河东片摇身变 核心地发展快 花香至引蝶来 水南片区蓝图逐步兑现

联发·君悦朝阳规划效果图（由联发提供）

2009年水南村列入柳州市首批“城中村”改造试点村，经过政府一系列的规划布局与依托河东片区的整体快速发展，和华润、恒大、金科、中海、联发等品牌实力房企的入驻，如今已成为柳州高端商品房项目最为集中的区域之一。加上周边有华润万象城、城中万达广场等热门商圈环绕，柳州旅游集散中心也于去年底启动招商，柳州人才公寓已经开建，联发水南旧城改造新项目已经启动，“三横五纵”内的新道路也在不断完善中……水南片区成为近年来热闹的置业板块。

河东片摇身一变成“靠山”

十几年前，河东片区尤其在核心地段，没有高楼、绿化、公园、商场、写字楼……市民路经河东文昌路、学院路、静兰路、桂柳路等区域时，看到的大多景象仍是城市郊区的荒凉，野草丛生的沟壑。

随着在《柳州市城市总体规划（2010一2020年）》中提出“一心两城，重点向东”的发展理念，以及在柳州市“十三五”规划纲要中，未来5年内重点完成“一带双环八片区构架”下，谁也没想到，如今的河东片摇身一变。伴随着热火朝天的建设，学校、政府、医院等东移，生活配套设施逐步完善，河东区华丽蜕变，成了城市新中心，同时也吸引了荣和、碧桂园、彰泰、兴佳等众多房企抢滩。

在河东片落子多盘的祥云盛世也是其一，祥云盛世公司市场部副经理张兰兰介绍：“祥云每一个楼盘落户河东片区，都希望能推动片区建设不断发展。祥云领地项目的建设推动百里柳江沿江特色‘一带’作用，祥云胜地、湖光山舍、观山福邸等加强内部‘双环’的生活配套服务建设。”另外，祥云盛世承建的位于片区的市紫荆花园、四大体育地产项目其一的城中体育园等项目增加了片区配套设施，更增添了河东片的潜力。

同样，作为河东片的核心发展指向，很多人对水南片区都寄予了厚望。

水南片区发展利好项目多

水南片区的蜕变并非一蹴而就，在2008年区域详细规划发布后的几年里，水南片区仍是人们眼中的“不毛之地”，在开发及投资方面备受冷遇。2014年，华润率先进驻水南片区，不仅带来了住宅项目凯旋门，还带来了高端购物中心万象城、甲级写字楼华润大厦、万象SOHO、社区商业万象润街等产品。

华润的到来促进了打开水南片区发展的新格局，水南片区蕴含的价值被业内外重新审视，吸引了恒大、金科、中海、联发等诸多龙头房企纷至沓来。如今的水南片区，高端楼盘如雨后春笋般出现，并形成了具有丰富业态与配套的多元化优质生活空间。市民在水南片区置业与投资的信心与日俱增，而随着品质住宅日渐建成交付，水南片区也开启了全新的人居篇章，领衔柳州高端生活城区。

水南片区目前利好的在售楼盘项目有金科·天宸、云星·钱隆学府、华润幸福里、万象SOHO、恒大华府、恒大御府、恒大珺睿府、中海天钻、联发·君悦朝阳、中辰·阳光郡等。

位于文昌路与静兰路交会处的幸福里，本身属于囊括了改善住宅与商业开发的综合性大盘柳州华润中心的一个板块，拥有万象城、华润中心两个商业地产丰厚的商业资源。本周六，华润幸福里将迎来收官钜献，现2#楼最后126席位载誉而来，建筑面积121㎡至146㎡森系新品开启诚意登记，开盘活动当天立享9.7折优惠。

水南村旧城改造项目联发·君悦朝阳，位于东环大道东一巷北侧，云星·钱隆学府、金科·天宸、联发·君悦壹号项目附近。占地面积62.31亩，总建筑面积18万平方米，项目由3个地块、7栋高层住宅组成。目前项目建面88㎡至130㎡楼盘样板间已开放。

择址学院路与文昌路交会处的恒大华府，同样畅享成熟都市生活圈。社区内还配多功能会所，涵盖室内恒温泳池、健身会所、舞蹈房等多个功能体验区，休闲有会所，娱乐有商业街，家楼下的一站式吃喝玩乐购。目前，项目最后一栋住宅产品也终迎来点睛的尾声，16#最后一栋准现房，建筑面积104㎡至128㎡景观三房热销中，现在预约即享8.1折钜惠。 （邱诗俨）

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