光明·时光集VS江宇世纪城·公馆近公园邻地铁，兴宁这两新盘谁更撩你？
光明·时光集规划的2栋高层均已建出地面。
江宇世纪城·公馆营销中心已经开放。
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记者_许雅琼 实习生_曹伟兰 摄影_刘国里
南宁楼市火热，新盘层出不穷。很多购房者都喜欢把目光瞄准新盘以及首期产品，因为首期往往最为实惠。而说到买房，周边环境、交通状况等也都是重点考虑范畴。兴宁作为南宁人熟知的老城区，特别是明秀望州片区发展成熟，还有在建的地铁3、5号线途经。本月片区内就有两个新盘计划开卖，分别是关注度较高的光明·时光集和江宇世纪城·公馆，购房者李先生在这两盘中斟酌徘徊，还特地联系居周刊咨询。本期PK，我们一起来看看这两新盘到底怎么样？
同属老城区，都是5号线沿线地铁盘
光明·时光集和江宇世纪城·公馆这两个位于兴宁的新盘，直线距离不过1公里。两盘亮相已有一段时间，蓄势时间也比较长，首期产品预计本月上市。
具体来看，光明·时光集位于兴宁望州路东侧，南临建设中的衡阳东路延长线，距离地铁5号线狮山公园站约800米，距离地铁3号线东沟岭站约1300米。周边有不少成熟的商品住宅项目，如保利·山水怡城、瀚林美筑等。
江宇世纪城·公馆位于园湖北路与望州北一里交会处，距离地铁5号线虎邱村站约500米，临近明秀东路。周边的商品住宅项目有永恒朗晴、香樟林、时代茗城等。
规模都不大，时光集打造青年社区
光明·时光集占地约11亩，由2栋高层住宅组成，均为3梯12户设计。产品有54~74平方米的一至两房小户型，也有109~113平方米楼中楼。社区里规划有健身房、健康跑道、懒人厨房等公共配套，为年轻人打造一个时尚、活力的青年社区。
江宇世纪城·公馆占地约34亩，规划有1栋17层中高层和4栋31层的高层，产品为84~113平方米2+1、3+1房。自身还规划有集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体的商业街。
光明销售毛坯房，江宇中高层稀缺
规模虽然都不大，但在产品打造上，两个项目各具特色。
光明·时光集规划的两栋楼中，1栋主打楼中楼产品，1栋主打小户型产品，都将以毛坯房的形式销售。项目将推出的是2号楼54~74平方米的一至两房，针对经济实力有限的青年刚需群体。从样板间可以看到，无论是54平方米的一房一厅，或是76平方的两房一厅，设计和规划都很紧凑，空间利用率很高。54平方米的一房，卧室有13平方米，阳台开间3.5米，注重功能性的同时兼顾居住舒适性。
江宇世纪城·公馆整个项目分为两个地块，共5栋楼，首期将推唯一的一栋17层中高层房源，将以精装修交付，目前样板间尚未开放。放眼周边不少新建的商品住宅项目，多是30层以上的高层、超高层，江宇的这栋17层中高层在板块内较为稀缺。产品方面，主打84~113平方米的精装三至四房，主要针对首次置业的刚需客群。
两盘都近公园，江宇商业配套更丰富
光明·时光集近望州路，距离狮山公园仅900米，附近有燕子岭市场、南宁市燕子岭小学、南宁十七中等配套。由项目往香樟林项目方向1公里，还可以享受香樟林、时代茗城的商业配套。
江宇世纪城·公馆则近人民公园，相距不足1公里。除了自身规划有较大面积的商业街外，周边还有虎邱市场、虎邱小学等配套。值得一提的是，与项目相距约600米的江宇世纪广场有10万平方米商业，沃尔玛、万达影城等大型商家已签约进驻。项目距离华润·万象华府约1.1公里，未来可以近距离享受其百万方万象系商业配套。与光明·时光集相比，江宇世纪城·公馆可以享受到的商业配套更多，也更丰富。
外来光明项目精品，本土江宇项目众多
购买者买房时，不能忽略的一点，即是开发商的品牌。光明·时光集由光明地产打造，光明地产是千亿国企光明集团旗下的重要支柱，经过28年的发展，现已成为全国最有影响力的房地产开发企业之一，连续多年荣获全国房产开发企业50强。在南宁，目前光明地产的项目仅有3个，数量不多但个个精品，如位于五象新区的光明·澜湾九里、光明城市，收获了不少好口碑。
江宇世纪城·公馆则由广西本土的江宇地产打造。江宇地产成立于1996年，是一家以房地产投资为主，集住宅地产、商业地产、建筑工程、商业运营、物业管理等为一体的大型现代企业集团，曾多次跻身年度中国房地产开发企业500强，是广西第一家布局全国市场的房地产企业。相较外来的光明地产，江宇地产在南宁打造的项目众多，不少项目位于南宁重点区域，如金湖CDB的东方曼哈顿、东方明珠花园，凤岭北的枫林蓝岸、塞纳维拉花园、江宇·都会明珠等。
你言我语
现在毛坯房真的很少，光明·时光集的毛坯房只要上市，我就会出手。
——网友微微的风
江宇世纪城·公馆周边的商业配套没得说，以后住这里，日常消费购物肯定是很方便的。——读者赵先生
刚毕业两年，存款也不多，就想先买个小户型过渡，光明·时光集正好符合我的需求。——网友棉花糖
记者手记
光明·时光集和江宇世纪城·公馆都是体量不大的新盘。地处兴宁老城区，周边配套成熟，两个项目相距不远也可共享配套。此外，两个项目都有地铁途经，出入较为方便。
不过，光明·时光集主打毛坯小户型，置业顾问透露首期价格预计不超“9”字头，在如今均价过万的楼市中是一大亮点。同时，无论对于年轻一族，还是刚需客群来说，光明·时光集的小面积和毛坯销售，预计在首付和购房门槛上也更低。因此记者认为，若是出于刚需自住或是投资需求，李先生出手光明·时光集会更合适。
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