年中交房季 房企迎口碑大考
每年年中是传统的交房季，今年同样如此。对于购房者而言，交房是一件特别期待的事情。对于开发商而言，交房则是一场实实在在的品质大考。卖房时对业主的承诺能否一一兑现？在这场大考中能否交出漂亮的“答卷”，让业主吃下“定心丸”？
近日，记者在眉山城区进行了走访，探访眉山楼市交房情况。
现状
多项目房源陆续交付使用
主。一大早，期待已久的业主们就陆续来到交房办理处等待收房。十点左右，交房大厅就已经人满为患。
据了解，如今，购房者维权意识日益增强，在验房收房过程中，有的业主全家出动收房，从地下室、单元门到门窗、水电、开关等一一查验。
两年前，29岁的蒋女士在眉山城区购买了期房。近期，开发商组织准业主们集中交房验房。“尽管这是我第一次收房，但之前朋友买房时遇到过质量不过关的房子，有的墙面有明显的裂纹，最严重的是由于与邻居家的门挨得太近，以至于两家的门不能同时打开，这些都是入住以后自己很难解决的问题。”蒋女士说，等了两年终于要交房了，这一刻很激动，但因为是首套房，她非常慎重，不仅向有收房经验的朋友咨询了相关注意事项，还特意联系了从事装修工作的朋友一起验房。
6月底，眉山城区某项目迎来交房季。对此，开发商做足了准备，尽心为业主们呈现出一份靠谱的“答卷”：简约雅致的建筑外观，干净整洁的社区环境，悦目宜人的园林环境，身姿挺拔的安保人员，亲切细心的客服人员……
6月20日，眉山城区另一项目也迎来交房。此次，该项目约有200套新房交付业主。记者在交房现场看到，小区门口支起红色大拱门迎接业
房企
交房做足功课为后期销售加分
与往年年中市场抓紧推新、营销冲量的场景不同，今年受调控政策等因素影响，市场上新品供应乏力，营销声势也不如常规旺季壮大。在买卖双方都低调行事的观察期内，交房无疑成为现阶段口碑营销中的重要一环。
据了解，与过去楼盘的匆忙交付形成鲜明对比，现如今越来越多的开发商在体验上做足了功课，力求在交房期就让业主体验到“回家”的感受。甚至早在交房前数月，与之相关的工作就陆续铺开。例如，某楼盘在施工期间、交房前，都曾多次举办工地参观日活动，让业主实地了解工程进展，提前感受房子的建造过程。业主在参观期间产生疑问，有专业人士现场解答。业主还可以提出建议，以便开发商进一步完善项目品质。
“交房就是对开发商诚信度的检验。全面的交房服务，也体现着房企的品牌价值与责任意识。”眉山城区某项目销售人员表示，交房是开发周期的最后一环，也是形成口碑继而转化为第二轮销售力的重要一环。因此，销售之外，交房已然成为房企实力较量的又一个主战场。
提醒
收房多留心眼细心查验质量
对于购房者来说，拿到期待已久的新房钥匙，十分高兴，但是，收房时要多留心眼，警惕可能出现的问题。
熟悉眉山楼市的业内人士提醒，收房过程切不可操之过急，在确认合同上签字之前，要记得验房这一关键环节。主要查验前期买房时承诺的各种交房标准、配套设施、服务事项等是否兑现，以及面积、房型、朝向等有无明显变动。此外，空鼓、裂缝、渗漏水和水电等，都是房屋质量上比较常见的问题。一旦遇到质量问题，可以拒绝收房，并向开发商或物业提交书面整改意见。同时，对房子存在的实际问题进行拍照，固定证据，以便追究开发商的违约责任。
此外，购房者要向开发商索要或查阅《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，倘若发现问题，可拒绝收房，据理力争，保障自身合法权益，确认各项都合格后，再办理收房手续。
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