十大关键词，读懂玉林楼市

玉林日报 2019-03-28 07:00 大字

上图为特邀嘉宾玉林市房地产业协会会长孙将来讲解玉林楼市关键词。

2018年，玉林楼市走过了稳中有升、健康向上的一年。2019年，“因城施策，分类指导”“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”等将成为楼市的大主调。那么，2018年、2019年玉林楼市的关键词有哪些？在“70华章·超越梦想”冰姿泉杯·2019（第四届）玉林地产奥斯卡颁奖盛典上，特邀嘉宾玉林市房地产业协会会长孙将来现场分享了玉林楼市的“十大关键词”。

2018年

玉林楼市“5大”关键词

三稳

2018年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产调控措施，坚持“住房是用来住的，不是用来炒的”这一定位，持续抓好房地产市场监管，推进房地产供给侧结构性改革，保持玉林市房地产行业平稳健康发展，达到了“稳房价、稳地价、稳预期”的目标。其中，2018年，玉林市房地产市场呈现全市完成投资、商品房销售面积、竣工面积、批准预售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。

地价

2018年，玉林市挂牌出让房地产开发性用地68宗，用地面积251.47万平方米，成交价约47.48亿元。从土地供应情况看，近年来市本级公开出让住宅、商服等涉及房地产开发的用地面积基本稳定，地价稳中有升，符合中央有关保障房地产市场平稳健康发展的基调。

公积金

《玉林市住房公积金管理新政策》出台，玉林市住房公积金的缴存基数、缴存比例核定时间、缴存基数上限、提取、贷款政策等有调整。

2018年12月5日，玉林市住房公积金管理中心举行新一代住房公积金管理智慧系统上线运行仪式，此举标志着玉林市住房公积金管理中心“互联网+公积金”战略正式启动，玉林市成为全区第一个实现住房公积金贷款自主核算、征信自主报送同步切换、无缝衔接的城市，业务服务全面升级。

高铁

在2018年的政府工作报告中，提到要加快南宁-横县-玉林-梧州城际铁路前期工作。2019年1月15日上午，南宁至玉林城际铁路建设动土，标志着玉林高铁建设拉开序幕。另据悉，南宁至玉林城际铁路的前期工作正在有序地进行中。

蓝皮书

2019年1月28日，“变革·升华”《玉林市房地产发展报告蓝皮书特刊》（以下简称“蓝皮书”）正式出街，《蓝皮书》主办单位为玉林市房地产业协会，承办单位为玉林日报社。《蓝皮书》多维度深度挖掘玉林的城市价值，权威发布2018年玉林楼市交易数据，深度剖析2019年玉林地产发展的形势，一经推出，就引起业界内外的强烈反响。

开门红

2019年，玉林房地产行业在一季度赢得“开门红”，今年前3个月，不少楼盘来访量高，成交势头良好，个别楼盘单月成交突破百套。“开门红”还表现在土地市场交易红火，比如1月、2月，新进玉林的金科连拿两块优质地块。

复工

在多方的共同努力之下，今年，玉林城区多个之前因为种种原因停工的楼盘将陆续复工，如御林华府、奥丰国际、恒基·万象城等。这些楼盘的复工对于保证玉林房地产市场的稳健发展起到积极的作用。

商圈

今年，玉林城区的商圈将有所增加，集购物、娱乐、文化、休闲、餐饮等于一体的多功能城市综合体玉林万达广场，计划于今年5月25日正式运营。同时，玉林奥园广场、南兴广场（玉林文化旅游美食城）也计划于年内开业。这些大型商业综合体的开业对于改善片区居民的生活和片区的商业价值都将起到积极的影响。

联合

在目前的房地产市场上，“联合开发”是一个较为热点的词汇，表现在一线房企与本地房企联合，本地房企与国资房企联合等。近年来房企合作开发的势头越来越劲，并且已在全国蔓延开来，玉林房地产市场上也开始出现联合开发的现象，比如绿城与富林、中鼎与玉林交旅投、绿地与玉林交投等。

诚信

系统

诚信是行业与企业发展的基础，诚信对于一个行业的改善有着至关重要的作用。今年，玉林市住建局将推出玉林市房地产企业的信用评价系统，《玉林市房地产行业诚信系统》计划于今年上半年出台。同时，玉林市房协将联合相关部门在今年开发一个“商品房消费信用系统”，为企业和消费者搭建一个良好的沟通平台。

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