万科·悦府VS联发·西棠春晓1号线地铁口两新盘，谁更胜一筹？
万科·悦府与地铁1号线鹏飞路站B站口仅一路之隔。
联发·西棠春晓定位为新东方美学社区。
记者_谢福平摄影_刘国里
南宁地铁1号线开通已经有1年多，沿线居民体验地铁出行便利的同时，沿线楼盘的升值空间也越发明显。不少购房者致电居周刊96328热线咨询，地铁1号线沿线还有哪些地铁盘？
据记者了解，大学西路上就有万科·悦府和联发·西棠春晓两个即将上市的地铁盘。本期楼盘PK就来比比这两个楼盘，看看你更喜欢谁。
都是地铁口物业，悦府堪称地铁上盖
万科·悦府和联发·西棠春晓两个项目都是地铁1号线地铁口物业，出行便捷。万科·悦府堪称地铁上盖物业，项目与地铁1号线鹏飞路站B站口仅一墙之隔。联发·西棠春晓距离鹏飞路站B站口也仅250米，步行几分钟即可到达地铁站。
两个项目旁还有一个公交车站——鹏飞大学路口站，有58路、103路和805路3条公交线路途经。如果是驾车出行，均可通过家门口的大学西路或江北大道前往市中心和埌东，通过西明大桥、清川大桥等多座大桥前往江南。
均是全国一线房企，万科知名度更高
两个项目的开发商都是全国一线房企。联发·西棠春晓的开发商是联发集团，在中国房地产协会与中国房地产评测中心联合发布的“2017中国房地产开发企业500强”中，位列第52位。联发2005年进驻南宁，深耕十余年，成功打造联·尚品、联发·臻品、联发·尚筑、联发·君澜等项目。
万科集团2016年、2017年两度跻身《财富》“世界500强”，2017年还是“中国房地产开发企业500强”前三甲。2012年万科首次入邕，5年来布局南宁11个楼盘。万科在各大项目打造的万科里商业，不仅满足了自身业主的需求，更是提升了片区的配套。就品牌而言，万科知名度更高。
自身商业配套有限，西棠春晓体量更大
万科·悦府和联发·西棠春晓都位于大学西路上，仅一墙之隔，生活、休闲、娱乐、教育等方面配套可以共享。不过大多时候要借助周边配套，且整体档次都不高。记者实地踩盘了解到，两个项目距罗文市场100米左右，距西明商业广场约2.8公里，距离稍远的还有相思湖购物公园、南宁外国语学校、西乡塘小学以及西乡塘卫生院。
两个项目体量都很小，自身配套有限。除了规划打造部分园林外，两个项目均只配套了底商。万科·悦府占地约22.42亩，配套约6000平方米的地铁口沿街商业。联发·西棠春晓占地66.51亩，规划有1.3万平方米风情商业街。
悦府产品更舒适，西棠春晓更实用
万科·悦府打造的是新中式府院，小区内遍布亭台楼榭、青瓦灰砖、花纹木窗等中式元素。项目4栋33~34层建筑采用板式结构，户型南北通透。据置业顾问透露，主打的户型是92~124平方米精装三至四房为主。92平方米三房设计两个卫生间，大横厅设计，客厅开间3.5米，配套6.35米长、2.2米宽景观阳台；124平方米四房主卧阳台和客厅阳台相连，长达7.7米，客厅开间达4米，最小的书房也将近10平方米。
联发·西棠春晓定位为新东方美学社区，从建筑和园林看，与万科·悦府异曲同工之妙。项目由11栋楼组成，采用点式独栋设计，视野开阔，通风采光好。产品面积区间为78~108平方米精装三至四房。从产品来看，两个项目都主打刚需户型。万科·悦府的产品更注重舒适性，联发·西棠春晓的户型则更为实用，同面积段户型可多得一间房。如联发·西棠春晓96平方米户型，可打造成四房两厅两卫，客餐厅一体，开间达到3.75米，在同等户型中也占据优势。
国家一级资质，物业不分上下
好的物业不仅能让居住更舒适，还能让房子保值增值。万科·悦府选用自家的万科物业，成立于1990年，拥有国家一级物业资质。万科物业连续7次蝉联“中国物业服务百强企业第一名”。智能化服务方面，万科物业引入了睿管家、“住这儿”APP，以及智能化安防系统黑猫一号（社区人行通道智能管家）、黑猫二号（社区商圈停车场智能管家），备受业主好评。
为联发·西棠春晓提供物管服务的联发物业，也是国家一级物业、中国百强物业。联发在南宁先后开发的项目，除联发·尚品外，联发·臻品、联发·尚筑、联发·君澜等采用的都是联发物业，业主口碑较好。
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