打折打折再打折 房价“折”回到原价 市民质疑房开标高价格再打折糊弄人 大唐观邸项目负责人：该套房不能打折，可能是置业顾问“搞错了”

↑在市住建局查询到该套房的备案价格为10345元/平方米。

记者 李书厚

核心提示：

“我们看中打折得优惠才决定购买的，可没想到是先标高价格再打折，这等于没有打折，实在是太坑人了。”近日，市民李先生向“柳报维权哥”（微信公众号：liubaoweiquan）反映，他上月在城中区大唐观邸楼盘购买了一套房子，付了首付签了购房合同才发现，置业顾问在卖房的时候竟然是先标高原价再给他打折扣，从而诱导他买了房，他觉得被糊弄了。事情果真如此吗？记者进行了走访调查。

1购房者投诉：置业顾问标高原价再打折糊弄人

李先生说，他是6月16日到大唐观邸购房的，当时接待他们的是置业顾问韦黎。在接待过程中，韦黎表示可以帮他申请多重折扣，即“渠道”0.98折、“楼盘”0.99折、“三天准签”0.99折以及“区域总”0.99折。

当时韦黎在购房置业计划表上给他们列出的原单价为10841元/平方米。在获得多重折扣后，单价变为10309元/平方米，比原价少了532元，李先生购买的是117多平方米的房子，折算下来可省6万多元。

“要不是见有折扣，我们不会这么快决定购买。”李先生说，为了获得这些折扣，当天他就决定购买，并且为了拿到“三天准签”这0.99折，他当晚连夜赶回融水苗族自治县老家将老母亲接到柳州转钱付首付。可让他没想到的是，这么一番忙碌换来的折扣，却相当于没有得到折扣。这是怎么回事呢？

原来，在签了购房合同，付了30多万元首付后，李先生发现，该套房屋在市房产交易所的备案价格只有10345元/平方米。可当初置业顾问给他开出的原单价为10841元/平方米，比备案价格竟然高出了496元/平方米。结果，导致经过多重打折的房价10309元/平方米，与备案价格相差仅36元。“这相当于没有得到折扣。”

李先生认为，打折应该是在备案价格的基础上进行，但如今置业顾问却是通过标高商品房原单价再进行打折，他觉得被糊弄了。

另外，按照相关要求，在售楼部现场，销售方需要对每套房源明码标价，公示每套房源的备案价格。然而，李先生称，当时他在售楼部并没有看到明码标价，公示出每套房的备案价格。直到他投诉后，销售方才在售楼部公示栏，张贴出每套房源的备案价格。

2项目现场经理：该套房不能打折

从李先生当时拍摄的视频，记者可看到，当时公示栏上并没发现公示有备案价格。不过，14日，记者看到在公示栏上，已公示了商品房的备案价格。其中李先生所购买该套商品房的备案价格确为每平方米10345元，但在一张签有置业顾问韦黎名字的大唐观邸购房置业计划表上，该套房屋标注的原单价却为每平方米10841元。

大唐观邸售楼部项目现场经理邹依宸就此表示，李先生所购买的这套商品房是没有折扣的，之所以出现打折的情况，可能是置业顾问“搞错了”。对此，她表示会记下李先生的诉求并向上反映后，再给李先生一个答复。

当记者提出，为何之前售楼部没有明码标价公示每套房源的备案价格时，邹经理表示，“当时是有的，可能是被购房者拿去看了。”

记者从市住建局了解到，按照相关规定，房开要在售楼部公示每套房源的备案价格，并且销售价格不得高于备案价格。

3市场监管部门已组织双方协调

市房地产业协会会长张涛认为，如果房开为了促进销售，故意拉高原价再打折销售，此举涉嫌违规，属于欺骗消费者。

17日下午，记者从市市场监管局静兰所了解到，在接到李先生的投诉后，他们已组织大唐官邸销售方和购房者进行了协调，当时李先生提出要按备案价格进行打折的要求，当场就遭到了销售方的拒绝，另外销售方是否涉嫌标高原价再打折，他们还需要进一步调查，如属实将会依法进行处理。

记者了解到，此前城中区一楼盘在销售商品房过程中，因存在通过虚标商品房原价诱导市民购房行为，被市场监管部门责令整改，并处罚款20万元。

广西华尚律师事务所黄华律师认为：根据《合同法》第54条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”之规定，如楼盘销售方存在欺诈行为，李先生可向法院起诉或者仲裁机构请求撤销合同，或者请求变更合同，即可以要求销售方按照备案价格进行打折。若双方协商不成，则可向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

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