高新速度 高热地带 宜居高地
上一期，在《走进大城西——高大富美看高新》一文中，绵阳地产评论人“绵州虎眼”用产业科技含量高、城市容量大、居民富裕、人居环境美丽概括了高新区的特点。其实，高新区的优势还不仅仅是这样。
大干快干的高新区
草溪河畔
□陈虎
高新速度
25年时间，高新区的发展容量扩大了42倍
一座城市的发展速度，首先要看它有没有高新区，高新区的发展速度如何。
绵阳是四川第一个成立高新区的地级市。1990年5月7日绵阳市人民政府决定建立绵阳高新技术产业开发区，并上报四川省人民政府。
1992年4月30日四川省人民政府（川府函[1992]213号）批准建立绵阳高新技术产业开发区，开发区位于绵阳城区西北一公里外的普明坝，规划占地面积6.1平方公里，其中启动区面积2.5平方公里，实行省市共建，以市为主的管理体制。5月，开发区正式动工兴建。
同年12月5日国家科委决定：1、同意绵阳高新区为国家级高新区；2、确定绵阳高新区总规划面积6.1平方公里，先期开发3.7平方公里。
从建立到升格为国家级，高新区仅用了7个多月时间，这就是高新速度！
如今，高新区从最初普明2.5平方公里的土地，发展到管辖永兴、磨家、河边三个建制镇和普明街道办事处，辖区总面积105平方公里，总人口30万，相当于一座中等城市。
25年时间，高新区的容量扩大了42倍！这就是高新速度！
这25年时间，高新区发生了三次飞跃：
可以毫不夸张地说，绵阳能在西部城市中
率先获得成立高新区的资格，得益于上世纪90年代长虹的异军突起。
高新区的第一次发展飞跃就是1995年长虹在普明投资建设产值高达40亿元的长虹家电城，随后长虹总部又由跃进路外迁家电城。因此，就有了大量的外来企业围绕着长虹求发展，高新区很快成为了绵阳工业产业链最完善的功能区。绵阳的科技含量较高的，市场前瞻性较好的工业企业，都往高新区布局。2005年，高新区又拥有了进出口加工区，降低了企业发展成本，又把高新区向前推进了一步。
高新区的第二次飞跃是灾后重建。
辽安大道的开通，几乎把高新区与安州、新北川连为一片。这一区域交通最为便利，成绵高速，成绵高速复线，成绵乐城际高铁，进一步缩短了与成都的距离。“贯通二环”，高新区又成了左手连接经开区，右手牵着科创园区，敞开胸膛拥抱涪城（因有绵兴路，即临园大道西延线）直通市中心的商业文化中心，背后还有途经成都的客商源源不断地涌来。这时候，会展中心又建在高新区，让高新区的配套设施更完善，对外开放的力度显著加强。
高新区发生第三次飞跃的标志性事件就是：2016年10月28日，四川省最大的单体工业投资项目之一的京东方第6代AMOLED（柔性）生产线项目正式签约落户高新区。项目总投资465亿元人民币，用地约1200亩。项目设计产能为48K片玻璃基板/月，用于生产小尺寸高端手
机显示及新型移动显示产品。项目将于2019年正式量产。
业内人士估计，京东方的到来，高新区有望在2020年率先实现2000亿级高新产业园区的梦想。
高热地带
西部地区最能凝聚年轻人梦想之地
高新区有多热？上世纪90年代，高新区还是长虹一枝独秀，如今，高新区已发展成为以长虹、京东方、维谛等为代表的电子信息，以中国重汽、新晨动力、川汽新能源等为代表的汽车及零部件产业，以金发科技、西磁磁电为代表的新材料等三大主导产业；以大龙网、长虹智易家、光彩国际为代表的电子商务和跨境电商企业正在园区不断聚集，形成了一条条完善的产业生态链。2017年，高新区工业总产值突破1180亿元，强大的产业引擎推动着高新区向2000亿级高速迈进。
如今，长虹产业再次升级扩容，2017年高新区与长虹集团签订了投资协议，长虹集团拟投资50亿元在高新区建设“长虹智能制造产业园”项目，与绵阳京东方项目一起作为高新区打造光电产业集群的重要支撑。项目选址于高新区河边镇项家庙村、磨家镇冯家湾村，总用地规模预计约1300亩。
有不少年轻人去参观了京东方工地和长虹扩容项目，都在朋友圈发表感慨说：“什么叫春
潮涌动，什么叫大干快上，去了绵阳高新区就知道。”有人还把绵阳高新区比喻成四川的第二个天府新区，是绵阳乃至四川城市最能聚集有梦想的年轻人的地方之一。
以产业为引擎，必然会带来商业消费市场的繁华，区内拥有城市奥莱、居然之家、宜家美国际家居、樊华广场、中沅广场沃尔玛商城、铂金时代上海新华联等大型商业购物中心，奔驰、宝马、奥迪、大众等品牌汽车4S店及销售商38家，银行、融资、担保及金融中介服务公司39家，逐步形成了家装设计、高档建材、五金机电、汽车博览等专业消费市场。2017年，全区完成社消零140.9亿元，增长14.2%，增速排名全市第一。
高新区的热度，还体现在绵阳的国际科博会、电商峰会，车展会、房展会、大型演唱会，无一不在高新区的会展中心举行。会展，每年吸引国内国际客商不下50万人次来绵观光旅游，寻找商机和发展。从而对京东方、汉能、惠科、威马等巨头布局绵阳也起到了助推作用，强势拉动了绵阳旅游经济的发展。
宜居高地
出则挣钱养家，入则貌美如花
一个城市的产业决定一个城市的一切。高新的速度快、产业旺、投资热，市民就有信心有能力快速完成对美好生活的诉求。因此，从上世纪90年代起，高新区的房地产热就与高新区的高速发展如影随形。25年来，高新区楼市就一直散发出勃勃生机，无论是开发量、成交量、成交总额都与涪城区分庭抗礼，形成两座让其他区域很难逾越的高峰。只是在成交均价上，高新区不是城市最中心，不是商业中心，楼盘的定位和房价的定位都为了满足年轻人在这片热土能愉快实现创业梦想和人生理想，单价往往比涪城乃至园艺新城和城南新区都要低一些。这更加彰显了高新区海纳百川的大气度。
但因有强大的产业支撑，和越来越多的产业巨头布局高新区，高新区的城市建设将首次迎来换挡升级。今年，高新区楼市就是旧城改造和新建并驾齐驱，比翼双飞的开始。际华云端、同成自由界等都是有名的旧城改造项目，溪涪和院、远大美域等楼盘将担负着高新区的居住升级。
在绵阳民间，有人用“高新区负责挣钱养家，经开区负责貌美如花”来形容两个区域在绵阳的地位和扮演的角色，绵阳房地产界也比较认同这句话。其实这是相当片面的。高新区挣钱养家不含糊，在人居环境上，高新区从上世纪90年代起就不乏地产高端项目，从最早的富临山庄、
岷山拾阶公寓，到后来的半山蓝湾、英郦庄园·桥郡，再到如今的远大美域、溪涪和院等，都能陆续满足成功人士的舒居需求、阔居梦想。
特别是已经开工的草溪河改造，草溪河改造的范围为23公里、两侧绿地面积约为118.5公顷。届时，一条以“清溪筑景，乐水融城”为主题，水清、河畅、岸绿、景美的生态健康廊道将冉冉问世。届时的草溪河两岸，就有若杭州的西溪湿地，将高新区的人居环境提升到绵阳的至高地位，从而有力地促进产城活力融合。
绵阳地产界业内人士指出，整个草溪河流域，又以绵阳会展中心地段最为出彩。因有会展中心作为绵阳的城市地标，周边功能日趋完善，河流、坡地，山水掩映，最适合打造高端住宅群，特别是中式的别墅和洋房院落。届时，小桥流水、庭院深深、曲径通幽……一切扣人心弦的中式生活情感元素，不可言悦的意境之美，都将在这里浑然天成，让高速前行的高新区，平添许多柔性美、静态美，特别是围绕京东方、长虹、华晨等产业巨头，需要这样的配套，为绵阳的叠峰人群打造一个理想家园。据说，已经有具有市场眼光，懂绵阳本土文化的地产大鳄在那里提前布局，填补大城西没有成规模，形成集群化宜居高地的空白。
届时，高新区真就成了出则挣钱养家，入则貌美如花。一幅都市新贵和成功人士共同绘织的大美人居画卷正徐徐铺开……
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