引入辅助机构 专治网拍“顽疾”

本报南宁讯针对看房难、贷款难、法官累、投诉多等种种“不适”，南宁市江南区法院于去年引入司法网络拍卖（以下简称“网拍”）辅助机构，将该院拍卖的房产推广及展示工作全面进行对外委托，开启“拍-辅”模式，并探索创立连接法院、辅助机构、银行的“拍-辅-贷”模式，打破司法拍卖贷款“双向壁垒”。

据介绍，该院引入网拍辅助机构后，不仅实现了看房服务“全天候”，更是创设了网拍平台“被动展示”与辅助机构“线下”门店主动推送相结合的传播形式。与此同时，由于辅助机构在拍卖贷款中承担了交款风险与过户风险，解决了银行“先付款”的后顾之忧，拍卖贷款“双向壁垒”被打通，买受人的支付能力得到支持。该院的网拍质效实现了“四升一降”，即成交率、溢价率、网拍参与度及贷款效率提升，投诉率下降。据统计，去年以来，该院共拍卖房产66套，成交58套，其中由辅助机构推广的房产48套，成交46套，成交率95.8%，远高于未经辅助机构推广的66.7%的成交率。

“引进辅助机构之后，不仅打电话来咨询的人少了，打来投诉的更是寥寥无几，正是这样，每一起投诉就显得格外重要，让我们更清楚下一步改进的方向所在。”江南区法院执行局局长黄国胜介绍说。

（苏灵艳）

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