查出卫生间地面严重空鼓

卫生间地面全部空鼓。

【验房档案】

业主：黄先生

面积：135平方米

户型：三房两厅两卫

验房师：精良验房黄臣成、陈学琨

今报记者巫碧燕文/图

卫生间地面空鼓会带来什么隐患？交房前还是交房后验房比较好？9月18日上午，记者免费验房团来到南宁柳沙路某小区这套毛坯房，发现一系列问题。专业人士解答了一连串业主疑惑。

1

试验收日做验房

9月18日是南宁市柳沙路某小区的试验收日。此前，业主黄先生已经与记者约好，在试验收日当天，给即将交房的新居做查验。

据了解，试验收日一般安排在交房之前，旨在让业主发现问题并整改后再交房。于是就有业主问了：到底是交房前、交房当天还是交房后验房比较合适呢？

验房师表示，对于业主来说，开发商能安排一个试验收日，是比较人性化的。这意味着开发商有诚意将试验收日中发现的问题进行及时整改。

“其实，交房后验房也是可以的。楼盘的保修期有两年，原则上交房两年内发现的质量问题，都属于保修范围。”验房师说，根据以往经验，早发现问题，开发商整改的速度会快一些，拖得越久，就越难以组织整改。

2

卫生间地面空鼓

当天所验房屋的两个卫生间地面，都用沥青做了防水层，可惜均发现了空鼓，其中一个卫生间地面全空。这意味着日后防水层破裂的隐患很大。

为什么会出现全空呢？验房师认为，有可能是工人在给卫生间做地面找平层时，没有按照标准施工，比如没有洒水再做找平，或者施工面没有做好清洁等等。

另外，由于防水层必须无缝，所以，整改的办法只能是将卫生间地面空鼓修好后，再全部重做防水。

3

门窗无防脱落装置

验房师发现，客厅的落地窗没有防脱落装置。当窗户有外力冲击时，就会脱落。家有“熊孩子”的，要特别注意。

此外，该毛坯房还发现了一些小毛病，比如窗户铰链开关不畅，建议报请开发商更换；房间阴角不方正，建议不要放置成品家具；墙面少量空鼓，建议报请开发商维修。

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