看家乡事,品故乡情


西大正对面双地铁盘,配套大型商业瀚林学府精装高层卖1.3万/㎡,贵吗?

南国城报 2018-01-25 13:17 大字

瀚林学府一期已经交房,二期临近大学路。 下期想了解哪个楼盘 扫码告诉我

记者_许雅琼摄影_刘国里

楼盘速读

瀚林学府

测评产品:二期高层

主力户型:84~142平方米三至五房

交房时间:2019年底

楼盘地址:西乡塘区大学东路35号

装修情况:精装修

综合描述

西大正对面,精装高层均价1万3

瀚林学府位于西乡塘区大学路35号,二期临近大学路,对面为广西大学正门。二期由6栋高层住宅、1栋商住公寓,1栋购物中心以及商业街区组成,规划为开放式小区。项目已于2017年12月23日开盘,目前5栋高层住宅已经售罄,尚有1栋高层住宅未推出,预计今年年中上市。商住公寓推出以及销售时间未定。近日刚售罄的房源均价在1.3万元/平方米,精装修交付。

楼盘自述

70万平综合体,还有双地铁途经

瀚林学府二期由中国房企30强奥园地产开发运营,品牌实力强。项目将打造为约70万平方米综合体,集住宅、酒店公寓、LOFT办公、商业于一体。项目位于城西广西大学醇熟商圈内,生活配套齐全。周边还有四大公园环绕,交通路网健全,出行便利。此外,地铁1号线、5号线(在建)交会站广西大学站距项目约400米,坐享双地铁红利。

卖点实测

交通便捷,地铁公交自驾都方便

乘坐地铁1号线,在广西大学站或鲁班路站下车,步行约400米便可抵达项目营销中心。若是乘坐公交出行,也有10余路公交车经过。驱车可通过大学路、快环、鲁班路抵达,大学路现已升级为广西学府书香第一路,行车体验佳。由此可见,项目周边交通设施很完善,出行相当便利。

商圈醇熟,百货超市菜市都不缺

生活的便利,除了体现在交通外,还体现在生活消费的便利程度。广西大学商圈成形已久,加上项目周边居民小区多,人流量大,消费氛围浓厚。项目1公里范围内有南宁百货、北京华联、南城百货、鲁班路农贸市场等配套,吃喝玩乐一应俱全。前往朝阳商圈也相当方便,乘坐地铁只需2站,便可享受更多的配套。

环境尚可,居住舒适度一般

据置业顾问介绍,瀚林学府周边有心圩江湿地公园、新秀公园、广西大学校园等公园绿肺围绕。项目距心圩江湿地公园约1公里,距新秀公园约1.9公里,想要享受公园景观还是有些距离。记者实地看到,项目周边多以旧的住宅项目为主,如嘉汇馨园、时代天骄、城市碧园广场等。此外,项目二期设计为开放式小区,规划的绿化景观少,住宅又近购物中心、街区商业,且紧临大学路,噪音影响较大。

七嘴八舌

瀚林学府出门就可以坐地铁1号线,对面又是西大,这位置不错啊。——网友“老盖”

西大商圈热闹是肯定的了,瀚林学府算是这带稀缺新房了,价格肯定不便宜。——网友“欢欢雨”

瀚林学府开发蛮久了,不过我喜欢安静的居住环境,现在二期靠着马路,有点吵,我不喜欢。——“落花无情”

记者手记

沿着大学路,又靠近核心商圈,目前就仅有瀚林学府。奥园地产接手项目后,二期产品”千呼万唤始出来”。凭借区位、交通等优势,去年底二期首开,5栋高层住宅售罄,产品为84~142平方米精装三至五房,均价1.3万元/平方米。目前项目暂时没有房源在售,最后1栋高层住宅预计年中推出,届时价格还会上涨。

买房除了考虑能享受到的配套,存在的问题也不应忽视。撇开区位和交通的优势不谈,瀚林学府整个内部环境以及居住舒适度方面,存在一定劣势。二期的住宅连着商业体一同规划,除了高层住宅楼下有底商,规划成商业街,还有1栋购物中心,以后形成的商业气氛、涌进人流会直接影响住宅的居住体验。同时二期规划的绿化少,且临近马路,居住舒适度也会大打折扣。

改善客群多追求居住环境,1.3万元/平方米的价格显然也不符合刚需客群的需求,因此对于不同购房者而言,在选择时都需要作出一定牺牲。

新闻推荐

分庭而居,三代套房设计碧桂园·雍璟台定制纯正墅级生活

项目园林实景图户型推荐200平方米叠墅扫码了解楼盘更多资讯“地上建筑最高不超过30米、容积率仅1.8……”早在去年土地出让时,这幅地块就因超低容积率引发业界热议。这样的地块,将打造什么样的产品...

南宁新闻,讲述家乡的故事。有观点、有态度,接地气的实时新闻,传播南宁市正能量。看家乡事,品故乡情。家的声音,天涯咫尺。

 
相关新闻

新闻推荐