2012德阳楼市名盘风采展示

本报记者  郭丽娟

万兴·旌城一品

旌城一品，在寸土寸金的黄河片区占据中心位置，畅享黄河片区的多样交通设施，在拥有笔直宽阔的道路的同时，更可轻松地享受城市轻轨之便利、快捷。同时，该项目近邻庞大的城市综合体，优享购物生活之便捷。

在规划设计上，该项目将9栋点式小高层、高层电梯巧妙组成南低北高的半围合大院落布局，营造出约15000平方米的豪华中庭花园，保证整个小区的通透性和户户观景的景观效果。普罗旺斯景观大道、主题景观雕塑组成主入口景观主轴，跌水、喷泉、雕塑点缀其中，更显气势恢宏。195米间距超大景观中庭，居住其中，如抱拥中央公园。

此外，该项目还有着室内恒温游泳池、儿童游乐场等健身配置，有着超大型地下泊车系统，有着专属品牌高速电梯，有着楼宇可视联网对讲系统、闭路电视监控系统等全智能化小区管理体系，有着24小时全天候物业服务，为业主全时态演绎魅力之城。

中亚·水岸花都

房地产都是量产，中亚却是定制。其定制，就是专为认可其价值的人量身打造。水岸花都一直都秉承这样的开发思路。

容积率只有1.5，在城市中心动辄三四的德阳楼市几乎不可能，但是水岸花都的院墅组团做到了。

院墅组团是致力于建筑艺术的中亚房产的巅峰之作，是公司董事长辜亚辉十余年房地产开发的创想结晶，更是中亚生活圈在水岸花都开发批次上的最高成就。院墅全部为多层建筑，类别墅精品洋房，采用退台式建筑布局，人车分流全地下交通组织，户型面积在70-200平方米之间，一二层独立花园入户，大开间宽景卧室……院墅，在繁华的城市中心，在成熟的中亚生活圈，独享一处静谧与奢华。

院墅，容积率只有1.5，20多亩地仅有242套房子。依据2010年10月28日院墅一街之隔地块460万元/亩的拍卖成交地价推算房价，院墅楼面地价不菲，当然其房价也自然不低。但预订良好，就是定制成功的表现。

福康·瑞琪曼

福康·瑞琪曼国际社区置身于环境优越、发展潜力巨大的黄河片区。项目净用地面积5万余平方米，总建筑面积19万余平方米，绿地率35%，住宅容积率2.90，水景面积1025平方米，共规划1291户住宅、1090个机动车位。

福康·瑞琪曼国际社区作为福康集团十年的巅峰力作，诞生伊始即以“汇集高端生活的所有细节、诠释名流圈层真正的内涵”为目标，纳取全球各地“瑞琪曼”——富人生活之精髓，移植国际人文居住理想至德阳，无论是产品品质、精神文化以及倡导的尊贵生活方式，瑞琪曼国际社区都走在城市的前列，创造出一个新的居住典范。开发商依托水域生态体系、奢享生活体系、梦幻美景体系、四大建筑体系，致力于打造国际楼盘样板社区，为业主呈现出一个传承时代的世家之作，为业主点燃那份珍藏灵魂深处的尊贵情怀。

嘉信·山海天

嘉信·山海天是德阳嘉信物业有限公司倾力打造的临湖品质大宅，为该公司在德阳开发的首个体量近20万平方米的大型项目。

该项目雄踞上风上水的黄河片区，位于黄河片区天山北路与渭河路交会处西北角，独占旌湖福地。规划净用地面积约57亩，建设住宅总建筑面积约116000平米，为856户精英人士提供舒适改善性住宅。项目总平布局规划以多层次半开放为空间结构的基本原则，采用围而不合，板点相结合，错动有序的布局方式，社区主要由各个组团围绕中心景观主轴组合而成。项目住宅共分10栋，其中特别规划建设了4栋板式电梯住宅，均一梯两户，临湖的5-10号楼为高层电梯情景华宅。户型面积区间88-149平方米，主力户型为舒适两房和品质三房。在园内景观的打造上，嘉信·山海天项目追求自在而优雅的格调，意欲体现浓郁的现代欧洲风情，为业主呈现一种现代、时尚、国际、优雅的感受。

温莎湖畔庄园

温莎湖畔庄园，位于嘉陵桥东岸南侧，项目总占地32.61亩，总建筑面积达99876.99平方米，其中，住宅面积达71910.99平方米。

整个项目由6栋全临湖英伦三段式高层电梯公寓构成。建筑临旌湖错落布局，最大化地实现户型的均好性，最大可能地实现更多业主临湖观景的居住需求。项目规划总户数710户，户型区间在87-140平方米之间。由于项目位于旌湖畔，加之规划设计之精巧，整个项目80%的房源都可远眺湖景。尤其值得一提的是该项目所配备的一梯两户私家湖景观光梯，于该观光梯内欣赏旌湖美景，业主的视线正好与旌湖形成最恰当的视觉距离，从而可形成最佳的观景角度，达到最佳的审美效果。

温莎湖畔庄园还打造出6000平方米实景园林，六大主题公园，每一处都是业主的私家庭院，都是英伦贵胄文化风骨的再现，拓展居住空间，提升居住感受。

力创·天籁福

力创·天籁福项目为37万平米简欧风情亲水公园大盘，位于市区峨眉山南路与沱江路交会处，据守旌湖生态走廊，占地106亩，望东山，临旌湖，执掌400亩南公园。秉承简欧建筑精髓，社区规划了5万平方米法式中央公园，三大景观绿化带各有特色，紧扣欧式浪漫主题，充分体现小区优越的人居环境。

此外，灵动的户型设计，全明的空间，优雅的入户花园等，也充分体现了居住的功能性与舒适性。而社区内安防设备、电梯等全面采用品牌配置，全球顶级物管顾问戴德梁行为业主提供私家贴心服务，成就高品质人居范本。规划的20000平方米欧洲风情商业街区，双层中央会所，数千平米架空层休闲文化景观长廊等，又让业主尽享完善配套，成就高品质居家生活。

另外，项目位居德阳全程配套、交通、教育三大枢纽中心，交通便捷，附近超市、学校、医院等一应俱全，生活配套设施完善。

锦虹·春天印象

继2012年4月22日锦虹·春天印象一期一批次房源盛装亮相后，8月11日，该楼盘一期二批次346套精品房源精彩面市，销售火爆。

位于汾河路与秀山街交会处的锦虹·春天印象，坐享旌北片区繁华，毗邻北公园，可远观东山，近赏旌湖，居住条件十分优越。同时，项目紧邻德阳文化馆，距奥林匹克运动中心仅1公里，毗邻成绵乐城际快铁生活圈，生活便捷。

项目占地近100亩，由16栋25层、26层高层组成，采用大中庭点状围合式布局，住宅沿地块项目周边错落布置。充分借鉴欧洲景观设计精华，斥资千万元打造德阳城中罕见超大面积绿化、超大体量绿色氧吧，为业主营造绿色生态健康生活。约40000平方米绿化面积，奢享城中都市绿洲；近10000平方米超大景观中庭，创造了完美的内环境。同时，其车位达1349个的全地下停车场，既保证了地面行人安全，也确保了爱车有家。

龙湾上城

龙湾上城位于青衣江桥西南角，地处旌湖上游，与黄河片区隔湖相望，与北公园相邻，堪称旌湖上游临湖而居亲水华宅。项目由德阳万世达房产和凯辉房产两家国家三级资质实力单位强强联合开发，占地5万余平方米，建筑面积25万余平方米，共规划有12栋18-35层高层建筑，为1760户家庭开启全新湖居生活。

项目整体采用围合布局，形成了超宽楼间距，最宽达到了242米，东西楼间距最窄55米。西南交大设计院和日本青水景观设计等国家知名单位为项目规划设计有3万平方米独特而精致的超大中庭景观，以“龙”为雏形，以“水”为载体，呈现舒适居家环境。

该项目一期一批次所推户型以89-126平方米的4种套二、套三户型为主，设计方正，采光通风性绝佳，并且基本上配送飘窗、入户花园等，60％的户型具有可变空间，极大地增加了物业附加值。

世家·城南1号

占地面积22平方米的世家·城南1号择址于繁华老城与高端旌南的城市中轴——岷山路。其园林绿化面积超过了24000平方米，其绿化覆盖率更是高达60%。该项目以归家路线为景观轴线，通过超大景观与800平方米的主题景观内湖，60余种树种，以及4大景观组团、5层立体景观等构成了一座美丽、宏大、惬意的公园。该项目还在德阳率先推行了屋顶绿化，使小区绿化覆盖率达到了60%；将近4个标准足球场的公园级的绿化，将浩瀚绿意分布于社区的各个角落，为业主带来度假般的居住感受。

此外，城南1号的所有户型均致力做好开间尺度的控制，尽可能采用大面宽、浅近深，充分保证全明设计，具备良好的采光、通风性。99%户型双阳台，100%户型配置大景观阳台，大部分户型配置入户花园、可变灵动空间，以及270度转角飘窗，部分户型甚至包括卫生间也配备全景落地飘窗，让业主的生活因高端而优越。

嘉皇·心悦城

由德阳嘉皇房地产开发有限公司倾力打造约20万平方米的高尚居住区“嘉皇·心悦城”项目，以及约30万平方米的大型城市综合体项目地处主城核心“旌东中心”，毗邻德阳城市“肺叶”的东山。项目周边教学机构、商业购物场所、美食饭店、娱乐场所、医疗机构、金融机构配套齐全。

该项目以大围合、宽尺度的设计，为业主呈现恣意生活的建筑空间布局。项目吸纳被人们称为“20世纪最激动人心的装饰风格”的ARE-DECO风格设计精髓，演绎建筑与艺术的完美结合，并引入欧式皇家园林文化，为业主呈现“一轴、三广场、五主题”的多维景观园林设计。在产品设计上，该项目为业主打造的是7栋地下2层、地上33层的电梯公寓，将分两期推出共1488套经典房源。在户型上是从目前的市场主流需求出发进行设计，推出了65-120平方米的实用户型。空间布局紧凑合理，户型方正，舒适宜居。

目前，该项目正在免费入会。

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