改善人居环境 提升生活品质 今年马鞍山市计划改造老旧小区七十六个项目，截至目前已提前完成六十五个项目
珍珠园小区建成智能健身广场。记者 朱小曼 摄
大北庄小区改造中，为居民免费安装智能电动车充电桩（资料图片）。见习记者 宣昀昊 摄
施工人员正在进行老旧小区楼栋阳台外墙装饰（资料图片）。记者 邵纪明 摄
老旧小区改造后的珍珠园小区楼栋外立面。记者 朱小曼 摄
图为花山区南湖社区老旧小区改造现场（资料图片）。 记者 邵纪明 摄
改善人居环境 提升生活品质
今年马鞍山市计划改造老旧小区七十六个项目，截至目前已提前完成六十五个项目
暖阳下，十多名老人正在花山区湖东路街道佳山社区佳山新村小区广场上排练广场舞。老人告诉记者，这个广场是今年进行老旧小区改造时建成的，现在成了小区居民休闲锻炼的好去处。记者看到，在广场一侧，不少居民正在新安装的健身器材上锻炼。“这都是老旧小区改造给我们带来的实惠。”一位居民说。
据了解，2021年马鞍山市三县三区计划整治改造老旧小区76个项目，截至目前，76个项目已全部进入施工阶段，其中65个项目已提前完工。
“马上办”融媒体工作室记者 涂慧民 朱小曼
A
小区改造变化喜人
居民关注高度认可
和佳山新村小区一样，塘西街道塘岔社区新塘小区也是该区2021年进行改造的老旧小区之一。吕守华是新塘小区的一位老住户，对小区整治前后的变化看在眼里、喜在心里。新塘小区建于2004年，共有14栋居民楼，554户居民。自建成以来，小区道路一直没有修过，早已坑坑洼洼，居民出行十分不便。此外，小区公共空间局促，居民以老年人居多，存在小区路面坑坑洼洼、路灯缺失、私搭乱建、消防通道被侵占、排水管线老化、空中线缆杂乱、停车位稀缺等问题，一定程度上影响了居住品质。针对小区暴露的问题，结合居民实际需求，前期，街道和社区对新塘小区改造工作进行会诊、协商和筹议，今年6月项目正式动工，目前进度计划完成约85%，计划年底竣工。小区改造涉及墙面粉刷、道路出新、室外照明、拆除违建、新建文化长廊等，改造完成后，这里将成为老年人居家养老、休闲娱乐的美好家园。
自从今年6月施工队进入小区施工后，许多老人每天出来看施工队施工，期待着小区变化。“现在小区里面的路平了、宽了，线缆捋顺了，整个小区环境也有了很大变化。” 吕守华告诉记者，小区里的居民都说党和政府为百姓办了件实事，这钱没有白花。
B
改造融入智慧元素 生活品质提升明显
“改造后的小区搞得很好啊，我们住着也舒服！”住在桃源路街道珍珠园社区珍珠园小区的郭奶奶乐呵呵地说。11月11日上午，她正带着孙子在位于珍珠园小学西北方位的智能健身广场上散步，周围还有一群正在健身的伙伴。记者在现场看到，该区域内的健身器材都是智能化的，健身器材上端安装着太阳能板及遮阳避雨棚，健身器材主体部分有电子屏和语音播报开关，当居民按下语音播报开关后，就会收到语音提示，当居民选用其中的健身器材进行健身时，电子屏会即时显示时间、卡路里等健身信息，除此之外，健身器材上还有USB接口和小程序二维码，居民可以一边健身一边给手机充电，也可以通过微信扫码获取存储运动数据。“这里的健身器材我们非常喜欢，雨天可以避雨，夜晚还亮呢！”另一位正在健身的小区居民说。
“2020年对珍珠园小区五、六、七村实施了改造，今年又对一、二、三、四村进行了全面改造。现在我能明显感受到小区内污水管网变得更加畅通、道路变平变宽、居民楼楼面变得美观整洁、卫生环境也变得更加干净了，路灯、停车位都增加了，监控系统、集中晾晒区这些也都有了。”珍珠园小区业主委员会主任考书华告诉记者，珍珠园小区建于上世纪90年代，没改造前因年代久远小区各方面存在问题，现经提升改造，珍珠园小区的地下、地面、楼面、楼道等方面都实现了喜人变化。
珍珠园社区党委书记吴媛媛告诉记者，在小区提质改造的过程中，小区内的居民也会监督施工情况，“看施工方做得快不快、完成得好不好，大家都积极主动地关注小区改造工程。”她还表示，后期将通过规范选聘物业、考核监督物业等方式，常态化、长效性地维护小区提质改造的成果。
C
同步实施五项工作 完善长效管理机制
记者11月11日上午从市住建局获悉，2021年马鞍山市三县三区计划整治改造老旧小区76个项目，截至目前，76个项目已全部进入施工阶段，其中65个项目已提前完工。“在老旧小区改造过程中，我局将城镇老旧小区改造与城市有机更新、城市文明创建有机融合，把消除安全隐患、完善社会服务功能、环境整治建设始终放在首位，同步实施加装电梯、空中线缆整治、雨污分流、海绵城市建设示范市、基层社会治理五项工作。”市住建局物业管理科科长余张伟介绍道。
余张伟表示，接下来，市住建局将强化对完工项目竣工验收工作的督导，邀请居民和义务监督员参与项目验收，确保改造项目符合相关验收标准，同时，完善长效管理机制，落实相关部门责任，按照职责开展安全监督检查，压实专业经营单位责任，按照有关规定开展安全巡查和设施管养，推动建立党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务公司等广泛参与、共商事务、协调互动的社区管理新机制，做好老旧小区改造和物业长效管理的衔接。
□记者手记
居民满意了，才是真正的好
近年来，随着城市发展水平和人民生活标准的提升，老旧小区的现有设施和环境无法满足时代需求，一定程度上影响了居民生活质量，成为城市建设和管理的重大制约。
实施老旧小区改造，不仅是完善城市功能、提升城市形象的民生工程，也是改善人居环境、提升生活品质的民心工程，更是当前稳投资、稳就业的重要途径，对促进经济发展、彰显治理能力等都具有重要而深远的影响。
老旧小区不能一改了之，必须建立健全长效管理机制，使其走上规范化、制度化道路。居民是老旧小区改造的直接受益者；老旧小区改造效果，居民满意了，才是真正的好。
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