以匠心致时代 洞见发展风口 焕新主城北，以品牌实力加速人居蝶变
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以匠心致时代洞见发展风口
——焕新主城北，以品牌实力加速人居蝶变
正如人类的发展，每一步都是历史的见证，城市发展的步伐，也在岁月的洗礼中昂首迈进。
从茅草屋、土坯房、到矮平房和小楼房，再到筒子楼，然后是多层、高层住宅，再到如今的洋房、别墅，马鞍山60多年的城市史，也是一部住房进化史。
从金字塘时代到雨山湖时代，再到拥江发展时代，马鞍山的城区在急速扩展。而如今，随着长三角一体化发展上升为国家战略，宁马城际铁路等重大交通基础设施加快推进，城北，这块城市发展进程中的璞玉，也随着时代旋律的递进而焕发出新的生机。
在城市发展的进程中，耐心寻找相似轨迹，也许你就洞悉了财富的先机。
当城市发展新的风口出现，如何坐拥双城的同时，享受发展带来的红利，用时空的“长度”丈量生活的“宽度”，或许，我们需要一双慧眼，从城市发展版图上寻找答案。
以城市进阶见证人居变革
人的出生无法选择，但生活却有无限种可能。当生活方式与城市发展融为一体，生活便成为一场庆典。
了解马鞍山城市发展史的人都知道，马鞍山最早因钢设市。上世纪五十年代大炼钢铁，马钢顺势兴起，36幢马鞍山铁厂职工住宅成为了最早一批的住宅楼。从六十年代开始，马鞍山开始大规模建设经济适用型住房，形成了雨山住宅区、花山住宅区、金家庄住宅区三大居民区，那个年代的房子建设的很有特点，老百姓还给它们取了一个很有趣的名字——火柴盒子。
七十年代起，马鞍山形成了以雨山湖、佳山为中心的城中板块，板块依托位置优势集聚商业、教育配套资源，这里是马鞍山走向现代城市的起点，也是城市发展的1.0时代。不过，受时代限制，当时的楼房大多没有独立厨房和卫生间，家家靠一条走廊串联，也被戏称为筒子楼。八十、九十年代是马鞍山城市的扩张期，不光是城市版图刷新率不断提高，城中集聚的资源也吸引大量人口涌入。到九十年代末期，狭窄的道路、低矮的旧屋再也无法满足人口增长等城市发展需要，马鞍山选择向当时用地成本最为便利的城南发展。
随着市政府搬迁、万达的开业，经历十几年的发展，城南如今鳞次栉比，中心用地也向城中一样稀缺起来，个别新建商品房的价格达到1.3万元/平方米，这是马鞍山城市发展的2.0时代。
随着经济转型升级，马鞍山急需找到新的发展方向来破题——这时距南京较近的城东板块，被寄予发展厚望。随着高铁站的兴建，奥体中心延续动工，高科技软件园落地，融入南京都市圈，打好“南京牌”成为城市发展的“上上签”，马鞍山进入城市发展3.0时代。
然而，城东发展始终受到山体局限，高铁也不是城市“心与心”连接最快捷的方式，同时，随着近几年的发展，城东的在售商品房小区均价已接近1.4万元/平方米。
生活离开了品质就只是活着。长三角一体化发展上升为国家战略、宁马城际铁路正式获批的消息无疑为生活品质烦忧的市民打开了天窗，未经深度挖掘，依托城际轻轨可深度融入南京都市圈坐拥双城资源的城北，正式进入人们的视野。
城市发展4.0时代“固件升级”是关键
王小波曾说：生活是天籁，需要凝神静听。
我们半生追寻，不过是寻一处有风景的家，一处有品质的居所，来感受生活，从好到美好，从精致到精质，从合适到舒适。
一个对于自我发展有要求的人和家庭，又将在城市何处，能得以满足自己对生活的所有期待？
回溯马鞍山住房进化史，第一代居住体验是自建房时代，上世纪五十年代有房子的基本就是祖屋，那时人多房小，能挤就挤。条件好的住平房，没条件只能搭棚寮，自建房刚刚满足“有个地方住”的需求，而后的经济适用型住房、筒子楼、职工大院成为了一代人的童年记忆。这是马鞍山居住第二代，也在那个时候，市区开始有了规划的概念，有了社区的形式，有了物业的雏形。
真正让马鞍山人开始感受房子的差别，应该是商品房时代的开启。1987年，深圳诞生中国楼市第一拍，开启房地产元年。而商品房的大规模兴起，是始于1998年取消分房政策之后。自此，城市的巨大变迁，便有了房地产打下了深深的烙印。随着城市的发展，众多知名房地产开发商落户马鞍山，推出了一批以西湖、海外海为代表的改善型楼盘。
商品房的兴起，有了园林绿化、户型设计、物业服务的打造理念，居住体验在第二代的基础上有了很大转变。同时，在时代飞速发展下，人们对居住环境，社区圈层，小区配置、智能化、运动、物业等产生了新的需求，上一代商品房已经不能满足业主需求，居住体验由第三代向第四代革新。
从深悉时代发展，到择址贵土珍席，从城市发展所向，到区域高端改善之需，洞见城市发展风口的中梁控股集团占得先机，以其稳居2020中国房地产开发企业综合实力20强的实力与量级，立誓焕发城北新颜，让中梁·时代江来讲述未来时代，在融宁“第一站”缔造城市封面作品。
低密洋房，人间至境。城市在不断升级，土地资源愈发珍贵，高耸入云的钢筋水泥代替了曾经的绿野，人们也愈来愈企盼回归到低密的慢生活中去。因此，低密度也成了高品质居所的代名词。物以稀为贵，对于居住者而言，正是这一其特性，决定了它的居住价值。
为了打造低密住区，中梁·时代江来撤销一栋楼规划换来中央花园景观，提升南北、东西向间距，达到容积率2.2的低密度社区规划和高达35%的绿化率。同时，采用智能科技系统全方位智慧生活保障业主安全，用中梁自身礼宾级的物业管理把控服务的每一个细节。让这个美学立面、科学规划、高端配置、舒适环境、品牌物业、智能安全的小区，成为坐拥双城资源的新高位。
从“价格洼地”预见“价值高地”
苛于择址，才能享受不可多得的优良资源。
作为城市美好理想的共建者，中梁·时代江来已经预见了一部分未来发展的脉络。
河西片区之后，作为南京九大新城之一的千亿级滨江产业新城发展正盛，它是南京布局战略性新兴产业的重要板块，形成了产业、港口、新城三大功能齐头并进格局。它坚持以打造“环保生态型现代工业新城”为定位，以建设一流先进制造业基地为目标，着力“打造中国最具竞争力的先进制造业基地、长江口岸最具规模的钢铁物流基地、南京西南部最具宜居的生态新城”，建成产业特色鲜明、现代物流发达、城市环境优美、生态文明和谐、具有国际水准的一流开发区。
未来，经此开往中华门的宁马城际铁路，由河西经此通往铜井的滨江大道，事实上均已将南京都市圈的发展红利送到了马鞍山人民的家门口。依托城际轻轨，深度融入南京都市圈，承接产业、人才、资金转移，学习城市建设、经济发展先进理念，抢抓宁马一体化机遇，才是马鞍山城市转型、经济发展、能级提升的战略路径。
主城北片区作为马鞍山北门户，毗邻南京主城，将发挥地缘优势，最大化承接发展红利。中梁·时代江来项目位于园桥路实验小学新都校区对面，处在主城北片区，城市发展4.0时代的核心位置，也恰是承接发展红利的新高位。
在宁马一体化版图中，南京主城区房价多在4万元以上，河西楼盘的均价已经达到6万元，连北边滨江产业新城在售均价也超过了2万元；与此同时，马鞍山在售项目均价也基本达到1万元到1.5万元之间。相比之下，处在南京、马鞍山双城发展的黄金要道，中梁·时代江来项目2907元/㎡的楼面价，其升值空间、投资回报率潜力不可限量。
一元复始，万象更新。中梁凭借对城市发展的前瞻智慧、对区域热点的高度敏感，择福地而建新时代人居，为马鞍山再启新篇，为城市远见未来。
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