金湖商圈中小户，投资自住两相宜

琅园·锦绣前程总价 104.4万元总价 94.6万元城市杰座总价 72万元金湖帝景总价 170万元总价 188万元总价 160万元希尔顿·阳光总价 57万元总价 98万元总价 60万元

记者_姜界峰摄影_刘国里

历经10余年的发展，金湖商圈目前已是南宁高端商务办公的集中地。作为新老商圈交接处，金湖商圈既承接了老城区深厚的商业配套积淀，更有着凤岭新区的先锋锐气。这里汇聚着南宁最多的顶尖企业，成就了南宁目前最集中的商务资源，必然是新进企业的首选之地，其投资回报是看得到摸得着的。

不仅如此，金湖商圈作为南宁最成熟、最具国际品质的商圈，区域内各项配套设施完善。不仅临近南湖公园、民歌湖，到达南宁国际会展中心、会展航洋城、华润万象城等也只需几分钟车程。

占据如此优越地段，目前区域写字楼早已供不应求，租售价格连年飙升，就连普通住宅也出现价格井喷的现象。

值得注意的是，尽管区域内住宅价格居高不下，但因路段和居住品质等因素不同，住宅售价相差也是比较大的。不仅有“9”字头房源，也有单价过两万的房源，可满足不同经济实力的人群。

本期居周刊携手多家房产中介，精挑细选了22套适合单身族、过渡型，以及小型投资客购买的高性价中小户型，相信总有一套适合你。

琅园·锦绣前程电梯楼

小区介绍：位于金湖路39-8号，区域居住环境比较好，周边各项配套设施完善，有埌西小学、南宁二十九中、南宁市卓立实验学校等学校，有人人乐超市、五象购物广场、南宁书城、广西区疾病预防控制中心门诊部、中信银行、农业银行等设施，有60、25、609、12路等多路公交车经过。

第1套

关键词：楼层高、就读方便

单价12000元/平方米

户型87平方米两房

建成年份2005年

楼层31楼

宝探江山地产桃源分行莫志恒

联系电话17777160922

第2套

关键词：湖景房、精装修

单价13000元/平方米

户型72.78平方米两房

建成年份2007年

楼层25楼

宝探优居南宁锦绣前程分行覃洁

联系电话15277179896

城市杰座

电梯楼

小区介绍：位于金洲路中段，紧邻广西人才市场，距离南湖公园和金湖广场均约500米，居住环境相当不错。步行5分钟内有南宁百货、人人乐超市、梦之岛购物广场等商业配套，有南宁二十九中、滨湖路小学等学校，且周边有多路公交车经过，交通便利。

第3套

关键词：楼层低、已装修

单价11042元/平方米

户型65.2平方米一房

建成年份2004年

楼层1楼

宝探江山地产桂春分行周珍如

联系电话13878697954

第4套

关键词：大一房、精装修

单价11321元/平方米

户型53平方米一房

建成年份2005年

楼层13楼

宝探科正置业财富分行何燕

联系电话15807813062

金湖帝景

电梯楼

步梯楼

小区介绍：位于金浦路6号，紧邻金湖广场，地段优势明显，步行3分钟即可到达民歌湖。附近各项配套设施完善，有滨湖路小学、南宁十四中埌东校区等学校，有南宁百货、滨湖路第一诊所、埌东综合市场、梦之岛百货等生活、医疗设施，交通也很便利，出行方便。

第5套

关键词：楼层高、名校学区房

单价20000元/平方米

户型85平方米两房

建成年份2007年

楼层27楼

宝探优居南宁竹园天成分行

舒发军

联系电话13659681331

推荐理由：这套房楼层相当高，位于楼栋第27层，视野开阔无遮挡，景观不错，是区域内相当稀缺的两房户型，小孩可就读滨湖路小学。

第6套

关键词：楼层高、名校学区房

单价22552元/平方米

户型83.36平方米两房

年份2007年

楼层27楼

宝探正和兴房地产金湖分行

褚瀑旭

联系电话18269104255

推荐理由：这是一套面积较大的两房，南北通透，采光充足，楼层相当高，视野和景观都不错，小孩可就读滨湖路小学和南宁十四中埌东校区。

第7套

关键词：楼层适中、精装修

单价24242元/平方米

户型66平方米两房

建成年份2007年

楼层9楼

宝探科正置业财富分行

何燕

联系电话15807813062

推荐理由：这是一套面积适中的两房，方正实用，南北通透，室内有精装修，保养相当好，拎包即可入住，且小孩可就读滨湖路小学。

希尔顿·阳光

电梯楼

步梯楼

小区介绍：位于汇春路2号，距离南湖公园和金湖广场均约500米，居住环境不错。靠近广西人才市场，步行5分钟内有南宁百货、人人乐超市、梦之岛购物广场等生活配套，有南宁二十九中、滨湖路小学等学校，且周边有多路公交车经过，交通便利。

第8套

关键词：楼层高、精装修

单价15000元/平方米

户型38平方米单间

建成年份2004年

楼层23楼

宝探江山地产新竹东分行

吴德权

联系电话18878717100

推荐理由：这套房楼层比较高，视野开阔无遮挡，南北通透，采光相当充足，有精装修，业主赠送家具家电，且保养很好，入住方便。

第9套

关键词：大两房、单价适中

单价12250元/平方米

户型80平方米两房

建成年份2008年

楼层9楼

宝探优居南宁埌西分行

覃世平

联系电话15278084629

推荐理由：这是一套面积为80平方米的大两房，方正实用，南北通透，室内空间充足，小孩可就读南宁市卓立实验学校，目前业主叫价适中。

第10套

关键词：楼层高、已装修

单价14286元/平方米

户型42平方米单间

建成年份2007年

楼层26楼

宝探科正置业财富分行

何燕

联系电话15807813062

推荐理由：这套房楼层相当高，南北通透，采光充足，室内空间充足，功能区齐全，且户型朝南，已有装修，小孩可就读南宁市卓立实验学校。

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