地铁2号线空载试运行，计划12月28日运营抢占地铁房，最好赶在开通前
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记者_周文彬
喜大普奔！9月20日，地铁2号线开始空载试运行，这意味着离12月28日正式开通更近一步，南宁即将迎来第二条地铁。从国内一线城市行情看，地铁能为沿线物业价格带来10%以上的涨幅，且在开通前升值最快。目前2号线沿线10盘有“地铁房”卖，此时入手沿线物业正当时。
新闻动态
地铁2号线空载运行3个月 预计12月28日开通试运营
9月20日，地铁2号线正式开始为期3个月的空载试运行，完成专家评审后，预计12月28日就可以开通试运营。
地铁2号线是南宁第二条地铁线。线路一期全长约20.8千米，共设车站18座，南起玉洞，北至西津。
根据规划，地铁2号线还规划二期，已于今年5月26日开工建设。二期线路从玉洞站引出，沿银海大道、良玉大道向东敷设，全长6.3公里，共设5个车站。
地铁带动价格提升 开通前入手沿线物业升值快
地铁一响，黄金万两。事实证明，地铁在提升沿线楼盘出行便利度的同时，也助推楼盘价值提升。
不妨先看一组数据。广州初建地铁时，沿线物业升值15%~25%；地铁开通后，沿线物业再升值15%~25%。北京地铁5号线开通后，沿线物业每年平均涨17.8%，超过了全市房价年平均上涨速度，沿线个别楼盘价格甚至年均上涨幅度超30%……
把关注点拉回南宁。地铁1号线开通后，沿线楼盘也在升值，让不少入手“地铁房”的购房者尝到“甜头”。
地铁1号线开通试运营到正式开通这段时间，沿线楼盘住宅价格普遍上涨了1000元/平方米左右。如距离百花岭站500米左右的华凯大院，住宅均价由8000元/平方米涨至9000元/平方米。
再看一组数据。南京江宁区在地铁1号线延长线规划出台之时，区域均价同比增长7.8%；地铁动工后，区域均价同比增长28.4%；地铁即将开通之时，区域均价同比增长85.6%。
从中不难发现，沿线物业大幅升值往往是在地铁开通之时。如今南宁地铁2号线还有3个月便要开通，此时入手沿线“地铁房”，无疑是抓住“升值红利”的好时机。
“若不是多数沿线楼盘在1号线试运营后已进入销售尾声，预计价格还会往上涨。2号线正式开通，价格肯定也会上涨。”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春认为，价格是价值的体现。地铁1号线的开通已证明，沿线楼盘会随之涨价。
沿线10盘有房卖 中小户型为主，主力价8000~1.5万
“买了1年多，价格已经涨了两三千了，等到地铁开通后，出行还更便利，真是赚到了。”李女士在万科·金域蓝湾买了一套89平方米小三房，正是看中了项目距离地铁2号线那福路站仅约800米。
既然2号线沿线地铁物业升值前景这么好，那现在还有机会入手吗？居周刊告诉你，当然还有。
居周刊不完全统计，地铁2号线及其延长线周边1公里范围内，江南万达广场、万科·金域蓝湾、合景·天汇广场等10盘有住宅在售，均位于江南和五象。
这10盘主打80~120平方米中小户型，价格8000~1.5万元/平方米。毛坯房价格集中在8000~9500元/平方米，精装房主力价1万~1.5万元/平方米。
如江南万达广场39~75平方米SOHO公寓和37~81平方米LOFT在售，SOHO公寓总价30万元起，LOFT总价60万元起。
云星集团副总裁周鹰表示，五象一直是南宁楼市热点，江南也是今年楼市的新兴区域。地铁2号线即将开通，将吸引更多购房者前来这两个区域置业。
广西辉煌房地产咨询服务有限公司常务副总经理蔡思荣指出，地铁2号线沿线产品，刚需、改善都有得选，部分楼盘价格还在“8、9”字头，可谓“原始股”，值得入手。
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