住房公积金有新政，您知道吗？——住房公积金新政解读
2014年，阿坝州住房公积金各项工作取得了可喜成绩。管理更加精细、服务更加贴心、归集额迅速增长，贷款增幅居全省第一。截至2014年12月末，全州住房公积金缴存总额45.60亿元，住房公积金缴存余额28.53亿元；全州实际缴存职工人数63801万人；全州住房公积金累计个人提取额17.06亿元；累计向6569户职工发放个人住房公积金贷款11.61亿元；个人住房公积金贷款余额8.66亿元。为广大职工“住有所居、住所宜居”的“住房梦”做出了积极的努力。
为了让广大干部职工更全面的了解住房公积金政策、更好的使用住房公积金，现将相关政策进行解读以供您选择。
关键词： 扩大提取范围
职工购房既有住房公积金贷款又有商业贷款的，每年申请偿还住房贷款本息提取时，可同时将住房公积金还贷本息和住房商业贷款还贷本息纳入提取范围。
关键词： 取消重大疾病、租房提取门槛
取消自负医疗费在35000元以上这一前置条件。凡是家庭直系亲属有重大疾病的，医保未能报销的费用，凭相关材料均可申请提取住房公积金；取消住房公积金房租超出家庭工资收入的10%这一前置条件。职工在阿坝州行政区域内有租赁住房支出的，均可申请提取住房公积金。
关键词： 异地直办
对马尔康县以外的州本级住房公积金缴存职工，实行在单位所在地或就近县直接办理住房公积金提取业务。
关键词： 异地直贷
此项政策是中心在全省率先开展的一项创新工作。异地直贷就是州住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，为正常缴存公积金的职工，在异地购买自住住房发放的房屋抵押贷款，贷款抵押物为所购房屋本身。
缴存职工在办理异地直贷时，只需持中心（部）出具的《可贷证明》到成都市辖区选房，再到担保公司办理担保手续，即可回中心（部）申请公积金贷款。
关键词： 帐户余额联合担保
此项政策是中心在全省率先开展的一项创新工作。住房公积金帐户余额联合担保就是州住房公积金管理中心凭第三方正常缴存职工公积金帐户余额为借款人提供担保的贷款方式。
借款人使用公积金帐户余额联合担保方式申请公积金贷款时，只需担保人同意并签订《贷款担保承诺书》借款人即可办理公积金贷款。
关键词： 商转公
此项政策是中心在全省率先开展的一项创新工作。异地个人住房商业贷款直转公积金贷款（简称商转公）就是住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的异地个人住房商业贷款转换为在州住房公积金管理中心及所属管理部委托商业银行办理的公积金贷款。
缴存职工在办理商转公时，只需持中心（部）出具的《商转公可贷证明》到担保公司办理担保手续，即可回中心（部）申请公积金贷款。
关键词： 新增评估服务机构
针对职工申请公积金贷款抵押房产评估难及评估费用高的问题，中心与州农行签订了《房地产抵押估价业务合作协议》，将农行内部评估机构增加为公积金贷款评估机构，各县职工在申请公积金贷款抵押房产评估时可在各县属地农行申请办理，评估服务费最高仅为800元，将大幅降低职工的评估成本。
★职工连续缴存住房公积金6个月（含以上）可申请公积金贷款。
★首套房贷款结清再次购买自住住房可执行首套住房公积金贷款政策。
★首付款比例统一调整为20%。
★阿坝州籍职工回阿坝州购买自住住房时可以办理公积金贷款。
★贷款利率下调：从11月22日起，阿坝州个人住房公积金贷款利率下调，其中，五年期以下(含5年)贷款利率由现行的4.0%下调为3.75%，五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调为4.25%。
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