江南沙井因地铁迎来新机遇
南国早报记者傅清龙
10月23日，南宁市规划管理局发布的《关于南宁市城市轨道交通线网规划（2020）修编报送审批前公示公告》显示，地铁4号线（在建）延长线将贯穿沙井并直抵相思湖北。
“地铁一响，黄金万两。”地铁拉近城区之间的时空距离，将铸就城市新的商业和居住格局；地铁站口更是形成漏斗效应，客流、商流以站口为中心向内聚集，为江南沙井带来商机无限。
立体交通让沙井“弯道超车”
“如今，再也不能用老眼光来看沙井了。尤其是交通，从埌东开车去沙井，全程4大立交贯通，无需等候红绿灯，十分方便。”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春表示，沙井的路网不断完善，交通、商业等配套有着质的升级。
这仅是大多数南宁人感受的一个缩影。今年10月23日，南宁市规划管理局发布的《关于南宁市城市轨道交通线网规划（2020）修编报送审批前公示公告》显示，地铁4号线（在建）延长线将贯穿沙井并直抵相思湖北，新增站点有：乐智路、智和路、定秋路、沙滨路、上津路、民族大学、相思湖北路。预计2020年12月建成通车。届时，市民进出沙井更便捷。
地铁4号线一期工程是南宁市轨道交通线网中东西向的骨干线，将强化城市“多中心”的区位，为新中心的形成提供强大动力。线路途经华南城商圈、大沙田成熟区、五象总部基地、五象火车站等主要区域，加强了邕江南岸的东西方向联系，促进了邕江南岸发展带的形成。
地铁4号线（在建）、6号线（规划中）汇聚于沙井，江南大道、亭洪路延长线（在建）、南站大道、三津大道、沙井大道、壮锦大道，“三纵三横”城市路网框架体系将全面形成，无缝接驳全城，迅速连接世界。与此同时，沙井出行方式得到改变，必定会给江南沙井片区带来新的生机。
房企汇聚让沙井强势崛起
“说起江南，在我的印象是这样：几个大型工厂，许多低矮的居民楼，‘宁要江北一张床，也不要江南一套房\’。”居住在江南的何先生说，沙井就像被城市遗忘的一个板块。可是，谁也没想到，近年来发展如此迅速，尤其今年，万科、绿地、碧桂园等一线品牌房企争相进驻，让沙井板块引起全城关注。
12月16日，记者来到沙井看到，碧桂园·公园壹号、中昂·国汇、绿地·璞悦公馆、万科·悦江南、华城城、融晟天河·海悦城等楼盘建设开展得如火如荼。
一线品牌房企业汇聚，加上融晟、天健、荣和等品牌房企不约而同发力，让沙井强势崛起，也提升了沙井的居住环境和居住品质。
沙井前景让人充满期待
2017年《南宁市十三五规划》提出南宁将在2030年建设成为特大城市，在“提升江南，重点向南”的发展战略下，力争用5年时间把沙井建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区。
沙井功能结构定位的明朗化让其发展方向更为清晰，高瞻远瞩的国内知名房企当然也看到了沙井“洼地”价值。
“城南楼市的产品日趋丰富，刚改、高端产品也会逐渐增加，大型配套不断落地。”广西南宁恒策房地产置业有限公司总经理卢薇认为，向南发展，成为南宁城市发展的趋势，江南，也迎来了新的机遇。
广西大学经济学系、著名经济学家李敬湘教授表示，“随着整个南宁市经济的发展以及片区配套设施的日趋完善，加上新会展经济的推动和新规划的政策加码，江南区未来前景十分美好。
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