4月21~27日购买意愿加强，成交上涨
二手住宅挂牌量对比
二手住宅成交量对比
二手住宅成交均价对比
二手
记者_姜界峰
上周（4月21~27日），南宁二手住宅挂牌量为2366套，环比前一周（4月14~20日）的2255套，涨幅为4%。其中，青秀仍是挂牌主力，占比达36%。而江南、西乡塘的挂牌量所差无几，两个城区的挂牌量之和，正好与青秀持平。而良庆和邕宁的占比相对较小。
可以肯定的是，经过清明和壮族“三月三”假期的平淡后，上周南宁二手住宅成交量环比有所上涨，从前一周的384套，上涨至上周的533套，环比涨幅38%。其中，青秀的西乡塘占比最大，分别为41%和22%。而从上周环比增加套数来看，也是西乡塘和青秀最多，分别为48套和45套。
值得一提的是，上周，南宁二手住宅成家均价也出现稳中有涨的趋势。从优居南宁、恒创地产、江山地产和全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁6大城区中，有青秀、良庆2个城区的成交均价环比上涨，江南、西乡塘和邕宁等3个城区的成交均价环比持平，仅兴宁1个城区出现环比下跌的现象。
不少业内人士介绍，随着新房价格的稳步上涨，不少购房者也同样担心二手房价格继续上涨，因而出手速度不断加快。虽然还未出现类似去年3~4月那般的集中释放，但从目前的市场行情来看，明确购房意向的人也越来越多了。
优居科技南宁公司总经理陈奕霏认为，近两年，南宁新建商品房大多集中在五象新区等区域，交通、环境、基础设施相对还不完善，而二手房无论在地段、基础设施配套还是周边环境，相比新建商品房优势明显，这也是很多购房者选择二手房的真正原因。水涨船高，这是二手房价格坚挺的根源。
而全力地产总经理林贤文也表示，春节以来积累的一些需求将会陆续释放，或将成为下一波购房主力，预计“五一”节假后的市场将会继续呈现小幅上涨态势。
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