南宁24项不动产业务可网上预审

本报讯 从2016年以来，南宁市的楼市呈现井喷式发展，买卖房子的人越来越多，对于买卖双方来说，办理解押、过户或者不动产登记直接影响着他们的切身利益。在过去，由于办理人数多，而且只局限在人工窗口办理，查档等多项业务成为让不少市民头疼的事情，从5月14日起，办理不动产业务时跑多次、排队长的问题有望得到解决。

记者从南宁市不动产局了解到，从2015年至今，南宁市不动产登记业务量一直居高不下。其中，办理不动产产权转移，也就是俗称的二手房买卖，约为日均250宗，而查档量更是日均高达约3000宗。为了解决市民反映的排队难、跑多趟的不动产业务办理问题，南宁市不动产局正式推出24项业务网上预审功能。

南宁市不动产登记中心主任胡志海说，推出最多跑一次业务针对的是个人办理业务，比如一般抵押、二手房交易、过户的不动产转移登记等。平常，这24项业务占登记业务的48％以上。

市民办理这24项业务时，只需要按照“网上申请”——网上提交——现场核验——现场发证”的方式，即可成功办理，申请人只需要通过南宁市不动产登记综合服务平台或下载安装南宁市不动产手机App，随时随地拍照上传相关纸质材料，不受空间、时间限制，即可提交业务办理申请。以正想买一套二手房的小张为例，在以往，他需要经过查档、签订房屋买卖合同、缴税、到不动产局过户，领证等过程，至少需要跑3趟不动产局，但是如今，除了缴税仍然需要到税务部门办理之外，查档、房产过户等业务均可以在线上办理，通过审核后，即可到就近的不动产受理点领证，实现最多跑一趟。

5月21日起，南宁市不动产局还在南宁市不动产手机APP增加查档功能，市民只需要通过手机App即可查档。

从4月初开始，南宁市不动产局推出了24小时不打烊的自助服务模式，1个月多月以来，24小时自助办结登簿达21380宗，占同期登簿总量的43.4％；工作日日均受理业务2952宗，是4月2日前的1.97倍。

（据南宁电视台《新闻夜班》）

24项不动产登记业务

一、首次登记

1.一般抵押登记

2.最高额抵押登记

3.在建工程抵押权登记

4.全额集资建房首次登记

5.以市场运作方式建房首次登记

6.危旧房改住房改造首次登记

二、转移登记

7.买卖

8.赠与

9.析产

10.法院处置

11.夫妻增减共有人

12.继承、遗赠

13.拆迁交换

14.新建商品房、保障性住房销售

15.购买危旧房改住房改造的住房

16.购买新建市场运作房

17.购买单位出售全额集资建房

三、变更登记

18.换发不动产权证书

19.遗失补证

20.房屋变更登记（名称、坐落、用途、分割、合并）

四、注销登记

21.房屋所有权注销登记（依嘱托）

22.房屋所有权注销登记（依申请）

五、预告登记

23.市场运作房、集资建房、危旧房改住房改造的住房预告登记

24.市场运作房、集资建房、危旧房改住房改造的住房抵押权预告登记

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