5月5~11日成交658套！环涨18%
二手住宅挂牌量对比
二手住宅成交量对比
二手住宅成交均价对比
二手
记者_姜界峰
上周（5月5~11日），南宁二手住宅挂牌量环比前一周（4月28~5月4日），出现全线上涨的现象。从优居南宁、恒创地产、优居科技、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手房挂牌量为2860套，环比前一周的2064套，涨幅为38%。其中，青秀、西乡塘、兴宁涨幅明显，增加套数分别为292套、162套和111套。
成交量方面，伴随着上周挂牌量的上涨，成交量也出现了较明显的涨幅。从南宁市住房局和多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为658套，环比前一周的556套，涨幅为18%。其中，西乡塘涨幅最为明显，从前一周的138套增加至上周的192套，涨幅为39%。
无独有偶，上周除了二手住宅挂牌量和成交量的同步上涨，成交均价也出现了一定程度的涨幅。从江山地产、恒创地产、优居南宁等多家房产中介成交数据显示，上周，南宁二手住宅成交均价除青秀、良庆和邕宁持平外，其他3个主城区均出现不同程度的上涨。其中，江南、西乡塘和兴宁的涨幅分别为1800元/平方米、500元/平方米和300元/平方米。
从市场窥看来看，近半个月来二手房买卖市场活跃度有所提升。价格方面，恒创地产总经理王志明表示，去年年底至今，由于积累了一些待售房源，所以此时市场中的供给较为充裕，市场上的供需相对平稳。不过，凤岭、埌东、东盟国际商务区等热点区域的二手房依然一房难求，不少业主处于惜售状态，就算偶有房源出手，反价也是常有的事。在新房价格稳中有涨的市场行情下，南宁二手房价格整体上也是小幅上扬。
不过，优居南宁总经理陈奕霏预测，5~6月的市场还是值得期待的，尽管不会出现成交大幅上涨的情况，但小幅升温还是很有可能的。不过，今年南宁二手房市场的成交小高峰仍是出现在“金九银十”和年底。不过，今年二手房价格小幅上涨是大概率事件。
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