马鞍山将重拳治理违规使用公积金行为
“规范住房公积金使用，防范资金风险，保证住房公积金制度稳健运行，依法维护缴存职工的合法权益。”8月6日，马鞍山市住房公积金管理中心、住建委、财政局、人行马鞍山中心支行和公安局联合印发文件，全市将重拳治理违规使用公积金行为，以全面贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神。
文件明确要求，全市将进一步规范收紧异地购房提取、二手房交易公积金提取、贷款次数认定和账户封存手续等政策，全面优化提取审核流程，坚决不允许提取住房公积金用于炒房投机。
本报记者谈恒成通讯员万霞
严格异地购房提取
按照住建部“房住不炒”的要求，全市将重点支持缴存人及直系亲属，在缴存所在地或户籍所在地购买商品住房使用住房公积金。
据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，早在2016年，全市就出台相关政策，凡在本市市域以外购买住房，购房所在地应为申请人本人、配偶或父母子女户籍地或工作、就学地，在购房所在地有投资等行为的，提供相关证明材料可以办理提取。而此次
则调整为只允许缴存人及直系亲属（仅指购房人的父母、子女）所购住房必须在购房所在地工作或是户籍所在地(不认定购房前户籍状态)，其他一概不予提取。
据了解，为确保购房行为的真实性，凡在本市行政区域外购房，必须同时提供购房合同、不动产登记证和购房全额发票等，并且要求购房发票开具之日起一年内办理提取住房公积金。
防止套取骗贷投机炒房
为严厉打击多人频繁买卖同一套住房、同一人多次变更婚姻关系购房，市公积金中心曾明确规定因同一套住房交易，两年内只能提取一次。购房未满一年又出售该住房的，必须退回提取的公积金，这与本次国家四部委要求是相符合的。对于公积金贷款次数认定，将以家庭为单位（含婚前和婚后贷款），借款人及配偶贷款次数合并计算。
对夫妻婚姻存续期间合并计算有过两次住房公积金贷款记录，包括婚前单身申请过公积金贷款。
为了防止以假离婚行为达到三贷以上目的，钻政策空子，文件明确规定，离异未满1年的职工不予受理公积金贷款申请。对此，省内外部分城市也有类似的规定。
缴存职工账户封存办理
缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，要先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定半年以上的，办理异地转移接续手续；有未还清的住房公积金贷款的主借款人，待还清贷款后方可办理提取或转移。因个人缴存户不存在与单位解除或终止劳动关系，所以暂不列入本条款执行范围。
需要提醒的是，之前要求本地户籍公积金缴存职工办理账户封存1年方可提取，以及外籍户口缴存职工只要解除劳动关系即可提取。本次则统一规定，必须封存6个月方可提取住房公积金。
提取的受理及审核时间
据介绍，缴存职工提取申请材料齐全的，审核无误后即时办理；需对申请材料进一步核查的，受理审核时间一般不超过3个工作日。
但特别要注意，对非常规提取审批要求同时具备住房消费行为及证明材料的真实
性，并且对审批时限没做要求。何为非常规提取？主要指对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房，以及非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金。
违法违规提取治理力度
这位负责人表示，此次公安部门参与发文，充分表明了主管部门打击违法违规提取住房公积金的坚定意志，同时也说明了此类情况的严重性。
文件规定，对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心记载其失信记录，并随个人账户一并转移，同时要求全额退回，且在3年内一律不得提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。对机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，公积金中心向其所在单位通报。对违规提取住房公积金的中介机构和开发公司等其他组织，依法依规予以查处。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产证书及银行流水等虚假证明材料的组织和个人，将及时移交公安等部门，依法严肃惩治。
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