大牌房企出品，近地铁兼丰富商业配套置业经开区这3盘该如何选？
周女士在恒大城看项目户型。摄影/王莹
恒大城的恒大影城已开门营业。摄影/吴雄潮
龙光·玖珑府是龙光TOP级“玖”系高端住宅。摄影/吴雄潮
新希望·锦官城将打造为法式高端生活大城。摄影/吴雄潮
记者_王莹
2016年底，南宁正式迈入地铁时代。1年多过去，南宁已经开通了两条地铁，贯穿城市东西南北。尝过地铁甜头的南宁人，在买房时往往更倾向考虑地铁交通因素。在江南上班的周女士，想就近在经开区买一个地铁房，而且最好自身商业配套丰富，在家门口就能吃喝玩乐一步搞掂。于是，2月2日，记者陪同周女士前往经开区3个地铁口配套大盘看房，这3盘均是大牌房企出品。
我要买房
居周刊读者：周女士
置业区域：经开区
户型：100~110平方米三至四房
价格：1万元/平方米左右
陪购时间：2018年2月2日
周女士是柳州人，来南宁工作已经五六年了。对南宁颇有感情的她，决定今年买套房，在这座城市扎根下来。因为在江南上班，所以周女士将置业目光锁定经开区。“这几年都在经开区租房，很习惯附近的生活，而且这里离单位也近。”
在周女士看来，如今南宁地铁逐步开通，买房就要买地铁口物业，不仅未来出行方便，而且升值潜力大。由于平时工作较忙，没有太多时间休闲购物，所以周女士还希望楼盘自身商业配套丰富，这样在家门口就可以吃喝玩乐都搞掂。
记者建议
按照南宁轨道交通线网规划，地铁2、4、5号线途经经开区，而地铁物业主要分布在地铁4、5号线沿线。其中，近10盘位于地铁4、5号线出站口500米以内，地铁口物业有4盘，购房者有得选。
在配套方面，部分地铁口物业自身配套有大型商业中心或大型商业街及底商，满足业主及周边居民的消费需求。根据周女士的需求，记者向她推荐经开区内既紧邻地铁口，又自身配套丰富的3个楼盘，分别是恒大城、龙光·玖珑府和新希望·锦官城。
第1站：恒大城
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出门就有双地铁，恒大影城已开业
记者陪同周女士首先来到恒大城。沿着白沙大道，从友谊路进入那洪大道，一路上交通顺畅。项目是双地铁物业，地铁4号线（在建）“通源路站”紧邻项目恒大影城商业中心，地铁2号线“大沙田站”相距约1公里，目前已开通。
项目占地约247亩，自身配套有恒大影城商业中心、风情商业街、2500平方米铂金会所以及两所幼儿园。目前，恒大影城已开业，会所同步开放。
买家感受
恒大的品牌不陌生，在南宁也开发了不少口碑不错的楼盘。听置业顾问介绍后，觉得整个项目体量大、配套丰富，而且紧邻地铁站口。现在恒大影城开放了，未来交付时项目配套应该会更丰富。
记者观点
恒大城是经开区少有的全配套大盘，项目紧邻地铁口，自身配套丰富。虽然目前项目周边配套还不算完善，不过项目交付时，所有商业、教育配套将同步投入使用，届时业主居住便利度不在话下。
第2站：龙光·玖珑府
看盘实录
地铁上盖物业，规划有商业中心
随后，记者陪同周女士来到那洪大道上另一地铁口物业——龙光·玖珑府。说起龙光，江南人并不陌生，龙光·普罗旺斯是经开区千亩大盘，而龙光·玖珑府位于那洪金阳路口，是龙光TOP级“玖”系高端住宅，二者相距不过800米。
项目打造有1.9万平方米复合式商业——玖珑荟，地面和地下各两层，包含涵盖休闲步行街、生活服务中心等丰富业态。自身规划有一所幼儿园，北侧紧邻36班公立小学。地铁4号线“金阳路站”直接连通项目商业玖珑荟。
买家感受
项目的商业街直接连通地铁4号线“金阳路站”，那这里的业主以后不出家门就能乘坐地铁，十分方便。而且户型赠送面积很大，108平方米户型赠送了约25平方米，做四房也不紧凑，得房率很高。
记者观点
龙光·玖珑府地铁上盖，是项目的一大加分项。而且自身商业配套和教育配套丰富，户型弹性面积较大，对购房者来说，性价比高。不过，楼间距普遍不大。
第3站：新希望·锦官城
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法式风情大盘，紧邻别墅区
此次陪购看的第3个楼盘，是新希望地产在江南的首个项目新希望·锦官城，与龙光·玖珑府仅一路之隔。
新希望·锦官城占地123亩，将打造为50万平方米法式高端生活大城。项目在江南率先引进北京德恒医疗健康中心，打造健康地产。此外，项目还引进了经开区第三幼儿园，并签约城市书房、国际私塾两家优质教育资源，配套约1.8万平方米巴蜀商业街，紧邻地铁4号线“金阳路站”，教育、商业配套丰富。
买家感受
项目占地123亩，仅规划13栋住宅，楼间距还是蛮大的，未来居住应该很舒适。更吸引我的是，项目教育配套丰富，而且可以在家直接预约全国名医，对家人的健康是一大保障，省掉不少跑医院的时间，十分方便。
记者观点
新希望·锦官城可以说是江南率先引进健康地产的项目，而且配备丰富的商业、教育配套，还是地铁口物业，精装均价也在万元以下，性价比较高。
记者有话说
这3个项目各有优势，在详细比较后，周女士更倾向于置业恒大城。她认为，恒大城商业体量最大，家门口就有大型商业中心、影城，未来生活会十分便利。看过项目户型后，周女士相中了恒大城100平方米三房，折后单价在10699元/平方米，总价约108万元。周女士表示，买房不是小事，还得和家人再来看看，才能决定是否出手。
价格对比表
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