马鞍山市“三供一业”分离移交及改造工作稳步推进 近70个小区逐步“旧貌换新颜” 文/图 记者 涂慧民
近年来，马钢等国有企业的生活后勤已与马鞍山市融于一体共同发展，这些企业在保障企业职工的供水、供电、承担物业管理的同时，还为周边区域的住户提供水、电，“企业办社会”方式逐渐成为企业实现高质量发展的阻碍。
为帮助国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，推进公共服务专业化运营，整合资源提升基础设施、提高服务质量，马鞍山市根据国家、省相关要求，于2016年全面启动“三供一业”分离移交及改造工程，即国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理分离移交及改造。
今年1月，随着花山区新风小区二期（含新工房小区）、矿内小区这两个马钢集团职工家属区物业改造竣工并通过验收，马鞍山市完成了首批“三供一业”分离移交及改造工作。那么，该项工作涉及多少个小区、将惠及多少户居民、目前进展如何？近日，就这些颇受许多小区居民关注的问题，记者进行了走访调查。
职工家属区“旧貌换新颜”
“70后”开放式小区——矿院小区，以前由中钢矿院管理，有着配套不足、设施老化、脏乱差等老旧小区的通病，经过墙体粉刷、绿化提升、道路出新后，小区面貌焕然一新。4月28日下午，记者走进位于市体育馆东侧的矿院小区，发现道路平坦，路面干净，绿树成行。顺着铺着沥青的小区道路一路走来，只见沿途各居民楼前后的绿化带和小区道路路面都修葺一新，位于小区中央的小花园花木繁盛，一位老人正在悠闲地打着太极，小孩子们在嬉戏，小区内洋溢着一片祥和的气氛。
“以前小区环境确实差，就拿这个小花园来说，以前就是一处荒地，杂草丛生，还有好多车经常乱停乱放……”小区居民石老太太告诉记者，她在小区居住了40多年，小区居民楼绝大部分建于上世纪70年代，道路、下水道、健身器材等出现不同程度的老化或损坏。去年底，小区完成改造后，破损的路面修好了，又新栽了很多花草，原来杂乱的各类管线也被重新整理了。如今，她在这里住得更舒心了。“荒地改成小广场后，花草遍地，平时我和邻居们都喜欢来这里散步、聊天。”石老太太说。
据了解，矿院小区共有21栋居民楼、575户居民，去年实施“三供一业”改造，相关部门还对小区内的露天活动场地进行了平整，将一处荒地改造成了供居民休闲的小花园，增设了石桌石凳，解决了居民无处健身、休闲的烦恼。此外，还对多栋居民楼的外墙重新涂刷美化，在小区的空地上规划新增了停车位，补种了绿色植物等，小区“颜值”有了很大提升。“三供一业”改造后，除了小区的环境得以改观外，内部配套设施也更加完善。
居民“幸福指数”显著提升
4月29日下午5时许，家住新风小区的王守华老人像往常一样拎着个小马扎，悠闲地在小区里散步。
位于金家庄地区的新风小区，以前由马钢管理，由于小区年代较久，卫生脏乱、杂物成堆、路面坑洼等问题陆续显现，居民居住舒适度大打折扣。“以前小区的公共区域经常堆放着各种杂物，卫生也差，不少居民楼前后还搭有违建，整个小区越来越难看。”提及小区的往日面貌，王守华说。另外，随着时间的流逝，小区内的路面出现了损坏，有些区域损坏特别严重，一遇大雨天就积水，居民都要垫着石头走过，非常不便。
经过“三供一业”改造，新风小区环境迎来全面提升。曾经堆满了杂物的公共区域变成了绿化带；违章建筑拆除后，小区迎来了全面改造，有专人打扫卫生，路面重新硬化铺设，居民再也不用担心下雨天。看着如今的小区面貌，王守华开心地笑了。
“过去楼下的下水管道总是堵塞，不仅一楼住户遭殃，有时污水还流得到处都是。如今，管道全部更换，楼下的化粪池也被统一清理了，小区下水道堵塞的情况已经很少见了。”居民徐胜利高兴地说，以前小区楼道灯还经常坏，老人们一到晚上不敢出来，现在都是感应楼道灯。楼道墙皮年久风化脱落严重，如今墙体也被重新粉刷，墙面上乱贴的小广告不见了。楼道上的窗户毁损严重，如今也全部更换了。
“三供一业”改造后，小区环境变美了，居民的幸福指数也显著提升了。”徐胜利说。
“三供一业”惠及6万余户居民
日前，记者走访了市住建局，就全市“三供一业”分离移交及改造工作进行采访。据该局物业科负责人介绍，为做好“三供一业”分离移交及改造工作，从2016年下半年开始，在市委、市政府组织和部署下，多措并举，由市住建局牵头，已协调上海铁路局、中钢矿院、中冶华天等相关企业顺利完成移交工作，共涉及“三供一业”职工家属区近70个（含包括成片小区和零星片区楼栋）、居民6万多户。截至今年初，原由马钢管理的新风小区，原由中钢矿院管理的矿院小区、矿院新村等企业职工家属区已陆续完成改造。目前，原由中冶华天以及马钢管理的其他“三供一业”职工家属区的相关改造工作已进入攻坚阶段，争取7月底前全面完工。此外，预计今年下半年，原由上海铁路局管理的15个“三供一业”职工家属区也将迎来改造。
该负责人还表示，该局以为企业服务、为企业减负、为职工谋惠为目标，积极推进“三供一业”分离移交相关工作；同时，充分发挥改造资金的作用，对改造小区实施“四化”改造（即道路“硬化”、楼道“亮化”、环境“绿化”、小区“美化”），对小区公共基础设施破损部分进行更新，更换落水管，增设停车位，建设非机动车棚，楼道楼面刷新，路灯、楼道灯亮化，疏通下水管道，拓宽硬化路面，加大绿化面积，加装监控道闸门，部分小区增设智能自助洗车机和安装适老化“一键呼救系统”等。
通过对职工家属区的改造，更好地解决企业职工家属的后顾之忧，综合提升小区居住环境，提升职工家属区居民获得感、幸福感和安全感。
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