绵阳市游仙区游仙镇号地块商品房联合开发项目经中共绵
绵阳市游仙区游仙镇100号地块商品房联合开发项目,经中共绵阳市游仙区委、区人民政府讨论通过，由绵阳市游仙区发展和改革局批准立项，绵阳惠东投资控股有限责任公司决定采用联合开发方式公开招商确定有实力的投资人进行项目建设，欢迎符合条件的投资人报名申请参加本项目投资，现发布招商公告如下：
一、招商人
绵阳惠东投资控股有限责任公司。
二、项目名称
绵阳市游仙区游仙镇100号地块商品房联合开发项目。
三、投资规模及资金来源
本项目规划建筑总面积为66529m2，项目投资估算约2亿元左右，建设资金由投资人筹集。
四、项目地点及概况
项目位于游仙区游仙镇游仙路100号，规划用地面积31.6亩，土地性质为国有出让土地，规划用途为居住（兼容商业），规划容积率2.76，建筑密度27%，建筑层数18层。
五、项目合作的原则
资源共享、优势互补、互惠共赢、共同发展，发挥甲方的土地资源优势和乙方的资金优势及在房地产开发方面的经验。
六、项目合作的方式
由甲方与乙方共同出资成立该项目独立的项目部，以甲方为项目开发主体，完成本项目的开发建设和销售。甲方以双方共同委托的土地评估机构评估的本项目土地价值及前期报建等相关费用作为出资，乙方以本项目开发所需的全部资金作为出资。乙方以实际到位的银行存款或现金作为股份。甲乙双方以各自出资额度的份额分别占股份，收益按股份分利。项目部的工作人员（包括财务人员）由甲乙双方共同派人参与，实行项目经理负责制，项目部实行独立核算，财务封闭运行。甲乙双方通过联席会议的形式对项目部的重大事项进行决策管理。
七、投资人应具备的基本条件
（一）具有独立法人资格的企业。（二）投资人以独立法人方式参与本项目的招商，本次项目不接受联合体投资。（三）企业注册资本金不低于2000万元的投资公司或三级及以上房地产开发资质的企业，具有房地产开发方面的业绩和经验。（四）有较强的经济实力和信贷能力，具备银行对该项目贷款额度为1亿元以上的授信承诺。（五）资信等级AA级以上（含AA级），企业中选后，若该企业没有在游仙区工商局注册登记，需将公司地址迁至游仙区或在游仙区注册分公司。（六）投资人应信誉良好，没有处于被责令停业，参选资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。在税务、银行、工商、劳动社保、法院、司法（公证）等方面无不良记录，并出具上述部门提供的证明材料。
八、投资人参选保证金
1、参选保证金1000万元人民币，在报名结束前，即2012年10月23日下午17时（北京时间）以前汇入招商人指定的账户，公开招商评审结束后，确定为投资人的，该保证金转为履约保证金；未确定为投资人的，该保证金将在10日（法定假日顺延）内无息退还。保证金的用途注明：绵阳市游仙区游仙镇100号地块商品房联合开发项目投资人参选保证金。
2、投资人凭银行进账单到招商人处换取收据，收据复印件应按要求装订在参选文件中与参选文件同时递交。
九、投资人的确定
按照符合投资人资格条件，采取综合评分法的原则确定投资人。
十、报名时间、招商文件的获取及递交
（一）请有意投资人于2012年10月17日至2012年10月23日，每日9：00至12：00、13：00至17：00（北京时间）在绵阳惠东投资控股有限责任公司（游仙区交通局三楼）持下列证件（证明、证书）报名：
1、法定代表人身份证明书；
2、申请人《企业营业执照》副本原件及复印件（加盖单位公章）；
3、法人组织机构代码原件及复印件（加盖单位公章）；
4、委托他人办理的，应提交法人代表授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
5、申请人企业单位介绍信；
6、参选保证金缴纳证明；
7、银行对该项目贷款额度1亿元以上的贷款意向承诺书；
8、企业信用等级证明、以及企业在税务、银行、工商、劳动社保、法院、司法（公证）等部门无不良记录的书面证明。
（二）招商文件的购买
招商文件每套售价1000元，售后不退。招商人不提供邮购招商文件服务。
（三）参选文件的递交
1、参选文件递交的截止时间为：2012年10月29日12时，地点为绵阳惠东投资控股有限责任公司（游仙区交通局三楼）；
2、逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，招商人不予受理。（四）发布招商公告的媒介
本次招商公告在绵阳日报、游仙政务网发布。
十一、开选时间及地点：
1、开选时间：2012年10月29日14时
2、开选地点：游仙区招投标交易中心
十二、联系方式
招标人：绵阳惠东投资控股有限责任公司
联系人：朱先生
电 话：0816—297400613198075777传 真：0816—2296018
绵阳惠东投资控股有限责任公司
2012年10月17日
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