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上周零开盘,4盘忙涨价

南国城报 2017-04-13 15:07 大字
情报员Text/王莹 4月9日,恒大城售楼部。Photo/吴雄潮

上周,江南楼市零开盘。虽然没有新货入市,但是人气相比清明节前有较大回升,多盘通过举办暖场活动,为新品蓄势。另外,上周4盘涨价,涨幅在300~500元/平方米。目前,区域有5盘计划在4月推新,经开区新盘新希望·锦官城将于本周六开放实体样板间。

上周零开盘,4盘低调涨价

4月首周,江南和经开区零开盘。虽然楼市没有新货推出,但是多盘通过举办暖场活动,为新品蓄势或刺激走量。整天来看,人气相比清明节前有了较大提升,记者踩盘时多个售楼部有6~15组购房者在看房咨询。

例如恒大城举办春天创意集市活动,吸引数百人到场;上周末南宁华南城“三月三·赶大圩——华南城第三届民俗文化商贸节”收官,12天吸引客流量数十万人次,华南城·东盟华府售楼部到场时也有十一二组购房者在看房;新希望·锦官城举办主题DIY活动,上百人捧场;天健·西班牙小镇举办铁笼足球争霸赛,吸引上百人到场。

值得关注的是,上周区域有4盘涨价,涨幅在300~500元/平方米。恒大城将在售产品均价由9200元/平方米上调至9500元/平方米;华南城·东盟华府和金悦澜湾则将在售产品均价从7200元/平方米上调至7500元/平方米;恒大帝景在售产品均价从8200元/平方米上涨至8700元/平方米。

签约方面,上周(4月3日~9日)江南签约套数和面积分别为290套、27072.02平方米,环比分别下跌0.68%、上涨21.02%。在五大城区中,仅高于兴宁。

5盘蓄势,1盘开放样板间

4月中下旬,是开发商不愿放弃的一大节点,不少楼盘会积极推货。4月中下旬,区域有5盘计划推新,产品包含普通高层、精装房、精装公寓,区域供应加码。

如金悦澜湾1期江景楼王91~133平方米三至五房将于近期推出;恒大城1、2、3期即将售罄,目前4期89平方米精装小三房、143平方米精装大四房接受8.5折认筹,预计近期推出;华南城·东盟华府36~40平方米精装公寓预计4月下旬推出;天健·西班牙小镇6号楼78~104平方米新品接受咨询;昌泰茗城即将推出4号楼72~139二至五房新品。受到产品升级、土地市场火热等因素影响,这一批新品的价格预计都会有一定上涨。

此外,值得关注的是,4月15日,新盘新希望·锦官城将开放100平方米三房以及129平方米四房实体样板间。

金悦澜湾 91~133㎡江景楼王新品即将推出

4月22日,英华桥南60万平方米滨江大城——金悦澜湾将推出1期压轴江景楼91~133平方米三至五房新品,上期均价7500元/平方米,新品价格预计会有所上涨。

作为金悦澜湾1期压轴江景楼王,15号楼是44层超高层,直面邕江和水塘江,前方视野无遮挡,可以说拥有1期最好的观景视野。新品户型包含91平方米三房、101和115平方米四房以及133平方米五房,最高赠送面积达62平方米。其中,133平方米的户型弹性面积高达62.46平方米,可轻松做五房,从容满足一家人的居住需求;还配备8.1米超大景观阳台,另有一间卧室配备独立阳台;南北朝向,尽揽一线江景。价格方面,由于是一期压轴江景楼王,产品升级,所以价格预计会比此前7500元/平方米的均价有所上涨。

恒大城 4期89~143㎡精装新品8.5折认筹

作为经开区的热点楼盘,恒大城一直在刷新江南和经开区的销售榜。经历了一年多的销售,如今恒大城1、2、3期即将售罄,4期89平方米精装小三房、143平方米精装大四房8.5折认筹中,预计近期推出,价格达9300~9600元/平方米。

记者了解到,新品是恒大城此前一直热销的户型,89平方米精装小三房,南北通透,双阳台设计,户型方正实用;143平方米精装大四房功能房齐全,大阳台、大飘窗设计,满足一家人居住需求。

78万平方米恒大城,自身配套恒大影城商业中心、双语幼儿园、会所、风情商业街,还是双地铁(在建)物业,且周边教育资源丰富,是江南优质生活大城。

昌泰茗城 72~139㎡新品即将入市

经开区即将有新货推出。昌泰茗城将于近期推出4号楼72~139平方米二至五房新品,上期均价7600元/平方米。

从地段来看,4号楼为南北朝向,可以看到正在建设的良凤湖。新品户型方正实用,如99平方米三房赠送面积约16平方米配备5.8米超大观景阳台;136~139平方米的三错层五房户型,三代同堂居住也互不干扰,为购房者打造墅级居住体验。

楼盘活动

4月9日,为期12天的“三月三·赶大圩——华南城第三届民俗文化商贸节”正式收官,短短12天吸引客流量数十万人次。

作为华南城的品牌活动,活动期间,不仅每天有丰富多彩的民俗文化表演,如宾阳舞炮龙、田阳舞壮狮等国家级非物质文化遗产项目,还有宾阳游彩架、马山扁担舞、古兰耍春牛等民间绝技;更有8场晚会,众多广西著名歌手参与,堪称广西“小民歌节”;更有上百种特色小吃。

活动人气热闹的同时,华南城·东盟华府人气也很旺。记者上周末到场时有十一二组购房者在看房。目前,项目18号楼36~40平方米精装公寓正在接收预约,预计均价8000元/平方米。作为项目内唯一一栋精装公寓,18号楼东面紧邻1期东南亚风情园林,西面尽览2期欧式园林,景观视野较好。

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