3月24~30日与3月31日~4月6日成交均价对比
从以上数据不难发现，上周，无论是放盘量还是成交量，都出现了比较明显的下跌。业内人士普遍认为，这主要是受清明假期影响，使得刚刚升温的南宁二手房市场又再遇冷。
对于当下南宁二手房市场，江山地产总经理卢中良认为，楼市调控和银行信贷政策持续执行和收紧，对缓解市场恐慌情绪、稳定市场预期产生正面影响。一方面，政策收紧让购房者更理性，像新政之前那种恐慌、抢购心态不再；另一方面，受政策影响，不少购房家庭不得不取消或延缓购房计划，使得需求一定程度上萎缩。业主方面，像新政之前那种惜售、反价现象基本不再，部分着急出售回款的业主，面对春节以来市场的持续低迷，其出售意愿也有所增强。
优居南宁总经理陈奕霏预计，受楼市调控持续从紧和“壮族三月三”，以及接下来的“五一”小长假影响，南宁二手房市场成交量或出现阶段性回落。而非随着成交量的回落，房价也将企稳，前期价格涨幅过大、总价过高的房源挂牌价和成交价将会滞涨企稳。这对于不少购房者而言，无疑是一个入手的好机会。
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