良庆区3、4号安置项目首期选房，286套安置房被选走 不动产权证办结后房屋即可上市交易
被征地拆迁农民抽签安置房房号 本报记者 何璨汐 摄
本报讯（记者 何璨汐）昨日上午8时许，在南宁市良庆区3、4号安置项目安置房选房活动现场，被征地拆迁农民正在抽签安置房房号。当天，446人现场选房历时7个半小时，共有286套安置房被选走，顺利完成该项目第一期的选房、交房活动。
良庆区3、4号安置项目位于良兴路16号，安置房共1912套，可安置2724人，安置对象为良庆社区被征地拆迁农民。据介绍，第一期约有600人申请选房，最终有446人取得现场选房资格。昨日，被征地拆迁户现场通过两轮抽签，确定了所选安置房。446人现场参加选房，选到了286套安置房。
据介绍，良庆区3、4号安置项目是由政府主导招商，利用社会资金参与建设，由开发单位通过“招拍挂”方式取得项目用地进行开发建设。采取这一模式，每一位被征地拆迁农民按1800元/平方米的价格（与房屋拆迁补偿价格相适应），可申请购买60平方米的安置住宅，办结不动产权证后，房屋即可上市交易。参照周边商品房10000元/平方米左右的价格，60平方米的安置房溢价近50万元。目前，良庆区采用该模式实质性动工建设的安置点有5个，可安置5000人。
当天，选房区房型分为60平方米、90平方米和120平方米三种。被征地拆迁农民梁彩琴家里共有六口人，按照相关规定，能以1800元/平方米的价格申请购买360平方米的安置住宅。最终，梁彩琴一家人共申请了3套120平方米的安置房。记者在交付的现房里看到，房屋的水电已经到位，门窗齐全，墙壁刷白，厨房的瓷砖已经铺上，橱柜也已经做好。且安置项目在房屋验收合格后，小区将在一定年限内免收安置物业的物业管理费，包括住宅、商铺、停车位等。
另外，该安置房项目的农民不但有新房住，还享有商用产业用房收益。该项目建设商用产业用房（含物业用房）共有56114.4平方米，配套公益性用房13620平方米，农民人均可得15平方米的产业商铺，办理集体共有产权证，个人可按比例拥有所有权。此外，人均5平方米的公益性用房、5平方米的物业商铺产权归城区政府所有，城区政府无偿提供给安置农民使用，并由被安置农民依法成立的产业公司集中统一经营管理。其中，人均5平方米的物业商铺所得收益，在免收安置物业管理费年限期满后，将用于补贴入住农民的物业管理费。
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