市中心中小户，卖的就是地段
华星时代广场
总价 100万元 推荐理由：这套房楼层比较高，位于楼栋第17层，视野开阔，室内已经装修，保养很好，入住方便，是一套相当不错的实用两房。
总价 55.6万元 推荐理由：这是一套面积适中的一房，方正实用，采光时间长，室内无暗角，目前无按揭，过户方便快捷，总价偏低，值得买进。
荣和·中央公园
总价 110万元 推荐理由：这套房楼层适中，视野较开阔，采光充足，目前无按揭，过户方便，可免交双税，小孩可就读天桃实验学校中学部。
总价 115万元 推荐理由：这套房楼层比较高，视野开阔，景观不错，可看小区园林，室内有精装修，保养相当好，入住方便，是一套紧凑型两房。
记者_姜界峰 摄影_刘国里
要问南宁目前最繁华的地方在哪？不用说，就在市中心。
市中心这个传统的餐饮、娱乐、文化、购物和行政中心，休闲、生活配套已经相当的成熟。作为传统的文化教育中心，市中心还汇聚了一批名校，如民主路小学、园湖路小学、衡阳东小学、南宁二中、南宁十四中建政校区等。
医疗方面，市中心更是遍布了大大小小的医院、诊所，为居民的健康生活提供了非常好的保障。公共资源上，人民公园、朝阳花园、民生广场等近在咫尺。交通便捷，也是许多人置业市中心的理由之一。在市中心能够享受发达的公交网络，地铁1号线和BRT1号线贯穿东西。
目前，该区域内的房价整体上有所上涨，多在8000~1.3万元/平方米。房龄相差比较大，老单位房分布较多，8年以内的次新房相对较少，仅荣和·中央公园、联发·臻品、泛宇·邕江一品、融昌·邕江银座、盛天国际等部分小区，其他房屋的房龄多在10年以上，有的甚至超过20年。
本期，多家房产中介挑选了市中心一批低单价和低总价房源，面积在100平方米以内，适合上班族、单身族和投资客等不同置业需求。
华星时代广场
电梯楼
小区介绍：位于新民路4号，南望邕江，北临民族广场，靠近广西科技馆。小区附近有广西人民医院、市一医院、北京华联、利客隆超市，以及各类商业银行营业网点，生活配套设施一应俱全。
第1套
关键词：楼层高、已装修
单价 11300元/平方米
户型 88平方米两房
建成年份 2003年
楼层 17楼
宝探 恒创地产锦光分行陈坤航
联系电话 15296899886
第2套
关键词：无按揭、总价偏低
单价 12006元/平方米
户型 46.31平方米一房
建成年份 2003
楼层 11楼
宝探 科正置业财富分行何燕
联系电话 15807813062
荣和·中央公园
电梯楼
小区介绍：位于东葛路29号，距离朝阳花园约5分钟车程，附近有民族广场、梦之岛百货、北京华联超市、南宁十四中建政校区、园湖路小学、天桃实验学校中学部、广西中医药大学第一附属医院等。
第3套
关键词：名校学区房、免双税
单价 16300元/平方米
户型 67.5平方米两房
建成年份 2009年
楼层 10楼
宝探 恒创地产中央公园吴梅榕
联系电话 18177140780
第4套
关键词：小两房、精装修
单价 16912元/平方米
户型 68平方米两房
建成年份 2009年
楼层 16楼
宝探 科正置业财富分行何燕
联系电话 15807813062
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