彭山发放首笔农房财产抵押贷款 为眉山市首例

本报讯（袁丽霞 通讯员 刘树军 记者 万晓红）7月5日，彭山区观音镇果园村1组53岁农民张术群从彭山邮储银行相关负责人手中接过农房财产抵押贷款20万元的现金支票。当天，该区召开农村“两权”抵押贷款试点融资供需对接会，还为现场10余个家庭农场和种植大户等农村新型经营主体发放了土地经营权抵押贷款1268万元，为20余个农户授信1002万元贷款。

值得一提的是，张术群是用自家的农房获得的抵押贷款，这也是眉山市发放的首笔农房财产抵押贷款。

张术群家105平方米的房屋位于该村新农村安置小区。她想把家里的10亩竹制葡萄大棚改造成钢结构的葡萄大棚，抗风雨能力更强，但苦于没有资金，一直没有实行。得知彭山在实行农村土地经营权和农民房屋财产权抵押贷款改革试点后，她提出了贷款申请。近日，由该区国土、房管、银行部门专家组成的评审小组对张术群的房屋进行评估后，为她办理了房产证，使她向银行贷款有了实质性的抵押物，并同意她可用自家农房作为抵押贷款20万元。“这下解了我的燃眉之急。”张术群说。

彭山区是国务院2014年年底确定的全国农村改革第二批34个试验区之一，也是经全国人大授权，四川省唯一进行农村土地经营权和农民房屋财产权抵押贷款改革试点的“两权”抵押贷款“双肩挑”的区县。用农村住房作抵押贷款，是该区按照试验区研究试验的规定课题进行试验性工作的一部分。

据介绍，为让农民在需用资金的关键时刻，能用自己在农村的住房作抵押贷款，彭山区通过一年多时间的摸底调查，先后为1600余户农户测量房屋面积，确认房屋产权，并陆续发放权属证明。

据了解，为稳妥推进包括农房抵押贷款在内的农村产权抵押融资贷款试点工作，有效促进农村土地流转和农民增收，早在去年，彭山区就建立了1000万元的农村产权抵押融资风险补偿资金基金，并与人民银行等金融部门共同确定了农房抵押、土地经营权抵押、农机具抵押、蔬菜大棚抵押、保险资金直贷等多个创新业务，有效确保了“两权”抵押贷款工作的顺利推进。截至目前，该区的“两权”抵押贷款总额已达到7568万余元。

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