记者探访城区部分小区优化居住环境情况 扮靓颜值除隐患 提升居民获得感

中山花园小区居民楼外墙修葺一新。

老报馆时代广场物业设置安全提醒牌。

记者探访城区部分小区优化居住环境情况——

扮靓颜值除隐患 提升居民获得感

修补破损墙面、打造安全优质的居住环境，是提高市民生活质量的重要举措，也是优化城乡环境、营造和谐氛围的重要途径。近日，记者探访城区部分小区时发现，墙面修复工作正在如火如荼地进行。

中山花园小区：楼栋更加美观 居住更加安全

“我就住这栋楼。墙面修补后，不仅楼面美观了，我们住着也更安全了。”11月17日上午，雨山区中山花园小区45栋居民宋香兰告诉记者，居民楼外墙面已修补，楼道进行了重新粉刷，卫生死角也得到了清理，如今小区环境焕然一新。

记者在现场看到，中山花园小区45栋居民楼的西面墙外围设置着绿色围挡，墙上张贴着“楼上瓷砖脱落，此处危险，请勿靠近”的红色警示牌，一辆施工车停在附近等待作业。“为防止出现瓷砖再掉落的现象，前期我们将整面墙的瓷砖全部铲除，然后喷上了仿砖块真石漆，晾干后再划线，后续我们将刷白腰线、完善细节，这样既能消除瓷砖掉落的安全隐患，也能保证和其它居民楼墙面的和谐统一。”施工队负责人田晓虎说道。

据中山花园小区所属辖区的西苑社区负责人介绍，今年以来，已对中山花园小区的楼道、楼梯口进行了修补、粉刷，并闭合表箱、规整线缆，目前正在对小区内居民楼的外墙面进行修补，后期还将修整小区内的道路，并补植绿化草木。

老报馆时代广场：启动“绿色通道” 助力消除隐患

老报馆时代广场位于雨山西路与雨田路交叉口东北角，共有1栋公寓楼、2栋住宅楼。其中2栋住宅楼建于2015年，共住有144户居民。经过多年的日晒雨淋，近两年，住宅楼外墙墙体出现裂缝及部分墙面垮塌的现象，今年的情况越发严重。这给居民的生命财产安全带来了一定的安全隐患。小区物业获知相关情况后，当即在现场设置了警戒线和安全告示牌，并对悬在空中的墙皮予以清除。

11月18日下午，记者来到老报馆时代广场，绕小区转了一圈，发现2栋住宅楼的外墙皮有许多地方已经脱落，脱落区域达到数平方米。但从外表看，现场并无墙皮悬在空中，翘起的墙皮，已被处理掉。“前段时间还掉下来一块，好在没有砸到人。”一位业主说，由于墙皮脱落给居民们带来了安全隐患，楼里的居民都不敢长时间在楼下逗留，生怕被脱落的墙皮砸中。

据业主反映，该小区2栋住宅楼的外墙皮脱落已有两三年时间了。该楼是2015年交房的，可在2019年冬天就发现有墙皮脱落，一直在修补，可结果是掉一点补一点，一直拖到现在，过了楼房的质保期，开发商不再给维修了。“物业说现在维修只能动用住宅专项维修资金了，可去年因为有些业主不同意动用这笔资金，致使维修‘流产’了。现在不知道什么时候墙皮会掉下来，大家很担心安全问题。”一位业主告诉记者，按相关规定，动用住宅专项维修资金，要经过三分之二以上的业主同意。因多种原因，有些业主不同意动用。

居民楼入住才几年，外墙皮就出现大面积脱落，给居民带来了安全隐患。虽然小区物业人员在楼房周围拉上了警戒线，可隐患不除，居民和物业都不放心。

“小区住宅楼外墙维修已过了保修期，外墙维修必须启用住宅专项维修资金。”负责管理该小区的安徽通和物业公司相关项目负责人温跃强表示，让居民自筹维修费这项工作不好做，并不是发生隐患后第一时间就能向居民筹到维修费。“有的住户认为破损部位不在自家位置，比如屋檐部位，顶楼住户愿意出钱维修，楼下住户就不大愿意出钱。东西外墙面脱落的，中间住户的工作难做。发现安全隐患后，我们会第一时间制作提醒牌或做安全围挡，提醒居民进出时注意安全，但是物业没有专门的经费来做这件事，只能寄希望于动用住宅专项维修资金来维修。如果居民不同意动用住宅专项维修资金，维修就不能正常进行，有较大隐患的只能向上级部门汇报。”温跃强说，经汇报后，相关部门立即组织召开现场协调会进行研究协商，最终确定了“启动住宅专项维修资金紧急使用‘绿色通道’，由物业牵头组织实施”的危险隐患排除方案。

“目前，我们已选中3家施工单位竞标维修这2栋住宅楼的外立面。下一步，我们会将相关维修方案在小区里公示，预计下周四便可进场开工。”温跃强说。

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