遇见光明城市 遇见纯板式建筑社区

“限地价、限售价”双限模式环境下，开发商还能做出什么样的住宅产品？

南宁土拍市场，进入“限地价、限售价”双限模式已有半年时间，由政府介入，核算每块推出土地的开发空间，限制土地的拍卖价格，限制土地所开发住宅项目的销售价格，基本等同于帮助开发商做好了住宅产品的前期规划。在此环境下，可以预见更多同质化，严控开发成本的房子将会像雨后春笋般遍地开花。提高土地的使用率，提高土地的利润率将逐渐挤占市场，而尊重土地居住价值的生活宜居楼盘，也将越来越少，更不用提会占掉土地大面积，牺牲土地使用率的纯板式建筑社区了。

大面宽，短进深，严重“吃地”的纯板式建筑社区，南宁还有几家？

板式住宅，在建筑形态上东西长、南北短，南向面较宽大，因为其开间大，进深短，会较之其他住宅产品占用的土地面积更高，在土地“双限”模式下，坚持使用该类建筑，无疑是要冒着亏本开发的极大风险的。

坐落于五象湖东、广西体育中心南的光明城市，是目前南宁市场上少有坚持采用板式建筑设计的住宅社区。作为五象新区内少有的全配套大盘社区，光明城市一期采用全南北朝向的建筑设计，点式围合的布局规划，充分利用了其板式建筑大面宽、短进深的空间格局，将阳光、清风给予社区每一位业主从室内到室外更为长久的陪伴。超宽的楼间距、南北通透、三面采光，最大化享受这些住宅最基本的使用价值。

冬短夏长的南宁，“采光”与“通风”是住宅最基本，也是最重要的居住功能！

板式住宅户型内部多为全明空间，能够实现空气的自然对流，保证室内外空气的交换与流通，及时调节室内温度。充足的采光，能够依靠自然的力量，杀灭室内的细菌，从而提高了日常生活的居住舒适度。对于亚热带季风气候的广西南宁来说，拥有良好的采光通风，必须是房子的标准配置。

点式围合排布，南北通透楼型，每一栋楼都享受360°的采光通风。

光明城市呈围合式布局，让东南向的风轻松吹过社区的每个角落，新古典建筑顺风而立，错落有致，风过处，勾画出完美的曲线。超宽的楼栋距，让风在绿树红花间温和的游荡。在四季的更迭中，风雨时常不期而至，150米串联各建筑的风雨连廊，便是为它精心准备的，掠过风雨连廊，将四季的气息第一时间告诉这里的住户。

光明城市，全配套人文生活城

除了打造精品板式建筑，光明地产更强调“不只造建筑，更是造生活”。住在光明城市，你不用担心妻子会为没时间逛街而沮丧，因为楼下就有大型购物中心和主题商业街；也不用担心父母会不习惯这里的生活而感到无助，因为楼下良庆河河滨公园、邻里中心就有一群志同道合的战友们，平日里老两口还可以携手漫步广西体育中心、五象湖公园、良庆河公园；更不用担心父母生病来不及看诊，因为旁边就有广西国际壮医医院和广西医科大附属五象医院。

斥资引进北京师范大学百年优质教育资源

2017年6月，北京师范大学全面启动了和那黄小学的合作办学，作为中国教育事业的黄埔军校，北京师范大学秉承其优异的教育办学理念，不断加大对那黄小学的教育资源投入，持续不断地输出其在校园文化、学校管理与特色教学、教师培养和校本课程、德育课程与社团活动的先进经验。那黄小学则结合自身特点吸收北师大的教育办学理念，参与各种教育教学培训，教学实力正在逐步提高。

四通八达的立体交通

光明城市交通便捷，地理位置优越，位于广西第一景观大道玉洞大道与那黄大道的交会处，为地铁机场线的沿线物业。此外周边覆盖地铁3号线、4号线及BRT专线，可通过四通八达的立体交通路网，方便到达城市的每一个角落。

目前光明城市推出96-130平方米，全观景三房/三错层四房，热销中。打开手机导航，输入光明城市营销中心，依照导航指示前往。

咨询电话：0771-3113366营销中心地址：五象新区那黄大道与玉洞大道交会处

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