柳北区 区域熟化 集团上阵

2020年柳北区多个旧改项目齐亮相，是柳北区旧改项目集中之年。今报实习记者何俊涛 摄

柳北区是柳州老城区之一，是柳州工业担当区域。由于老城区可改造和建设的空间少难度大，多年来区域保持固有面貌。在其他城区的城市建设得如日中天之时，柳北区的楼盘却屈指可数，多年来延续着“房荒状态”，今年多个旧改项目齐上阵，这一得以改变，柳北区城建发展也迈上新台阶。

旧改项目先后亮相产品不同各有亮点

“今年是柳北区旧改之年，鼎华城、奥园紫荆花城、云星·钱隆御景等旧改项目，都是今年亮相。”业内人士覃先生称，“加上去年进入柳北区的柳州万科城，以及前几年白沙村旧改项目绿城·杨柳郡，2020年柳北区可以说是进入了旧改大年。”

今年2月马厂村地块成交，不久鼎华城正式亮相；年中，云星·钱隆御景地块出让，第一熟化人云星摘地，项目对外亮相销售；下半年600多亩的奥园紫荆花城开放销售中心，一时间柳北区旧改项目组成了区域楼市的新鲜血液。

2019年则是万科地产入驻柳北区，选址白露村开发柳州万科城，2020年元旦营销中心开放。往前追溯片区旧改项目则是绿城·杨柳郡，虽然当时柳州市的旧改熟化政策并未实施，但是据业内人士称当时的开发模式也是土地熟化政策的前身，采用相同类型的方式开发，“绿城·杨柳郡的成功经验，也使得片区的旧改项目开发得到借鉴，这几年接一连二推出。”覃先生补充道。

除了云星·钱隆御景体量较小外，另外几个旧改项目体量都较大，产品兼顾到毛坯和装修交付两种类型，或临江或在市中心成熟区域，可以说自有自的优势和亮点。

道路陆续开工

旧改项目受益

熟化旧改项目上市，正是所在片区得以快速发展的好时机。按照旧改熟化政策，基础设施必然进行改造，这也意味着路网、城市面貌等设施将焕新颜。

今年柳北区的路网建设大发力。5月，下白沙路网工程组成的3条道路竣工，三条规划道路829米，均为东西走向，起于白沙路延长线，东至白沙堤后路。同时白沙片区路网工程（一期），位于白沙片白沙村，三条道路1117米长。这些道路贯穿在绿城·杨柳郡整个项目中，随着绿城·杨柳郡的建设而建设，这正是旧改项目绿城·杨柳郡改造带动的基础设施建设工程，带给片区最直观的利好。

2020年2月，柳州市一季度集中开竣工举行，位于柳北区的白露大道（一期）工程列入开工项目，全长2856米，宽50米，双向6车道，项目总投资约5亿元。5月22日，在柳北区2020年二季度重大项目集中开竣工仪式上，白露村城中村安置用地周边支路路网项目，拟新建九条道路，道路等级为城市支路，全长5457米。这些路网位于柳州万科城周边。

11月，柳北区马厂村城中村改造项目鼎华城周边将建设7条道路和4块绿地，新建设的七条道路全长3.6千米，分别为规划一路至规划七路，将大大利好鼎华城项目。

中小学校接连建成

集团教育遍地开花

伴随着路网组建的是区域教育资源的增加。滨江路中学、白沙路小学的不同楼栋陆续在今年竣工，今秋滨江中学已投入使用。

在柳北区二季度重大项目集中开竣工中，面积约11亩的柳州市白沙路幼儿园列入开工类项目，项目位于柳北区白沙路中段西侧、白沙大桥西岸南侧。

今年9月，白露西片区规划的幼儿园——柳州市直机关第二幼儿园白露分园签定教育协议，这意味着白露片区将迎来一所新幼儿园。

11月，柳州市发展和改革委员会通过了《关于柳州市柳北区实验中学项目建议书的批复》，约68.29亩的中学将在柳北滨江路延长线建设。据称，柳北区实验中学隶属十五中教育集团，预计2021年开工建设，2022年秋季学期开学交付使用。

随着旧改项目的推进，项目所在地或周边周边，将不断增添中小学和幼儿园。有业内人士称，未来市民关心的优质集团化教育还将花开各个片区，尤其是旧改项目所在周边，该片区的未来形势将一片大好。（吕晓芳)

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