2013年末置业十大理由
>>>影响德阳城市十年系列报道之六
2013年，房源增量是明显的，而市场销售又是疲软的。在市场的变化过程中，德阳楼市呈现诸多置业的机会，抓住机遇，抓住值得投资的好房，才是目前购房者最应该考虑的。
NO.1成德同城绘蓝图
在“一三五八”发展战略下，德阳中心城区陆续推出了旌东新区、亭江新区核心起步区的整体规划，中心城市在向“百平方米公里、百万城市人口”的大城崛起道路上迈出了实质性一步。8月23日，德阳楼市再次传来重磅利好消息，德阳与成都两市的“同城化发展框架协议”正式签订，这是地域相连、历史相承、文化同源、产业互补、交通衔接的成德两市打破城市地域壁垒、迈向区域城市群的重要时刻，无论是对于当下发展，还是对于未来格局，都具有重大的现实意义和深远的战略意义。“协议”明确了规划合作、工业经济合作、政府采购合作、交通合作、教育合作、旅游合作、城市水源地保护合作、金融合作等等八个方面的具体内容。蓝图绘就，凸显机遇。
NO.2 高铁贯通促便捷
总投资405亿元、设计时速200公里的成绵乐铁路客运专线，11月上旬铺轨到德阳境内，这标志着我国西南首条开工建设的高速铁路进入到攻坚收尾阶段。根据相关人士介绍，铺轨工程从成都东站向北，铺轨到德阳已经完成125公里，预计今年年底铺轨到绵阳。
成绵乐铁路客运专线北起江油，经绵阳、德阳、旌阳、广汉、成都、彭山、眉山、乐山，直抵至峨眉山下，全长312公里。
高铁贯通以后，将改变沿线距离观念、时空观，将带动沿线城市城市化进程，带动房地产市场发展。
NO.3 房价处在低谷期
就房价而言，2012年德阳全年均价相较于2011年有明显下降。2011年成交均价为4760元/平方米；2012年成交均价为4390元/平方米，2013年房价仍然处在下行通道，房价明显下跌，以价换量趋于明显。
德阳房价纵向对比，房价下行趋势明显，一些楼盘甚至跌破3000元/平方米关口。德阳现阶段的房价，明显处在低谷期。同时，横向对比，德阳房价在川内二级城市中也处在较低水平，内江、泸州、遂宁等地房价均高于德阳。
NO.4 门类丰富产品齐
如果说东山美庐是德阳楼市第一个纯别墅的话，那么随后跟进开发的东湖山领地以及保利国际城的美茵庄园、莱茵庄园，就让市场平添了更多选择。
就产品门类而言，多层洋房、高层公寓、纯别墅社区德阳皆有，社区商铺、城市综合体商业、专业市场、甲级写字楼等商业产品德阳现阶段也非常丰富。从选择而言，只要有置业或投资意向，德阳楼市就能够满足需求。
NO.5 房源太多选择广
现阶段德阳楼市中心城区共有在售在推广楼盘65个，其中老城区9个、旌东片区19个、旌南片区11个、黄河片区9个、旌北片区7个、天元片区2个、经开区8个。
就在售房源而言，保利国际城、凯丽景湖、香江华府、希望城、旌城一品等楼盘都处在热销期，加上新近入市的102生活广场、御锦苑等楼盘，商品住宅的房源数量是很多的，选择面是非常大的。在商业住宅上，中心城区的西部国际商贸城、恒大国际家居广场、凯信高新大厦以及浪度九州城等，都有大量精品房源。
NO.6 商业崛起多机会
2013年，银鑫集团开创德阳楼市一个史无前例的新模式，所开发的200米高楼“量身定制”给德阳某银行，实现了产品定制并整体出售的完美进程。
商业地产的开发，将促进城市商业的发展。凯旋国际作为德阳第一个交付使用的城市综合体，自上月开业以来一直人气鼎盛，成就了城市商业的典范。一个商业的崛起，当然也带动周边市场的繁荣与物业的增值，从而涌现更多置业和投资机会。
NO.7 年底促销优惠多
时间逼近年底，各大楼盘都将拿出今年最大幅度的优惠，一方面完成全年的预定销售任务，另一方面也抓住即将到来的新春置业市场高潮以达成更大销售业绩。如新开盘的希望城商铺，在本身就“物美价廉”的销售价基础上，还给出了“交20万抵30万会员专属优惠”；如香江华府2期“旌湖王”产品“上市”，将推出IPAD Air、品牌彩电、三开门冰箱、高级羊绒被等置业大奖；如保利国际城将推出“暖冬大礼”，将推出最高13%的空前优惠。
NO.8 返乡置业现高潮
随着春节的临近，人们对家的温暖就越来越渴望，回家过年成为异乡游子的共同心声。在一线城市学习、工作、创业、务工的异乡游子就回家过年，投资置业也成为他们的重要返乡活动之一。如何抓好返乡置业群体做好“返乡促销”，就成为越来越多开发商思考的重要事情。利用春节前后的黄金时机推盘促销，制定专门的优惠计划，以此吸引筹划年终置业的购房者或返乡客。
NO.9 活动不断很热闹
年末节前是房地产销售的传统旺季，在这个时间段，开发商推出活动以吸引人气带动销售。如11月30日晚西部国际商贸城就举行了“西部偶像”总决赛，来自全国各地的参赛选手在这里紧张的角逐冠军荣誉。据悉，冠军除了将签约代言西部国际商贸城，还将获得500万的成长公益金以及奔驰smart轿车一辆。
NO.10 行情不定变化大
由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。
在房产税、个人住房信息系统建设和供地政策等方面，有可能在短期内取得一定突破，在房地产调控长效机制中被明确。其中，供地政策可能将要求各地年度土地供应规模需比照此前五年供地规模平均值。以限购为主的行政手段恐仍将在一定时期内存在……对于购房者而言，抓住眼下时间果断置业，或许是一个不错的选择。 本报记者 冯显龙
新闻推荐
（记者杜晓鹏）12月17日，记者从市体育局了解到，由市政府主办的2014年德阳市“迎新年”元旦长跑活动方案已经敲定，与以往元旦长跑不同，2014年元旦长跑活动参与面更加广泛，而且对参与者还将给予一定的物质奖...
眉山新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播眉山正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。