家有两辆车只准一辆回家物业“两车不能共一位”新规引来车主质疑

今报记者吕海锋文/图

近来，家有两辆私家车、一个产权车位的南宁市民韦先生遇到了困扰。由于小区物业施行“一车一位”管理模式，韦先生只能固定停放一辆车在自家的车位，如果换开另一辆车回小区，则被收取临时停车费。“车位产权是我的，如何使用还得别人说了算，这不合理，也不合法。”韦先生说。

事件

“多车一位”遭遇新规困扰

韦先生反映，2015年，他入住南宁市瀚林御景小区，买了一个地下停车位。他家有两辆车，通常情况下，一辆车停在小区车位，另一辆停在单位，“两辆车的车牌尾号数字分别是6和7，早前均已录入小区停车场系统中”。

今年5月16日，小区物业服务中心贴出一则《通知》，称此前部分有产权车位的业主在系统上授权一位多车的车牌，请在5月20日前致电物业服务中心，告知保留常开的一辆车牌号码，其余车牌号将注销。

对该通知，韦先生觉得不合理，因此没有理会。5月26日晚，韦先生开着车牌尾号为7的车子回到停车场入口时，车牌识别道闸系统显示车子系外来车辆。

韦先生询问保安得知，这辆车的车牌号已注销，系统保留的是尾号为6的车牌号。第二天，他开车出小区时，被小区物业人员告知，车牌尾号为7的车子不在系统内，要收取停放费用。

物业

更改常用牌号须在上班时间

对于物业的做法，韦先生认为此举侵犯了他的合法权益，“车位产权是我的，我想停哪一辆是我的权利。物业应该提高系统的智能化水平，而不是采取这种‘懒政\’方式”。

5月29日，韦先生的爱人黎女士来到物业中心，希望能解决上述问题。在交涉中，物业工作人员称，假如韦先生想换开另一辆车进入停车场车位，可以提前打电话向物业服务中心，提出申请更改常用车牌号。

物业人员还表示，如果要提出申请更改，须在工作人员晚8时下班之前，“过了这个点，车子无法进来，只能停在小区外围”。

黎女士说：“我们经常要应酬，哪说得准什么时候回来，这本来就是管理上的问题，却让业主去迁就物业的时间。”

当天下午，上述物业人员回复记者，称相关负责人已获知此事，并称“根据我们掌握的情况，其他小区也是一位一车。我们开通24小时服务热线，但不可能因为一个业主的投诉，去更改系统”。

声音

物业此举侵犯了当事人权益

瀚林御景小区的停车规定是否合理？记者采访了某小区的物业项目经理。该经理表示，目前来说，南宁市绝大部分的小区地下停车位，基本按照“一位一车”的模式进行管理。“这很大一部分原因，是受系统水平限制，这是开发商前期投入的设施设备所决定的。有些小区为避免纠纷，在前期物业服务协议里面，都会明确提到‘一位一车\’。”

“从技术层面上来说，把系统智能化水平升级，可以做到‘一位多车\’。一辆车扫描进入车位后，其他车辆就无法通过。”该经理说，系统升级需要一定的经费，“至于经费谁来出，业主和物业可以协商”。

有律师认为，从法律角度来说，韦先生作为车位产权人，有权利选择如何使用，“这是物业管理的问题，物业没有权力对此加以规定和限制，这已经侵犯了当事人的合法权益。如果协商不下，当事人可向法院起诉”。

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