房产证成阻碍电梯维修的新拦路虎
6月13日马鞍山日报三版曾刊登过一篇《电梯停运近两月，谁之过？》的报道，报道中，马鞍山朝晖东方城小区8栋电梯已经停运很长一段时间了，而业主同意动用维修基金的签名却迟迟不满，造成物业、业主双方僵持不下，给电梯维修造成了一定阻碍。
该报道一经刊登，在社会上引起了强烈反响，不少有相似经历的业主纷纷在马鞍山日报微信平台上吐苦水，反映这一情况在马鞍山并不少见，部分业主提出物业在告知维修详情方面不够细致全面，提出小区电梯频繁出故障也跟少数业主使用不当有联系。此后，本报一直持续关注电梯维修事件进展，目前，该栋电梯有了新的情况。
记者张令琪
7栋电梯已经修好正常运转
在朝晖东方城8栋旁边的7栋几乎与8栋同时出现了电梯问题，需要动用维修基金更换钢丝绳等重要部件，经过前期走访记者得知，7栋只有26层，比旁边的8栋矮一些，用东方城小区物业公司电梯负责人周志恒的话来说就是“户数少，签字动员工作好开展”。
6月28日上午，当记者再次来到该栋楼底层时发现，7栋的停运电梯已经维修好，目前两部电梯能够正常运行。“7栋的电梯大概是6月14日修好的，先要试运行一段时间，后面还要报质监部门验收。”周志恒称。
记者在7栋楼顶的隔热层发现，换下来的钢丝绳杂乱地堆放在地上，换下来的牵引轮斜靠在一旁的墙面上。“有1000多米。”周志恒说，钢丝绳买的时候贵，十多块一米，换下来的却没人要，目前，我们也只能放在楼顶，没有更好的办法。”
8栋签字簿交上去却被退回来
与7栋紧挨着的8栋更换电梯就没那么顺利了。一般情况下，成立了业主大会和业主委员会的，专项维修基金需要由业主委员会向主管部门提出使用申请；但东方城小区由于入住率不高，没有成立业主委员会，所以电梯大修需要的专项维修基金由物业公司提出申请。据了解，6月19日，东方城小区物业公司已经将签满86名业主签名的同意书上报到维修基金管理中心，但当天就被退回，理由是其中有26名签字的业主没有房产证，签名视为无效。
6月28日，记者来到东方城小区物业公司，在物业提供的维修和更新、改造费用分摊书面确认明细表上可以看到，其备注的第一项便是要求签字业主须为房屋所有权人或共有权人，并填写第二代身份证号码。在这份明细表接下来的几页中，可以看到不少业主已经按照要求签了字并署上了身份证号码，低层业主签字的相对来说少一些。截至记者采访时，该明细表已经签了96户，但其中有33户为无效签名，在这之中，有22户业主所住楼层数在10层及以上。
按照要求，申报专项维修基金需要86个业主的有效签名，目前还缺少23个有效签名。摆在周志恒面前的只有两条路，要么说服这33个无效签名的业主解决房产证问题，要么再另外动员23名有房产证的业主在明细表上签字。“没有房产证的情况有很多，有的业主一次性付清房款，就可以自行办理房产证。”周志恒向记者透露，这部分业主办房产证的时间就比较自由，“我们只能尽量做工作，但办理房产证要缴纳契税和公共维修基金，还需要业主抽出时间去交材料，我们也只能让业主配合工作。”
房产证问题一旦解决电梯维修有望
从6月19日申报被拒到28日记者来访，时间过去了一周，为什么围绕8栋房产证的问题依旧没有得到解决？在记者的追问下，物业回答“可能我们工作做得还是不够细致，考虑得不够全面”。
在记者回访当天，周志恒正拿着一封《关于朝晖东方城一区8栋北电梯动用维修基金的相关告知》前往霍里街道东方城社区筹备组盖章，告知书中记载着电梯维修内容和预算总金额，以及此次申报维修基金失败的原因。告知书最后，写着“为了让8栋北电梯尽快维修，请广大业主发扬合作精神”的字样。当记者询问告知书是否过于简单时，周志恒回答说，后期会和楼管员一起再对无效签名的业主做工作。
盖过章后，周志恒将这份告知书贴在了8栋一层两个电梯口中间的墙上，据他所说，之前也贴过告知书，但很快被撕了。这一情况在霍里街道东方城社区筹备组处得到了验证，当周志恒拿着告知书去盖章时，筹备组工作人员问道“上回不是盖过了吗，怎么又来”。“后期我们打算多准备几份，在电梯里面也贴上。”周志恒说。
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