国管公积金昨起 执行二套房“认房认贷” 市公积金管理中心： 马鞍山不受此影响

本报消息 记者谈恒成 通讯员汤文静报道 4月15日起，国管公积金中心正式实施二套房“认房又认贷”、将二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元等新政策。对此，15日上午，马鞍山市公积金管理中心相关负责人表示，马鞍山将不受国管公积金中心的新政影响。

马鞍山住房公积金贷款政策

仍旧依照本市贷款政策执行

该负责人称，国管公积金中心的政策调整，主要是针对其管辖的中央直属机关单位而言，虽然政策条例全国统一，但具体实施细则则由各地落实制定。目前，马鞍山住房公积金贷款政策仍旧依照本市贷款政策执行。马鞍山市的政策明确规定，凡连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，当前个人账户状态正常，职工信用良好、收入稳定，且为所购房屋的产权人者，均满足缴存职工申请贷款的条件。

马鞍山市的公积金贷款额度，是根据公积金缴存额和时间来计算的。凡在市区购房，单方缴存公积金的最高贷款额度为30万元，夫妻双方缴存公积金的最高贷款额度为45万元。凡在县区购房，单方缴存公积金的最高贷款额度为28万元，夫妻双方缴存公积金的最高贷款额度为40万元。

马鞍山市的公积金贷款次数

最高为两次

马鞍山市的公积金贷款次数最高为两次，且不受理第三套及以上自住住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。次数认定以家庭为单位（含婚前和婚后贷款），借款人及配偶贷款次数合并计算。对夫妻婚姻存续期间合并计算有过2次住房公积金贷款记录，离异未满1年的职工，不予受理公积金贷款申请。

马鞍山市的首付额度是，缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房，商品房最低首付款比例不得低于20%，二手房根据房龄计算。

马鞍山市的公积金贷款利率是，5年以下为2.75%；5年以上为3.25%。

另据介绍，凡使用本市住房公积金贷款购买自住住房的，应以按月冲还贷方式办理，用于偿还住房公积金贷款，直至结清；使用本市住房公积金贷款以外的其他付款方式购买中华人民共和国境内自住住房的，参照本市住房公积金购房提取政策执行；符合本市其他提取情形的，参照本市住房公积金提取政策执行。

■延伸阅读

什么是国管公积金？

中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金。

国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。

国管与市管的区别，基本上国家企业的公积金都是国管,地方省市的公积金是市管,一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。

二套房“认房又认贷”

4月15日，北京执行国管公积金新政，对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，最高贷款额度由80万元(人民币，下同)降至60万元，贷款期限不超过25年。至此，在北京买房的商贷、公积金贷款全部实施“认房又认贷”。

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