业主担“管家”重任带动居民自治 小区变身和谐大家庭
本报讯（记者何璨汐 通讯员郭超前）江南区福建路10-3号小区在居民参与自治以前，垃圾成山，还经常发生盗窃事件，居民苦不堪言。面对这样的情况，小区一些业主挺身而出，十几年来主动担起小区“管家”的重担，并带动其他业主、住户纷纷投入小区自治中，将一个没有物业管理的小区治理成为干净整洁、管理有序、邻里和谐文明的大家庭。
江南区福建路10-3号小区居住户不多，无物业公司接管。2010年之前，小区管理一度瘫痪，不仅垃圾堆成山，还经常有不明身份的人光顾，晾晒的衣物、停放的自行车经常不翼而飞，居民苦不堪言。唐培森是该小区的一名老党员，看到小区的管理状况混乱，他主动担起小区“管家”的重任，从物业费的收取标准和办法、基础设施的维护、停车位的管理、小区安全等方面进行全面统筹谋划，并带头参与小区的各项公益活动。
在唐培森的组织发动下，居民纷纷投入小区自治中来。地脏了有人扫，下水道、化粪池有人定期清理。停车不小心碰了他人的车，会主动找对方道歉，即使找不到车主也会在显眼处留下认责纸条。准备丢弃但还有利用价值的废旧家具会放在指定位置，供需要的人取走。每逢过节特别是春节，有人主动组织挂灯笼、贴对联、写祝福语。家里有小孩的，每逢过生日，家长都会买来大蛋糕、水果放在门卫室前让更多孩子共享。邻里关系十分融洽，十多年来很少发生矛盾纠纷。
为了让小区居住环境更加安全，居民们还自发筹钱安装监控摄像头，通过“物防（装有铁门）+人防（经常有居民自觉巡查）+技防（视频监控）”，并定期请民警前来传授安防技能，“三防”融合赋能小区综合治理，使得小区近几年来没有发生丢失、被盗现象。
如今，该小区在居民自治下，治理效能大幅提升，管理成本降到最低，将一个没有物业的小区治理成一个干净整洁、邻里和睦、管理有序的大家庭，吸引其他无物业小区前来学习取经。宾阳县的老曾带着全家老小在这个小区里租住，他对小区的居住环境很满意：“这个小区虽然不是高档小区，但环境很好，大家见面都会主动打招呼，就像自家人一样。这几年都不考虑搬家了，我们一家人都喜欢住在这里。”
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