马鞍山市加强房地产开发建设全过程监管
马鞍山市加强房地产开发建设全过程监管
马鞍山市印发《关于进一步加强房地产开发建设全过程管理的若干规定》（以下简称《规定》），从土地出让、规划设计、建设实施、预(销)售管理、交付使用五个阶段提出房地产全过程监管举措，进一步构建全过程管控机制，促进房地产有序发展。
按照《规定》，在项目规划设计阶段，将加强图纸审查，明确方案审查、施工图审查的重点内容和具体监管要求，确保建筑、结构等各专业图纸规范一致，避免出现问题隐患，彻底消除后期违规建设发生的可能，严格时序管控。强化房地产开发项目建设时序管控，通过工程规划许可及预售资金监管等联动管控举措，确保公共基础设施、配套设施与住宅小区同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。同时，《规定》对于房地产开发建设广告宣传和物业监管提出明确规定。明确对销售合同、营销广告、销售现场沙盘、样板房的广告宣传及营销行为的监管要求，在开放商品房网签之前，相关部门实行联合现场查验，做好存档记录，杜绝虚假宣传，保障买受人合法权益。强化项目交付使用后的物业长效管理，规范前期物业选聘，及时制止并依法处理物业管理相关规定中明确禁止的行为。进一步明确物业管理职责，畅通管理区域内违建发现、制止、报告和查处途径。强化信用管理，将诚信管理贯穿项目报建、施工建设、竣工验收等各环节，建立诚信档案，完善信用评价管理、信用评价指标体系等相关制度，强化信用评价结果运用，落实“红黑榜制度”，对失信企业实施各部门联合惩戒。
下一步，市自然资源和规划局将严格落实《规定》要求，进一步夯实工作作风，加强部门联动，形成监管合力，及时消除房地产开发建设过程中的各类隐患，切实保障购房群众的合法权利，引导马鞍山市房地产市场和行业健康发展。
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