楼市“年中考” 性价比是成交关键 本报记者 黄海波
资料图片步入六月，楼市开始进入年中冲刺阶段。为了有一个更好的成绩，6月份成为上半年的最后一役，开发商积极营销，也有推出相应的优惠策略，以刺激成交。
对于下半年的走势，楼市究竟是冷是热呢？业内人士认为，下半年楼市何去何从，将与楼市的调控政策、消费者的购买力与开发商的心态紧密相关，对于各个楼盘来说，将是一场严峻的考验。
楼盘营销活动不断
【市场】
“金三银四”眉山楼市成交平稳，“红五月”也没有想象中的那么红火，尽管开发商竭尽全力营销，从“五一”黄金周开始，开发商便攒足了劲，各种节日营销、周末活动缤纷上演。
步入6月，市场依旧活跃，主要以暖场活动为主。从六一儿童节亲子节目开始，各种营销活动不停歇。在周末或节假日推出一些亲子类、家庭类可全员参与的活动。精彩多样的活动，无疑为楼盘带来了超高的人气和一定的成交量。有楼盘营销负责人告诉记者，“五月已经结束，我们在此期间策划了一系列促销活动，吸引了众多客户到访，也取得了不错的营销效果。”
本周末又迎来父亲节，诸多楼盘也真在筹划活动，为楼盘再聚人气。
6月12日，记者采访中有业内人士表示，随着楼市进入传统意义上的淡季，如何能够在淡季之中成功吸引购房者眼球，促进房源的成交，成为各楼盘工作的重中之重。开发商举办各类活动，表明了对潜在客户的重视，而精彩纷呈的营销活动能够吸引购房者的眼球，转化为实际购买力，最终促进楼市成交量。
【调查】
性价比是关键
房源供应量持续增加，激烈的市场竞争让许多楼盘营销人员不敢懈怠。业内人士建议，如果想克服天气炎热等因素让淡季不淡，那么开发商不仅要重视淡季，多推营销活动，更要针对刚需客户在价格和产品附加值上多下功夫。
记者走访发现，近段时间某楼盘销售中心一直人来人往，颇为热闹，据了解，当前该楼盘销售的户型面积主要在70—90平方米之间，近期虽然没有促销活动，但购房者对这一楼盘的关注程度颇高。楼盘负责人表示，主要是由于项目符合刚需置业者的需求，户型、价格都较为合理。“价格战只是一种手段，质量才是根本，因此我们的项目在价格上没有做出多大调整。”
提高产品性价比已经成为众多房企的共识。业内人士表示，为了取得更好的销售业绩，越来越多的开发商开始重视产品性价比的提升，开发商已经意识到，只有建造出满足消费者各种需求的房产，才是取得市场认可的重要筹码。
【预测】
下半年房价不会过快上涨
随着楼市步入回升通道，后市眉山房价会否随之水涨船高？对此，熟悉眉山楼市的业内人士分析，未来一段时间眉山房价不会出现过快上涨，因为首先，楼市成交量虽稳步回升，但整体较前几年仍有差距，其次，当前楼市供过于求的矛盾仍未逆转，为竭尽全力去化，房企在定价上不敢过于激进。在持续宽松的政策环境下，下半年楼市可能继续平稳回升，而房价上涨的趋势会以稳为主。
眼下正值楼市年中冲刺之际，冲刺销量、回笼资金是不少房企的目标，在这个特殊的节点，一些开发商可能会释放较可观的折扣优惠给购房者。对于购房者来说，近期楼市供应比较充足，房源选择较为丰富，可谓不可错失购房良机。有计划的购房者，不妨近期多跑跑楼盘，了解最新的优惠购房信息，早日为自己选购一套如意房源。
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