旧楼加装电梯 其实没那么简单
●本报记者 陈宇恒见习记者 杨晓江
日前，省住建厅发布《四川省既有建筑电梯增设及改造技术改造规程》，并将从明年开始实施。该规程提出“11层及以下住宅电梯增设及改造宜设置可容纳担架的电梯”。旧楼加装电梯需要哪些程序？针对市民关心的问题，昨日，记者进行了调查采访。
住建部门：申请过程比较复杂
“既有建筑加装电梯的确能为居民节约时间，但这不仅仅是安全的问题，涉及面很广，就算居民雇的是有资质的公司安装电梯，申请过程也比较复杂。”市住建局相关工作人员说，“到目前为止，南充还没有一个成功的案例。”
据介绍，住宅的修建必须严格按照审核通过的图纸进行，如果设计之初预留了电梯井，建成后又没有安装电梯的住宅，经过建设单位的审定后，是可以安装电梯的；如果设计之初没有预留电梯井的住宅，是绝对不能加装电梯的。
“如果在住宅外部安装电梯，严格来讲也是不允许的，而且由于关系到用地问题，所以又涉及到该住宅全体居民的公共利益。”这位工作人员告诉记者，对于住宅设计图纸的审核也是非常严格的，而且一旦审定，施工方必须按照图纸修建。否则，该住宅将不能通过住建部门的审核。
记者在采访中了解到，从理论上来讲，加装电梯，需征得该住宅的全体居民同意。居民可作为申请人，也可委托开发商申请加装电梯，之后再制订方案。方案涵盖的内容包括规划用地、消防安全和建筑结构的可行性分析。同时，要明确写出电梯的总平面布局设计、资金费用预算、电梯运行维护保养分摊方案等内容。加装的电梯必须符合《中华人民共和国物权法》和《四川省物业管理条例》的规定，同时要符合建筑设计、建筑结构和消防规范等方面要求。
质监部门：电梯检验合格后可使用
“质监部门主要负责加装电梯的安全，居民必须联系取得《中华人民共和国特种设备制造许可证》的电梯制造单位，或者委托取得《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》的单位安装电梯。安装单位应当在施工前办理安装告知。”市质监局相关负责人告诉记者。
据介绍，办理安装告知后，市特种设备监督检验所将根据安装单位提供的相关资料，对电梯的安装过程进行监督检验，监督检验合格后出具监督检验合格报告。居民应当在电梯使用前，或者使用后30日内到市政务中心质监窗口办理电梯使用登记，取得《电梯使用标志》并张贴在电梯的显著位置。“领取《电梯使用标志》之前，加装电梯的这处住宅还必须配备至少1名特种设备安全管理人员，并聘请维保单位。”该负责人表示。
不过，记者从质监部门了解到，对于非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯，不属于特种设备的监管范围。
市民：最关心费用如何分摊
记者昨日在走访中发现，城区不少居民楼是上世纪八九十年代修建，一般都是六七层高，最高的达九层。在这些居民楼里，住的多是中老年人。很多居民有过加装电梯的念头，但都不知道费用如何分摊。
“购买电梯要钱，安装电梯要钱，电梯运行起来后也要钱。一部电梯从安装到使用，少说也得几十万元吧，这钱怎么交？平均分摊到每家住户的话，低楼层的居民不愿意了；如果高楼层的多交一些，那么多交费的住户也可能会不愿意的。”市民李英静说出了自己的顾虑，她认为，费用问题说不好，安装电梯便无从谈起。
“有的小区从硬件上就不允许加装电梯，比如房屋地基是否能承受改造，供电系统是否能让电梯保持正常运行等。就算加装了电梯，那使用费用怎么收？每户究竟分摊多少？这些问题都很复杂。”采访中，不少市民都这样说。
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