路面平 排水畅 路灯亮 监控全 荣军路三柳大院焕然一新，将成老旧小区改造的典范
改造后的小区大门
记者 张捷
晚报讯 新修的大门配备门禁系统，方便车辆进出管理，小区内道路干净、平整、宽敞；居民在新修的篮球场或广场休闲娱乐、锻炼身体；路灯及监控设备安装到位……小区生活环境焕然一新，居民喜笑颜开。近日，荣军路三柳大院老旧小区改造项目提前完工，该项目的顺利实施得益于小区居民、业主委员会及物业方的大力支持与配合，是老旧小区改造的典范，因此，相关单位人员前来考察取经。
老旧小区改造 旧貌换新颜
据了解，荣军路三柳大院属于企业改制的老小区，居民以退休职工居多，小区道路、排污、路灯、广场等公共设施因年久失修，给居民生活带来诸多不便。经小区业主委员会、小区物业方柳州维美物业服务有限公司（以下称“维美物业”）等多方努力，向政府申请小区改造专项资金。此次小区改造工程涉及新建雨污水管线及污雨水检查井清淤、新建雨水篦子、新建混凝土道路、人行道、停车位、楼梯间维修粉刷，新设路缘石、小区新建大门、数字监控工程等。
25日，记者走访该小区发现，小区环境与昔日相比焕然一新，新整修的大门配备门禁系统，车辆进出自动识别并登记车牌号码，干净、平整的小区道路通行标志清晰，路面硬化区域直达各楼栋，便于通行及清扫。新修的篮球场及广场处，老人和小孩正在休闲、锻炼身体，居民们聚在一起打球、玩牌，有的居民把音响设备搬到广场，供大家自娱自乐唱歌、跳舞，物业人员统一着装，巡查小区秩序、维护环境卫生。
在该小区居住了近30年的韩群珍告诉记者，她家住在一楼，因小区排污管道设计等问题，时常出现粪便倒灌进家的问题，20多年来，疏通排污管道的次数已数不清了，每次疏通还要麻烦物业人员帮忙搬家具、清洗受污染的室内。经过此次改造，更换了排污管线，终于解决了困扰多年的“老大难”问题。在此，感谢政府、小区业委会及维美物业人员的辛勤付出，相信今后的生活会越来越好。
多方参与 共建美好家园
连日来，鱼峰区涉及老旧小区改造的相关单位人员前来考察取经，业主委员会人员一边验收小区改造工程，一边回答大家的提问。“老旧小区改造怎么得到业主的支持和理解？”“施工工程有业主阻拦怎么办？”“业主委员会人员有‘工资’吗？”……面对这些问题，该小区业主委员会主任张建忠介绍，几年前，业委会就向相关单位申请老旧小区改造项目，由于种种原因，迟迟没有下文。多亏维美物业与主管部门多次沟通，今年小区改造的资金终于落实到位。进行小区改造，会给一些居民的生活带来不便，接到不少投诉，银柳社区、小区业委会及维美物业人员耐心地与居民解释、沟通，对居民提出的合理诉求，也及时协调施工人员调整施工方案。另外，业委员6名人员由业主选举产生，除了每月200元话费补贴，不领工资。
谈及该项目施工，广西德辰建设工程有限责任公司负责人刘霜表示，老旧小区改造最大的难点在于施工区域车辆乱停放、杂物乱堆放，部分业主不理解及不配合，将影响施工进度。而该小区原计划为3个月工期，如今两个多月便提前完工，这得益于小区业委会及物业方的大力配合，以及业主们的理解和支持。
俗话说“城市三分建，七分管”，住宅小区也是如此。维美物业负责人韦维表示，她从事物业工作10多年，所服务的小区业主就像自己的家人，小区配套设施升级改造之后，物业人员将一如既往地用心服务业主，与大家共建美好家园。
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