农科区商业城统规统建住房工程项目已经科技城管委函号
农科区商业城统规统建住房工程项目已经科技城管委函〔2011〕13号文批准立项。现拟采取BT模式进行建设。现面向社会公开招商，诚邀符合资格条件的潜在投资人参与本项目的建设，项目情况和投资报名条件公告如下：
一、招商人：绵阳鑫之力投资有限责任公司。
二、项目名称：农科区商业城统规统建住房工程BT建设项目。
三、项目地点及概况
项目建设地点位于绵阳经开区松垭镇，用地总面积42.6亩，规划建筑总面积28189.8平方米，项目招商控制价为5145.9567万元。
四、项目招商工程内容和工期
本项目分为一个合同包BT招商，包括统建房建筑安装工程、有关水电气配套工程，商业城安置居民区周边室外道路、排水、绿化等附属配套工程，建设工期12个月。
五、项目投资控制价和回报
1、项目控制价：项目总招商控制价为5145.9567万元人民币。该项目采用固定回报率，按清单报价招商，新增工程量必须按技术经济签证要求，报请同意后实施。项目勘察、设计、监理等工程建设其他费用以及水、电、气等入户费用由投资人支付，计入工程总投资内一并结算。
2、投资回报：项目建成后招商人进行回购，回购价款由项目的工程造价和投资回报两部分组成。其中：（1）项目建设的工程造价（含工程建设其他费用）由财政审计确定；（2）其投资回报率按审计结算基数确定一次性回报率18%；（3）回购期限自工程全部竣工交验合格并交付使用之日起，按4:4:2的比例分3年回购。工程建设期间和回购期间招商人均不承担资金利息。
六、投资人资格要求
1、具有独立法人资格，且企业注册资本金不低于1500万元人民币；
2、企业资质为房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，近两年内完成3个及以上投资不少于2000万元的类似工程建设项目业绩。
3、投资人应有与项目投资相适应的资金能力。投资人必须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障。投资人投入项目的自有资金不低于招商项目控制价的70%。4、无重大不良记录，当前无诉讼事项。
七、实力（投标）保证金交纳
投资人在报名截止日前，须通过投资人基本账户向招商人缴纳实力（投标）保证金，金额为：1029万元。转账的实力（投标）保证金应在2012年08月14日15：00到达招商人指定的银行账户（保证金不计利息）。
开户行：绵阳市商业银行农科区支行
户 名：绵阳鑫之力投资有限责任公司
账 号：02060140900000482
其余建设资金投资人应提供金融机构出具的资金实力证明或中长期贷款承诺函。中选者在签订合同前应缴纳中选价30%的履约保证金（其实力保证金自动转为履约保证金，中选者需补足差额部分）。签订合同后招商人按相关合同约定将履约保证金无息退还中选人。未中选者，在招商结束后十个工作日内无息退还实力（投标）保证金。
八、报名
凡有意参加本项目BT招商的投资者，请于2012年8月1日至2012年8月14日（节假日除外），每日上午9：00至12：00，下午13：30至17：00（北京时间，下同）,在绵阳鑫之力投资有限责任公司持以下资料报名。
1、报名者有效身份证及单位介绍信原件，报名者为非法定代表人的，需提供法定代表人授权委托书原件；
2、企业法人营业执照和组织机构代码证副本原件和复印件（原件现场核查后退还）。
3、企业资质证书副本原件和复印件（原件现场核查后退还）。
4、企业安全生产许可证原件和复印件（原件现场核查后退还）。
5、川外企业须提交《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件和复印件（原件现场核查后退还）。
6、实力保证金缴存银行证明及资金实力证明原件和复印件（原件现场核查后退还）。（以上资料所有复印件均须加盖投资申请人单位章，未完整提供上述资料的投资申请人不予报名。）
九、招商文件的获取和投资申请文件递交
1、招商人接受投资人报名后，投资人需购买招商文件，招商文件售价:500元/套，售后不退。图纸押金1000元/套，图纸无损退回后无息退还。
2、投资人投资申请文件递交的截止时间为：2012年8月30日上午9时30分，地点为绵阳鑫之力投资有限责任公司工程建设维护部。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投资申请文件，招商人不予受理。
十、招商说明
1、本项目所需的工程建设资金由中选投资人承担。
2、本项目招商采用经评审的最低投标价法确定中选投资人。
3、本项目不接受联合体投资。
4、招商人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资人可对项目进行考察，考察费用由投资人自行承担。本次招商不接受电话、邮件报名。
十一、发布公告的媒介
本次招商公告在《绵阳日报》、绵阳经开区政务网发布。
十二、联系方式
招 商 人：绵阳鑫之力投资有限责任公司
地 址：绵阳经开区涪滨路北段9号
邮 编：621000
联 系 人：胡女士
电 话：0816-2824037
传 真：0816-2824216
绵阳鑫之力投资有限责任公司
二0一二年八月一日
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