3月1日起，契税适用税率统一下调至3% 此次契税下调后，马鞍山市今年预计减税近1亿元

马鞍山日报 2019-03-01 09:44 大字

本报讯（记者胡晓华通讯员李立兵）根据省财政厅、国家税务总局安徽省税务局有关通知，自2019年3月1日起，安徽省契税适用税率统一从4%下调至3%。记者2月28日从市税务局采访获悉，此次契税下调马鞍山市今年初步测算预计减税近1亿元。

市税务局财产和行为税科科长周群介绍，此次契税调整，主要涉及土地出让转让、二手房、一手房等。以土地出让为例，由原先缴纳4%的土地契税改为3%。例如2019年某开发商通过招拍挂方式取得某块地土地使用权，成交价格12亿元。按原先4%土地契税缴纳，需要缴纳契税4800万元；现按3%缴纳，则要缴纳3600万元；相差1200万元。

根据国家契税政策，目前个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。三套房按4%的税率征收契税。此次契税调整，对购买一套和二套住房没有影响。对第三套及第三套以上住宅或非住宅的购房人，原先是按4%缴纳契税，现改为按3%缴纳契税，享受到了此次政策红利。商铺、写字楼、酒店式公寓等非住宅，契税也由4%降为3%。

“接到上级通知后，我们第一时间进行了学习并在微信等工作群里进行了通告，同时对政策落实进行了部署。”周群介绍说。包括调整征管软件落实税率执行，对相关人员开始培训，通过网站、市政务服务中心办税服务窗口张贴通告等加大宣传力度，努力把此项减税政策不折不扣落实到位，让纳税人获得感进一步增强。

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