土地用途：城镇住宅用地
容积率：＞2.0且≤3.0
拟出让时间：待定
地块看点：沙井板块是目前江南较热点的板块之一。地块位于瀚林名门西面，华南城·江南华府北面，处于华南城新会展板块。沙井大道、三津大道、同乐大道等交通路网通达。区域内有万科、绿地、碧桂园、荣和等房企布局。
T2018-031
拟出让面积：100亩
位置：江南区亭洪路
土地用途：城镇住宅用地
容积率：＞2.5且≤2.8
拟出让时间：待定
地块看点：位于白沙大道北侧，由2个小地块构成。区域内路网较完善，白沙大道、壮锦大道等主干道在周边，13路、40路、51路、213路等多路公交可达到。周边楼盘有振宁·星光广场、江南万达广场等项目。
T2018-035
拟出让面积：80.91亩
位置：高新区相思湖东路东侧
土地用途：城镇住宅
容积率：＞3.0且≤5.0
拟出让时间：待定
地块看点：西侧紧邻相思湖东路，可拥有一线湖景，景观优势凸显。周边有南宁市花卉公园，还有广西艺术学院相思湖校区、广西民族大学等高校。地块最高容积率达5.0，可建高层产品。
T2018-036
拟出让面积：39亩
位置：高新区西明桥北立交桥东北侧
土地用途：城镇住宅
容积率：＞2.0且≤4.0
拟出让时间：待定
地块看点：地块南侧靠近江北大道，拥有一线江景。距离地铁1号线西乡塘客运站900米左右。西明大桥、清川大桥、罗文大道等交通主干道环绕，交通便捷。周边有万科·悦湾、荣和·邕江悦府、骋望·壹品峯等项目。
T2018-038
拟出让面积：31亩
位置：高新区创新路北面、创业路西面
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：待定
拟出让时间：待定
地块看点：位于安吉板块，距离地铁2号线苏卢站约1.3公里，距离安吉万达广场900米左右，可享安吉万达商圈商业。南宁市花卉公园和心圩江湿地公园在地块西南方向。目前区域在售项目有澜月府、中国铁建·江湾山语城等，精装主力价1.1万~1.2万元/平方米。
T2018-039
拟出让面积：28亩
位置：高新区邕武路西面
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：＞3.0且≤3.5
拟出让时间：待定
地块看点：地块形状呈较规则的长方形，目前场地内已进行土地平整。地块临近邕武路、厢竹大道，南侧距离狮山公园约200米。距离在建的地铁5号线狮山公园站1.1公里左右，距离地铁3号线站点2.2公里左右。周边楼盘有保利·爱琴海、荣和·山水绿城、金源·一品天下等。
T2018-040
拟出让面积：23亩
位置：高新区大学西路南面、思圣路东面
土地用途：城镇住宅、零售商业
容积率：＞3.0且≤3.5
拟出让时间：待定
地块看点：大学西路旁，距离地铁1号线西乡塘客运站约500米，未来为地铁物业。距离邕江直线距离600米左右，景观资源丰富。周边有西乡塘小学、广西民族大学等学校，学府氛围浓厚。目前周边在售楼盘有龙光·玖云著、万科·悦府等，精装主力价1万~1.1万元/平方米。
（以上项目信息仅供参考，具体以实际发布的出让公告为准）
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